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首頁 > 中標(biāo)公告 >惠州市惠城區(qū)下鋪路24號投資管理大廈辦公樓十二樓整層五年租賃使用權(quán)

惠州市惠城區(qū)下鋪路24號投資管理大廈辦公樓十二樓整層五年租賃使用權(quán)

廣東惠州惠城區(qū)

中標(biāo)公告

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-07-22 10:32:13

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咨詢此項(xiàng)目熱線：19352828043

詳情內(nèi)容

交易信息
項(xiàng)目名稱:	惠州市惠城區(qū)下鋪路**號投資管理大廈辦公樓十二樓整層五年租賃使用權(quán)	項(xiàng)目編號:	********-******
組織方:	登錄后查看	公告編號:	惠州產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)(告)字〔**〕**號
出租方:	登錄后查看	底價(jià)(萬元):	.*****
競價(jià)保證金(萬元):	.*****	競價(jià)幅度(萬元):	.*****
掛牌開始時(shí)間:	**-- ::	掛牌截止時(shí)間:	**-- ::
報(bào)名開始時(shí)間:	**-- ::	報(bào)名截止時(shí)間:	**-- ::
競價(jià)保證金繳納開始時(shí)間:	**-- ::	競價(jià)保證金繳納截止時(shí)間:	**-- ::
自由競價(jià)開始時(shí)間:	**-- ::	自由競價(jià)截止時(shí)間:	**-- ::
溫馨提示：	限時(shí)競價(jià)時(shí)間為自由競價(jià)截止時(shí)間*分鐘后進(jìn)入

