經(jīng)福安市人民政府批準(zhǔn),福安市自然資源局決定以 拍賣出讓 方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào)： |
****-** |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
富春溪西岸**-*-**地塊(原華興地塊) |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***≤ 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
|
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二類) |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 普通商品住房用地(二類) |
***** |
| 投資強(qiáng)度： |
保證金： |
****萬(wàn)元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： |
************* |
| 現(xiàn)狀土地條件：凈地 |
| 起始價(jià)： |
*****萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度： |
***萬(wàn)元 |
| 備注：*.用地面積：*****.**平方米，計(jì)容建筑面積：≥*****.***㎡且≤*****.***㎡，其中商業(yè)計(jì)容建筑面積控制在總計(jì)容建筑面積的**%以內(nèi)。建筑高度控制在**米內(nèi)，地下空間不作為商業(yè)、辦公、娛樂(lè)、倉(cāng)儲(chǔ)用途，開(kāi)發(fā)利用按省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 *.土地用途及年限：二類城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為**年；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地(零售商業(yè)用地、餐飲用地、公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地)，出讓年限為**年。 *.網(wǎng)上注冊(cè)使用**瀏覽器，不能使用攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)的手機(jī)號(hào)進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng)。 *.申請(qǐng)人應(yīng)繳納競(jìng)買保證金****萬(wàn)元。土地出讓成交價(jià)款的**%作為出讓合同定金。 *.拍賣起叫價(jià)*****萬(wàn)元，加價(jià)幅度為***萬(wàn)元及其整數(shù)倍。 |
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件： 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人(列入福建省自然資源廳“黑名單”、失信被執(zhí)行人、拖欠土地出讓金的企業(yè)法人、自然人以及法律法規(guī)另有規(guī)定不得參加競(jìng)買的除外)在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，不接受個(gè)人申請(qǐng)參加競(jìng)買。 個(gè)人不能參與競(jìng)買住宅用地。
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)或到登錄后查看 獲取 拍賣出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊) 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****年**月**日 **時(shí)**分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于在****年**月**日 **時(shí)**分在福安市公共資源交易中心*號(hào)開(kāi)標(biāo)廳 進(jìn)行。
七、 其他需要公告的事項(xiàng)： *.實(shí)行“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)審核，現(xiàn)場(chǎng)交易”制度，競(jìng)買申請(qǐng)人登錄福建省自然資源廳-業(yè)務(wù)系統(tǒng)-“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)。進(jìn)入宗地注冊(cè)登記并按要求提交競(jìng)買申請(qǐng)，競(jìng)買人申請(qǐng)時(shí)不能使用辦理過(guò)攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)的手機(jī)號(hào)進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng)。上傳相關(guān)競(jìng)買文件，并按公告通知時(shí)間攜帶相應(yīng)申請(qǐng)材料(應(yīng)與網(wǎng)上提交申請(qǐng)材料相符)準(zhǔn)時(shí)前往福安市行政服務(wù)中心七樓進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)資格審核，經(jīng)出讓單位現(xiàn)場(chǎng)審核通過(guò)后，獲得競(jìng)買資格成為競(jìng)買人，發(fā)放競(jìng)買資格確認(rèn)書和競(jìng)買號(hào)牌，審核結(jié)束后隨即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交易。 *.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。出讓保留底價(jià)等調(diào)整由福安市國(guó)土空間規(guī)劃和用地保障委員會(huì)確定。 *.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為福安市自然資源局，具體組織實(shí)施由福安市自然資源局委托登錄后查看承辦。本次拍賣交易不接受電話、郵寄、口頭競(jìng)買申請(qǐng)。 *.本次拍賣地塊的競(jìng)買人必須達(dá)到二人以上(含二人)，若不足二人，該地塊的拍賣活動(dòng)自動(dòng)終止。 *.出讓宗地建設(shè)應(yīng)符合《福安市自然資源局關(guān)于富春溪西岸**-*-**地塊(原華興地塊)建設(shè)用地規(guī)劃條件的通知》(安自然資〔****〕***號(hào))的要求。 *.校區(qū)：該地塊建成后戶籍屬于陽(yáng)頭街道，小區(qū)業(yè)主子女小學(xué)列入實(shí)小集團(tuán)陽(yáng)泉校區(qū)招生，初中列入福安市實(shí)驗(yàn)中學(xué)招生，待三賢學(xué)校建成后，小區(qū)業(yè)主子女小學(xué)及初中也可選擇三賢學(xué)校。 *.出讓宗地自簽訂合同之日起*個(gè)月內(nèi)交付給受讓人開(kāi)發(fā)建設(shè)。宗地按凈地交付使用，出讓宗地建設(shè)期限三年，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合生態(tài)環(huán)境局的相關(guān)要求。 *.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在成交之日起一個(gè)月內(nèi)繳納**%的成交價(jià)款，六個(gè)月內(nèi)全額繳清余款。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自期滿之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的*‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(guò)**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。土地出讓成交價(jià)款的**%作為出讓合同定金。拍賣成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，不包括契稅、拍賣傭金及按規(guī)定向相關(guān)部門繳納的稅費(fèi)。 *.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 **.申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，在競(jìng)買申請(qǐng)書中必須明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。也可以直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 **.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)持《成交確認(rèn)書》依法、及時(shí)向稅收征管機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。 **.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《成交確認(rèn)書》等依法、及時(shí)辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃許可、環(huán)境評(píng)價(jià)、工商注冊(cè)等相關(guān)手續(xù)。 **.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并支付全部土地出讓金后，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶： 聯(lián)系地址：福安市棠興路***號(hào)(市行政服務(wù)中心*樓綜合辦公室(二)) 聯(lián) 系 人：張生生 陳女士 聯(lián)系電話：*********** ****-******* 開(kāi)戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會(huì),福安市行政服務(wù)中心管理委員會(huì),福安市行政服務(wù)中心管理委員會(huì),福安市行政服務(wù)中心管理委員會(huì),福安市行政服務(wù)中心管理委員會(huì) 開(kāi)戶銀行：福安市金山農(nóng)村信用合作社,登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看 開(kāi)戶賬號(hào)：**********************,*******************,******************,********************,************
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