密山市人民法院關(guān)于拍賣七處涉案房產(chǎn)的公告(第二次)
密山市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)除外)在密山市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：密山市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物基本情況、評(píng)估價(jià)、第二次拍賣起拍價(jià)(保留價(jià))、交納保證金數(shù)目、增價(jià)幅度：
*.哈爾濱尚志市亞布力鎮(zhèn)亞布力青云小鎮(zhèn)四區(qū)東側(cè)**號(hào)別墅(家庭賓館)，面積****.**平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，地下一層，地上三層(附帶閣樓)，南北朝向，建設(shè)用地規(guī)劃許可證地字第*****-****-***(已過(guò)期),不能確定該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍。評(píng)估價(jià)值為人民幣*******元。
起拍價(jià)：*******元，競(jìng)拍時(shí)須交納保證金**萬(wàn)元，增價(jià)幅度*****元。
*.哈爾濱市南崗區(qū)金域藍(lán)城小區(qū)一期*區(qū)***號(hào)車位使用權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，面積**.**平方米，評(píng)估價(jià)值為人民幣*****元。
起拍價(jià)：*****元，競(jìng)拍時(shí)須交納保證金*****元，增價(jià)幅度***元。
*.哈爾濱市南崗區(qū)金域藍(lán)城小區(qū)一期*區(qū)***號(hào)車位使用權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，面積**.**平方米，評(píng)估價(jià)值為人民幣*****元。
起拍價(jià)：*****元，競(jìng)拍時(shí)須交納保證金*****元，增價(jià)幅度***元。
*.綏化市肇東市天禹世紀(jì)城小區(qū)*區(qū)*號(hào)樓*號(hào)、*號(hào)商服，均為二層房屋。*號(hào)商服面積為***.**平方米，*號(hào)商服面積為***.**平方米，均未辦理產(chǎn)權(quán)證，兩處商服內(nèi)部已打通，且兩處商服的二層使用一個(gè)樓梯進(jìn)入，故進(jìn)行整體拍賣。二處商服評(píng)估價(jià)總值為人民幣*******元。
起拍價(jià)：*******元，競(jìng)拍時(shí)須交納保證金******元，增價(jià)幅度****元。
*.綏化市肇東市天禹世紀(jì)城小區(qū)*區(qū)*號(hào)樓*單元***室，面積***.**平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證，設(shè)計(jì)用途為住宅，毛坯房。房屋所處單元樓總層數(shù)為**層，該房屋位于第*層，室內(nèi)布局兩室一廳一廚一衛(wèi)。評(píng)估價(jià)值為人民幣******元。
起拍價(jià)：******元，競(jìng)拍時(shí)須交納保證金*****元，增價(jià)幅度****元。
*.綏化市肇東市天禹世紀(jì)城小區(qū)*區(qū)*號(hào)樓*單元***室，面積***.**平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證，設(shè)計(jì)用途為住宅，毛坯房。房屋所處單元樓總層數(shù)為**層，該房屋位于第*層，室內(nèi)布局兩室一廳一廚一衛(wèi)。評(píng)估價(jià)值為人民幣******元。
起拍價(jià)：******元，競(jìng)拍時(shí)須交納保證金*****元，增價(jià)幅度****元。
*.海南省?？谑行阌^(qū)長(zhǎng)信海岸水城小區(qū)**棟****室，產(chǎn)權(quán)登記號(hào)********號(hào)，建筑面積***.**平方米，室內(nèi)布局三室一廳一廚二衛(wèi)。評(píng)估價(jià)值為人民幣*******元。
起拍價(jià)：*******元，競(jìng)拍時(shí)須交納保證金******元，增價(jià)幅度****元。
特別提示：以上拍賣的各標(biāo)的物照片僅供參考，各標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人競(jìng)買前請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣。競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前應(yīng)自行了解上述拍賣房產(chǎn)所處省市的購(gòu)房政策，競(jìng)買人如不符合相關(guān)購(gòu)房政策條件而參加本次競(jìng)拍繼而成交的，將自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間(節(jié)假日休息)均接受咨詢。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。以上問(wèn)題購(gòu)買人責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。相關(guān)水、電、供熱、物業(yè)管理等欠費(fèi)在房屋拍賣成交(或以物抵債)后，自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，之前產(chǎn)生的上述欠費(fèi)由原房屋所有人承擔(dān)，之后產(chǎn)生的上述欠費(fèi)由買受人(或以物抵債權(quán)利人)承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：
與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：密山市人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******(楊法官)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(宋撟雨)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
黑龍江省密山市人民法院
二〇二五年七月十八日