項(xiàng)目流程：*、閱讀公告信息→*、注冊賬號，完善賬戶信息→*、登錄“產(chǎn)權(quán)交易”系統(tǒng)報(bào)名并遞交報(bào)名材料(如有要求)→*、按公告信息遞交競價(jià)保證金→*、已報(bào)名人須在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成自由報(bào)價(jià)以及限時(shí)競價(jià)→*、成交候選人公示(*個(gè)自然日)→*、成交候選人辦理成交手續(xù)(公示結(jié)束后)→*、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》，成交雙方簽訂租賃合同。溫馨提示：請各位意向承租方仔細(xì)核對項(xiàng)目名稱以及項(xiàng)目信息再進(jìn)行報(bào)名。一、項(xiàng)目信息出租方信息出租方名稱登錄后查看所在地區(qū) 廣東省惠州市法人代表蔡文浩注冊資本(萬元) ***** 統(tǒng)一社會信用碼 ****************** 標(biāo)的基本情況項(xiàng)目名稱惠州市惠城區(qū)下鋪路**號投資管理大廈辦公樓十二樓整層五年租賃使用權(quán) 坐落位置惠州市惠城區(qū)下鋪路**號投資管理大廈辦公樓十二樓整層不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號粵(****)惠州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號出租面積 ***㎡租賃期限五年首年月租金掛牌價(jià) **,***.**元/月租金遞增每三年遞增*% 標(biāo)的狀態(tài) 在租出租用途辦公有無免租期無免租期限 / 免租期是否在租期內(nèi) / 基本情況 *、標(biāo)的位于惠州市惠城區(qū)下鋪路**號投資管理大廈辦公樓十二樓整層，出租用途為辦公，鋼混結(jié)構(gòu)，樓棟配備有*部電梯，維修養(yǎng)護(hù)情況較好。外墻為墻面磚，天棚面為夾板裝飾吊頂，墻面為乳膠漆，地面為普通地磚，安裝有玻璃門、木門、鋁合金窗，水電正常。 *、請各意向承租方自行前往標(biāo)的現(xiàn)場踏勘；如意向承租方在交易系統(tǒng)內(nèi)完成報(bào)名且報(bào)價(jià)(包含自由報(bào)價(jià))的，視為意向承租方已全面了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該出租標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險(xiǎn)。其他該出租標(biāo)的現(xiàn)處于出租狀態(tài)。原租賃合同于****年**月**日到期，原租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如非原租戶成交，成交方需給予原租戶**天搬遷期。(搬遷期自原租賃合同到期之日起開始計(jì)算；如果原租賃合同已到期，自出具成交通知書之日起開始計(jì)算) 二、承租資格與報(bào)名方式 *、上述標(biāo)的實(shí)行電子競價(jià)交易，交易全程適用《惠州市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局關(guān)于印發(fā)《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》的通知》(惠市政數(shù)〔****〕**號)，全程網(wǎng)上報(bào)名、報(bào)價(jià)、競價(jià)。 *、承租資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人，或其他組織。 *、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。 *、報(bào)名聯(lián)系方式：****-*******/邱先生，賬號注冊及交易系統(tǒng)操作聯(lián)系方式：**********。 *、報(bào)名時(shí)間：請見本出租公告上方的【交易信息】。 *、報(bào)名方式：請各意向承租方在中易電子交易平臺(登錄后查看)注冊賬號→注冊后登錄【產(chǎn)權(quán)交易】系統(tǒng)→點(diǎn)擊【公告信息】查看對應(yīng)項(xiàng)目→查看無誤后點(diǎn)擊【交易管理】-【可報(bào)名的項(xiàng)目】→選中對應(yīng)項(xiàng)目在下方的【項(xiàng)目報(bào)名】點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，即完成報(bào)名登記。三、交易條件 *、交易須知：各意向承租方應(yīng)詳細(xì)查閱【交易須知】(詳見本出租公告下方附件)，如意向承租方參加報(bào)價(jià)活動的，即視為意向承租方已知悉上述【交易須知】的相關(guān)要求以及競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，交易平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。 *、意向承租方須在出租信息公告期限內(nèi)報(bào)名、遞交競價(jià)保證金并至少完成一次自由報(bào)價(jià)，方可獲得限時(shí)競價(jià)資格以及進(jìn)入后續(xù)項(xiàng)目流程。 *、掛牌開始與截止時(shí)間：請見本出租公告上方的【交易信息】。 *、延牌規(guī)則：如掛牌期滿未征集到意向承租方，掛牌終止。 *、租金支付方式：按合同約定支付。 *、原租戶不放棄優(yōu)先承租權(quán)。 *、意向承租方應(yīng)在報(bào)名前仔細(xì)研讀出租文件(含公告下方附件)，并在信息公告期內(nèi)對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 *、成交候選人在被確定為承租方后(以出具《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》為準(zhǔn))，應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。 *、競價(jià)保證金：*.*萬元 (*)意向承租方需在報(bào)名期內(nèi)向登錄后查看的競價(jià)保證金結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣*.*萬元，意向承租方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入競價(jià)保證金結(jié)算賬戶(以到賬為準(zhǔn))，并在付款備注欄中注明“項(xiàng)目編號+保證金”。競價(jià)保證金結(jié)算賬戶：(用于保證金的收付) 賬戶名稱：登錄后查看賬號：****************** 開戶行：登錄后查看保證金繳納時(shí)間：請見本出租公告上方的【交易信息】。 (*)競價(jià)保證金處置方式：成交人交納的競價(jià)保證金，需退回的，公共資源交易平臺運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)自收到成交合同原件并收訖交易服務(wù)費(fèi)之日起*個(gè)工作日內(nèi)，原路原額退回。未成交人交納的競價(jià)保證金，在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)結(jié)束之日起*個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。 **、意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前通過中易電子交易平臺辦理完畢報(bào)名登記、報(bào)價(jià)手續(xù)(含網(wǎng)上報(bào)名、交納競價(jià)保證金以及報(bào)價(jià)等工作流程)，競價(jià)保證金繳納完成后請及時(shí)聯(lián)系交易平臺獲得報(bào)價(jià)資格。 **、信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)意向承租方報(bào)名參加交易的，該意向承租方經(jīng)競價(jià)交易系統(tǒng)確定為承租方且辦理成交手續(xù)后，出租方和該意向承租方按照登錄后查看的通知簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易。經(jīng)公開競價(jià)交易確定承租方且該承租方辦理成交手續(xù)后，出租方和該承租方按照登錄后查看的通知簽訂租賃合同。 **、競價(jià)規(guī)則 (*)競價(jià)分為兩個(gè)階段，分別為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)。 (*)競價(jià)方式：本場競價(jià)活動采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式。 (*)自由競價(jià)時(shí)間：請見本出租公告上方的【交易信息】。在此期間，意向承租方可以對標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要高于現(xiàn)有最高報(bào)價(jià)(首次報(bào)價(jià)不低于起始價(jià))，且高出部分構(gòu)成加價(jià)幅度的整數(shù)倍，即為有效報(bào)價(jià)。在自由競價(jià)期，競價(jià)人必須在網(wǎng)上自由競價(jià)期間進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)方有資格參加網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。(如意向承租方只有一人的，則不進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)) (*)限時(shí)競價(jià)期：自由競價(jià)結(jié)束*分鐘后轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期。限時(shí)競價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)競價(jià)周期為*分鐘。在自由競價(jià)期，最高報(bào)價(jià)的意向承租方將自動獲取限時(shí)競價(jià)競買資格(即限時(shí)競價(jià)的起拍價(jià))。若在第一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該項(xiàng)目的競得人，報(bào)價(jià)結(jié)束；若在限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期，直至最后一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)出現(xiàn)為止，當(dāng)前限時(shí)競價(jià)期內(nèi)最高有效報(bào)價(jià)的競買人即競得人。 (*)如項(xiàng)目涉及優(yōu)先承租權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)按掛牌公告要求進(jìn)行報(bào)名，優(yōu)先權(quán)人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)；優(yōu)先權(quán)人在報(bào)價(jià)期間可在最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上報(bào)出同等價(jià)格，并且優(yōu)先成交。(優(yōu)先權(quán)人在交易系統(tǒng)內(nèi)行權(quán)對應(yīng)“應(yīng)價(jià)”) (*)若網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)方式變更的，以平臺通知為準(zhǔn)，通知方式包括但不限于網(wǎng)站公告、短信、電話、郵件等。四、成交手續(xù)(本項(xiàng)目實(shí)行資格后審) *、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》。網(wǎng)上競價(jià)成功后，交易平臺將發(fā)布成交結(jié)果公示，結(jié)果公示期為*日。公示期間無異議的，成交候選人應(yīng)當(dāng)在公示期結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)到公共資源交易平臺運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理正式成交手續(xù)，成交手續(xù)辦理后*個(gè)工作日內(nèi)或按委托方約定的期限內(nèi)與委托方簽訂交易合同。辦理正式成交手續(xù)須提交的資料見以下《申辦成交手續(xù)資料清單》：申辦成交手續(xù)資料清單材料類型材料名稱備注申請類資料 (必要文件) 《承租申請與承諾》 (見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式一) *份《成交候選人基本情況》 (見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式二) *份出租項(xiàng)目信息公告(本公告網(wǎng)頁打印) *份租賃合同范本(見本出租公告附件) *份主體資格材料(成交候選人為非自然人提供) 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其他企業(yè)合法經(jīng)營證明 *份法定代表人身份證明書 (見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式三) *份主體資格材料(成交候選人為自然人提供) 自然人有效身份證明 *份其它(如涉及) 授權(quán)委托書(如涉及委托，見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式四或格式五) *份受托人身份證(如涉及委托) *份注：(*)上述資料中，申請類資料和主體資格材料為成交手續(xù)必要文件； (*)上述資料如為復(fù)印件，成交候選人為法人或非法人組織的，請加蓋公章；為兩頁以上的，請加蓋騎縫章。成交候選人為自然人的，請簽字并加蓋指紋確認(rèn)；為兩頁以上的，請頁簽并加蓋指紋確認(rèn)。 *、成交手續(xù)資料遞交方式：郵寄方式或現(xiàn)場遞交，郵寄地址：惠州市江北云山菊花一路真維斯大廈*座五樓，收件人：邱先生/****-*******。注：成交候選人的成交手續(xù)資料由登錄后查看審查確認(rèn)后，方可領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》。五、交易說明事項(xiàng) *、本公告所稱意向承租方是指有承租標(biāo)的資產(chǎn)意向并向中易電子交易平臺提交承租申請/報(bào)名的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。 *、登錄后查看對成交候選人提交的成交手續(xù)資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求成交候選人提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)意向承租方報(bào)名參加交易的，則不進(jìn)入限時(shí)競價(jià)流程，該意向承租方經(jīng)競價(jià)交易系統(tǒng)確定為承租方且辦理成交手續(xù)后，由出租方和該意向承租方按照登錄后查看的通知，根據(jù)掛牌價(jià)與該意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方的，通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方后，該承租方辦理成交手續(xù)后和出租方按照登錄后查看的通知簽訂租賃合同。 *、意向承租方在對承租標(biāo)的所涉及的資產(chǎn)情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次交易活動。意向承租方一旦決定參加報(bào)價(jià)活動的，即視為意向承租方已全面了解標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險(xiǎn)。如因本項(xiàng)目(包括但不限于出租信息公告事項(xiàng))導(dǎo)致意向承租方(承租方)受到任何損失的，由意向承租方(承租方)自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，出租方、中易電子交易平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。請意向承租方清楚知悉上述情況后參與競價(jià)活動。 *、產(chǎn)權(quán)交易成交候選人有下列行為之一的，按交易公告約定取消成交資格，競價(jià)保證金不予退還，造成損失的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。 (*)不符合競價(jià)資格條件的； (*)逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的； (*)逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的； (*)不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的； (*)采取行賄、惡意串通等非法手段競得的； (*)以其他非法手段競得的； (*)構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。六、其它披露事項(xiàng) *．租賃期限為*年，租賃日期以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；承租方應(yīng)在收到成交通知書后*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。 *．標(biāo)的以首年月租金**,***.**元作為底價(jià)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，每次加價(jià)幅度為***元的整數(shù)倍。 *．履約保證金為首年兩個(gè)月租金(承租方接收出租標(biāo)的時(shí)繳付)。 *．承租方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。租賃合同終止，承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由承租方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。 *．承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項(xiàng)下保證金不予退還。 *．承租人在簽訂房屋租賃合同后自行辦理相關(guān)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等各種證照后方可營業(yè)。 *．租賃期間，如房屋發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞、或認(rèn)為損壞、或屋面漏水等，影響承租方使用的，由出租方在接到承租方通知之日起*日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。出租方接到通知超過*日不予以修繕，承租方有權(quán)自行修繕，費(fèi)用在租金中扣除。因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。承租方拒不維修或賠償，由出租方代為維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 *．租賃合同有效期內(nèi)，經(jīng)出租方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方可對出租房屋進(jìn)行修繕或增設(shè)他物。成交雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。租賃合同期滿時(shí)，對出租房屋的裝修改善或增設(shè)的他物的所有權(quán)屬于出租方。 *．在租賃期內(nèi)，事先未征得出租方的書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。 **．標(biāo)的按現(xiàn)狀(包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況)出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，承租方不得以此為由向出租方索賠或調(diào)整租金。 **．租賃期間，除出租方負(fù)責(zé)開具租金發(fā)票所含的稅費(fèi)、房屋租賃稅、房產(chǎn)使用稅、土地的使用稅外，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費(fèi)和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。 **．自物業(yè)交付之日起，租賃房屋發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有限電視費(fèi)等因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。 **．意向承租方應(yīng)在房屋出租公告截止前到現(xiàn)場查看租賃房屋，凡參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了物業(yè)租賃范圍、面積，并認(rèn)可裝修現(xiàn)狀及租賃要求。 **．交易服務(wù)費(fèi)為首年月租金(成交價(jià))的**%，由承租方承擔(dān)。交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)交易的，交易平臺收取的交易服務(wù)費(fèi)用不予退回，交易雙方自行依法追究相關(guān)法律責(zé)任。 **．如承租方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《租賃合同》，或簽訂《租賃合同》后未按期繳納各類款項(xiàng)及其他違約情形(包括但不限于逾期或拒絕辦理成交手續(xù)、未按規(guī)定繳納交易服務(wù)費(fèi)等)，出租方有權(quán)收回出租標(biāo)的，將出租標(biāo)的另行處置，且承租方繳納的競價(jià)保證金在扣除交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸出租方所有。 **．出租標(biāo)的圖片請見本出租公告附件。 **．其他未盡事宜，詳見合同范本。意向方應(yīng)認(rèn)真查閱租賃合同范本，凡參加本次招租報(bào)名(報(bào)價(jià))的意向方均視為認(rèn)可租賃合同條款。七、聯(lián)系方式 *、交易平臺：中易電子交易平臺交易平臺運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)：登錄后查看經(jīng)辦聯(lián)系人/聯(lián)系電話：邱先生/****-******* 交易平臺系統(tǒng)咨詢電話：********** 郵箱：******登錄后查看***.*** 地址：惠州市江北云山菊花一路真維斯大廈*座五樓交易平臺網(wǎng)址：登錄后查看 *、出租方：登錄后查看聯(lián)系人/聯(lián)系電話：梁敏/****-******* 地址：惠州市惠城區(qū)江北云山西路**號投資大廈**-**樓

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