汕 頭 市 金 平 區(qū) 人 民 法 院
拍賣公告(第二次)
(****)粵****執(zhí)恢*號
廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人鄭曼云名下的位于汕頭市廣澳片南湖新村第*幢別墅全幢房產(chǎn)[權(quán)證號粵房地證字第*******號，獨(dú)立使用面積***.*㎡,建筑占地面積***.**㎡，建筑面積***.*㎡]。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表
人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為(競買人惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等)，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。
如因買受人悔拍導(dǎo)致重新拍賣的價款低于原拍賣價款，所造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則以保證金填補(bǔ)差價，原買受人無需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
三、咨詢和看樣方式：
本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“展唐助拍”自助預(yù)約看樣。
聯(lián)系人：黃同志；聯(lián)系電話：***********。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：公開競價，價高者得。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不負(fù)責(zé)有關(guān)戶口遷移等問題。
七、特別說明：*. 劃撥土地的土地出讓金由買受人繳納，房地產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及需繳交的一切稅、費(fèi)、金和辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的一切稅、費(fèi)、金(包括但不限于契稅、增值稅和應(yīng)負(fù)擔(dān)的其它一切稅、費(fèi)、金等)由雙方按規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。該房產(chǎn)尚欠的水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)等由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人自行向相關(guān)單位查詢。*.本標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，因有居住或尚未清退情況，故拍賣后存在遲延交付房屋的風(fēng)險。*.本次拍賣標(biāo)的的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、過戶手續(xù)等以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險。拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶和移交產(chǎn)生的風(fēng)險，均由買受人自行承擔(dān)。*.本標(biāo)的成交后，所涉及的由原房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人(承受人)先行墊付。買受人(承受人)應(yīng)在收到成交裁定之日起**日內(nèi)持有效票據(jù)向本院申請退款，逾期由買受人另行向原房地產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利，本院不再受理相關(guān)退款。涉及的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、搬遷補(bǔ)償?shù)葐栴}及費(fèi)用均由買受人(承受人)自行解決。*.本拍賣標(biāo)的物變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計算方式以及是否存在欠繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等情況請自行咨詢本拍賣標(biāo)的物所在地稅務(wù)管理部門。*.競買人參與競買之前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告及須知，競買成交即視為對本公告、須知無異議。*. 本標(biāo)的物設(shè)置有抵押權(quán)。*.上述房產(chǎn)土地來源為劃撥，根據(jù)《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)地價管理規(guī)定》(****年**月**日汕頭市人民政府令第***號發(fā)布****年**月**日汕頭市人民政府令第***號修訂)和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的指導(dǎo)意見》(國辦法[****]**號)的有關(guān)規(guī)定，買受人應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交地價款和有關(guān)稅費(fèi)，涉及補(bǔ)交地價款的具體金額經(jīng)宗地地價評估后按規(guī)定補(bǔ)交；涉及應(yīng)繳交的稅費(fèi)由稅務(wù)主管部門核定，具體請自行向所在地房產(chǎn)、稅務(wù)管理部門咨詢。
拍賣成交后，房產(chǎn)內(nèi)一切物品由被執(zhí)行人及家屬自行清理，若未清理，房產(chǎn)在移交買受人時，房產(chǎn)內(nèi)一切物品視為廢棄物。
八、本公告登出視為發(fā)出拍賣公告。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶(戶名：汕頭市金平區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)，填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[(****)粵****執(zhí)恢*號拍賣款]，并于拍賣成交后十日內(nèi)將繳納完畢保證金截圖及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖提交到本院執(zhí)行局[提交方式：*、將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖直接交到本院執(zhí)行局***號房徐法官處；*、將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖郵寄至汕頭市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局，地址：汕頭市金環(huán)路**號，收件人：徐法官，聯(lián)系電話：****-********；*、將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖用郵件方式發(fā)送到*********登錄后查看**.***上(郵件本院不作回復(fù))]，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物詳情請撥打本院咨詢電話。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：展唐助拍 ***-***-****
聯(lián)系人：鄭同志 ****－********
監(jiān)督電話：****－********
聯(lián)系地址：廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局(汕頭市金環(huán)南路**號)
網(wǎng)址:登錄后查看
相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院
二〇二五年五月十二日
