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開(kāi)化縣人民法院關(guān)于江西省廬山市紫陽(yáng)路紫陽(yáng)豪庭2幢1-1101不動(dòng)產(chǎn)(第一次拍賣(mài))的公告
浙江 衢州 開(kāi)化縣
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-07-23 07:21:50
咨詢(xún)此項(xiàng)目熱線:19352828043
詳情內(nèi)容

開(kāi)化縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在開(kāi)化縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名:開(kāi)化縣人民法院,法院主頁(yè)網(wǎng)址:**.******.***/****/**(執(zhí)行法院網(wǎng)址),現(xiàn)公告如下

一、拍賣(mài)標(biāo)的:江西省廬山市紫陽(yáng)路紫陽(yáng)豪庭*幢*-****不動(dòng)產(chǎn)。

*、房地產(chǎn)權(quán)屬狀況:

*、江西省廬山市紫陽(yáng)路紫陽(yáng)豪庭*幢*-****,規(guī)劃用途:成套住宅,房屋建筑面積共***.**平方米。權(quán)證號(hào) :星房權(quán)證南康字第********號(hào),起始時(shí)間:****年**月**日。

該不動(dòng)產(chǎn)土地用途:國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán);權(quán)屬人為:被執(zhí)行人單獨(dú)所有,土地使用權(quán)面積:**.**平方米,終止日期:****年**月**日。

權(quán)利負(fù)擔(dān)信息:有抵押。

本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納的稅費(fèi),具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)征收數(shù)額為準(zhǔn)。

本案件執(zhí)行依據(jù)的法律文書(shū)為:(****)浙****執(zhí)恢**號(hào)。

參考價(jià):**.****萬(wàn)元,起拍價(jià):**萬(wàn)元,保證金:*.*萬(wàn)元,增價(jià)幅度:****元(或整倍數(shù))。

特殊說(shuō)明:

*、拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

*、在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、向買(mǎi)受人出具成交裁定書(shū)前,應(yīng)當(dāng)審核買(mǎi)受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料;經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的,人民法院不予準(zhǔn)許。

*、公告的內(nèi)容和照片僅供參考,其他隱性的信息或損失本院無(wú)法查知,具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)不看樣的后果。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托來(lái)拍法服在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話:***-*******, 或登陸訪問(wèn)登錄后查看“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。

三、拍賣(mài)方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),將自動(dòng)延遲*分鐘。

四、特別提醒:拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣(mài)方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等,買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式:由買(mǎi)受人先行墊付,墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅(費(fèi))票據(jù),向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi)),自本院裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起三十日內(nèi)向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。其他所涉欠稅(費(fèi))以及沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的,根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、不動(dòng)產(chǎn)所在地的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解??赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。競(jìng)買(mǎi)房屋所涉的戶(hù)口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi),請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前與本院聯(lián)系。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等)可參加競(jìng)拍,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條、《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)及有關(guān)消費(fèi)的若規(guī)定》第三條規(guī)定,在規(guī)定內(nèi)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn),不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明:截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形,本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。

八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的,競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún),網(wǎng)址:

登錄后查看

拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

九、拍賣(mài)剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納,可以前往法院財(cái)務(wù)大廳繳納拍賣(mài)余款,也可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付:

*.銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(hù)

收款單位(戶(hù)名):開(kāi)化縣人民法院執(zhí)行款專(zhuān)用存款賬戶(hù)

收款銀行(開(kāi)戶(hù)行):開(kāi)化縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部

收款賬號(hào):**** **** **** **** ***

拍賣(mài)余款未以買(mǎi)受人名字繳入的,必須在交匯款中注明所交款項(xiàng)為買(mǎi)受人的拍賣(mài)款。

(該賬戶(hù)僅用于支付拍賣(mài)余款,請(qǐng)勿將保證金交入此賬戶(hù),保證金請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)拍前通過(guò)支付寶賬戶(hù)足額繳納)

*.支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付,

付款教程:

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún),網(wǎng)址:

登錄后查看

十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院咨詢(xún)電話:****-*******

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詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢(xún)。

開(kāi)化縣人民法院

二〇二五年七月二十二日

項(xiàng)目官方指定標(biāo)書(shū)制作單位:19352828043
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