杭州市臨平區(qū)東湖街道工農(nóng)股份經(jīng)濟(jì)合作社于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市臨平區(qū)東湖街道星光街****-*號(hào)(一至二層)配套營(yíng)業(yè)用房*年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：杭州市臨平區(qū)東湖街道星光街****-*號(hào)(一至二層)配套營(yíng)業(yè)用房*年租賃使用權(quán)，建筑面積***.**平方米，首年租金起拍價(jià)*****元，競(jìng)拍保證金*萬(wàn)元。
二、標(biāo)的加價(jià)幅度：****元或整倍數(shù)，標(biāo)的競(jìng)拍成交年租金為第*、*年年租金，第*、*、*年年租金較前二年年租金遞增*%，租金一年一付，先付后用，租賃合同履約保證金和房屋完好保證金分別為首年租金的**%和*%。
三、重大事項(xiàng)披露：
*、本房屋租賃使用權(quán)的競(jìng)賣(mài)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)。標(biāo)的按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)拍。
*、本次租賃的房屋無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；目前為空置狀態(tài)，經(jīng)營(yíng)用途為小區(qū)配套商業(yè)及辦公，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒有害危險(xiǎn)品、加工業(yè)、餐飲類(lèi)(依法取得經(jīng)營(yíng)許可的除外)及有違社會(huì)主義道德、法律、法規(guī)限制或禁止的行業(yè)和不符合消防安全、環(huán)境保護(hù)以及城市管理等相關(guān)行業(yè)要求及規(guī)定的業(yè)態(tài)。
*、承租人在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得影響周邊居民的正常生活，須自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法行為的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除租賃合同；從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目能否通過(guò)市場(chǎng)監(jiān)管、環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、教育、城管等各部門(mén)審核批準(zhǔn)，能否辦理相關(guān)證照及許可證請(qǐng)競(jìng)拍人自行向相關(guān)職能部門(mén)確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)人不予承諾。
*、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告和展示期后才舉行的，拍租房屋在原出租使用過(guò)程中可能有結(jié)構(gòu)調(diào)整，請(qǐng)競(jìng)拍人務(wù)必前往現(xiàn)場(chǎng)了解確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整、外觀(guān)、面積和房屋質(zhì)量(包括但不限于樓梯安裝、房屋滲漏等)問(wèn)題等現(xiàn)狀，消防審批、環(huán)保審批等其他房屋相關(guān)配套資料請(qǐng)成交人自行咨詢(xún)確認(rèn)及辦理，出租人不作任何能否辦理相關(guān)手續(xù)的承諾，標(biāo)的以目前的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)拍并交付使用，出租人和代理人不承擔(dān)本次競(jìng)拍標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，屋內(nèi)如尚有遺留物品均須由成交人自行處理。
*、房屋面積以移交為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。
*、其他具體事項(xiàng)請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)《臨平區(qū)村級(jí)集體資產(chǎn)租賃合同》范本，凡報(bào)名參加本次競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人須完全同意并履行租賃合同的全部條款，不得在競(jìng)價(jià)成功后對(duì)有關(guān)條款提出異議及修改。
四、保證金交納及處置：
*)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
*)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線(xiàn)：***-***-****，**:**-**:**人工在線(xiàn)。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
(*)線(xiàn)下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前在線(xiàn)下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金和房屋完好保證金繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶(hù)(戶(hù)名：杭州市臨平區(qū)東湖街道工農(nóng)股份經(jīng)濟(jì)合作社，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************)。
(*)線(xiàn)上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線(xiàn)上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)自然日，買(mǎi)受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線(xiàn)支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人和其他組織(除法律另有規(guī)定的除外)均可參加競(jìng)拍。
競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
若有委托的請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的開(kāi)拍**小時(shí)前聯(lián)系登錄后查看并向其提供相關(guān)授權(quán)委托資料。
七、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與杭州市臨平區(qū)東湖街道工農(nóng)股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的登錄后查看聯(lián)系。
八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*)本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的所做的文字說(shuō)明和提供的圖片、視頻資料等僅供競(jìng)拍人參考，不構(gòu)成對(duì)拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對(duì)拍租標(biāo)的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔(dān)保。競(jìng)拍人有責(zé)任自行或委托專(zhuān)人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價(jià)價(jià)位，對(duì)自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任，標(biāo)的物以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州市臨平區(qū)東湖街道工農(nóng)股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物目前現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。
*)參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
*)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
*)標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州市臨平區(qū)東湖街道工農(nóng)股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
*)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。
*)本公告載于：**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：
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咨詢(xún)電話(huà)：****-********，***********，聯(lián)系人：何女士
受托方聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)東湖街道北沙西路**號(hào)栢悅中心寫(xiě)字樓**層。
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*)標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州市臨平區(qū)東湖街道工農(nóng)股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
