浙江省松陽縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在松陽縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&****_**=**********，戶名： 松陽縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：松陽縣西屏街道要津路***號***室。
松陽縣西屏街道要津路***號***室，規(guī)劃用途(住宅)，建筑總面積***.**平方米，土地使用權(quán)面積**.**平方米，權(quán)證號:浙(****)松陽縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，總層數(shù)*層，標(biāo)的物所在*層，未騰空(成交后騰空)，附近基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善。拍賣標(biāo)的物評估詳情請在“標(biāo)的物介紹”頁面下載評估報告查看。
該不動產(chǎn)土地用途為(住宅)；土地使用權(quán)種類為(出讓)；權(quán)屬人為王**、占**(共同共有)，權(quán)證號：浙(****)松陽縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號；國有建設(shè)用地使用期限****年**月**日起****年**月**日止；抵押權(quán)人：登錄后查看，登記證明號：浙(****)松陽縣不動產(chǎn)權(quán)證明第*******號。
評估價：******元， 起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日、周末、下班時間除外)接受咨詢，看樣時間需要提前預(yù)約，如無人預(yù)約則不組織看樣。聯(lián)系電話：***********。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
處置國有劃撥土地使用權(quán)需補(bǔ)繳的土地出讓金，應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。由買受人先行繳納憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請退還已墊付土地出讓金。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。
為了維護(hù)申請執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時(*日內(nèi))向拍賣法院申請退還已墊付稅費(fèi)等。若逾期申請，造成他人經(jīng)濟(jì)損失的，買受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人繳納。
競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：***********。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款戶名：松陽縣人民法院執(zhí)行款專戶案款戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
特別提醒：建議使用銀行付款方式支付剩余價款。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十一、本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“登錄后查看”，咨詢電話：***********。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時舉報，法院舉報電話：****-*******。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:***********
法院監(jiān)督電話:****-*******
聯(lián)系地址：浙江省麗水市松陽縣長松路*號。
麗水市松陽縣人民法院
二*二五年五月二十日
