江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院
拍賣公告
(****)蘇****執(zhí)****號(hào)
江蘇省如皋市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公開(kāi)拍賣位于如皋市如城街道西部城腳**號(hào)頤園新村文錦苑*幢***室的不動(dòng)產(chǎn)(含非機(jī)動(dòng)車庫(kù)**室)及裝飾裝修，現(xiàn)公告如下：
一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)：
司法拍賣平臺(tái)網(wǎng)站：網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：如皋市人民法院。
二、拍賣標(biāo)的：如皋市如城街道西部城腳**號(hào)頤園新村文錦苑*幢***室的不動(dòng)產(chǎn)(含非機(jī)動(dòng)車庫(kù)**室)及裝飾裝修，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為蘇(****)如皋市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，證載建筑面積為***.*平方米,規(guī)劃用途為住宅，總層數(shù)**層。另有非機(jī)動(dòng)車庫(kù)**室的面積為**.**平方米。土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地用途為 其他普通商品住房用地，土地使用年限至****年**月**日。
上述不動(dòng)產(chǎn)有抵押，抵押權(quán)人為登錄后查看，不動(dòng)產(chǎn)證明號(hào)為蘇(****)如皋市不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)。
特別提醒：拍賣標(biāo)的物占用人已向法院書面承諾拍賣成交后三日內(nèi)遷出，如逾期未搬離，本院將強(qiáng)制遷出交付。
起拍價(jià)：***萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，加價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元。
如無(wú)特別說(shuō)明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為不動(dòng)產(chǎn)登記部門權(quán)屬登記信息表所記載的面積，如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。涉及戶口遷移等問(wèn)題，請(qǐng)自行咨詢戶籍管理部門，本院概不負(fù)責(zé)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時(shí)間除外)接受咨詢，我院即日起設(shè)立司法網(wǎng)拍咨詢窗口，競(jìng)買人或買受人可直接來(lái)我院執(zhí)行接待大廳拍賣服務(wù)窗口咨詢相關(guān)事宜。本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-*******，或登陸訪問(wèn)登錄后查看“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。
所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”，也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：****-********。
如有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等銀行機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)來(lái)拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)。
四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。
五、本次拍賣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦報(bào)名交保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，無(wú)證房產(chǎn)及地上附屬設(shè)施無(wú)法辦理權(quán)屬更變。辦理過(guò)程中所涉及的雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)，依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付。水、電、煤氣等的戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過(guò)程中必須繳納的在拍賣成交之前的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等的欠費(fèi)(不含物業(yè)費(fèi))，由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費(fèi)用，應(yīng)于交費(fèi)之日起七日內(nèi)憑發(fā)票向本院報(bào)支，超過(guò)期限主張的，責(zé)任自負(fù)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(開(kāi)戶行：登錄后查看，戶名：如皋市人民法院，賬號(hào)：************************)，也可以持銀聯(lián)卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。
拍賣咨詢電話：***-*******(來(lái)拍法服)
****-********、***********(姜)
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二〇二五年七月十五日
