廣西壯族自治區(qū)柳城縣人民法院
關(guān)于變賣柳州市北雀路**號(hào)之一桃源居小區(qū)**棟*單元*-*號(hào)房屋公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(**.******.***/****/** 戶名：柳城縣人民法院)對(duì)柳州市北雀路**號(hào)之一桃源居小區(qū)**棟*單元*-*號(hào)房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)變賣。
現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
| 標(biāo)的物詳情： |
柳州市北雀路**號(hào)之一桃源居小區(qū)**棟*單元*-*號(hào)房屋 |
| 產(chǎn)權(quán)人： |
韓思龍 |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)： |
柳國(guó)用(****)第******號(hào)、柳房權(quán)證字第********號(hào) |
| 建筑面積： |
***.**㎡ |
| 房屋性質(zhì)： |
市場(chǎng)化商品房 |
| 權(quán)利類型： |
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì)： |
出讓 |
| 登記時(shí)間： |
****年*月*日 |
| 規(guī)劃用途： |
住宅 |
| 總樓層： |
七層 |
| 房屋戶型： |
三房?jī)蓮d兩衛(wèi) |
| 以上信息僅供參考，實(shí)物以實(shí)際為準(zhǔn)。 |
| 注：本次拍賣不包括室內(nèi)物品。騰空過(guò)程中，可能會(huì)對(duì)房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，競(jìng)買人參與競(jìng)買即視為對(duì)上述可能出現(xiàn)的情況完全接受，競(jìng)買人自行決定競(jìng)買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 |
注：惡意擾亂司法拍賣秩序、無(wú)正當(dāng)理由悔拍的，本院將依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條、第一百一十八條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條等相關(guān)規(guī)定，對(duì)行為人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施。沒(méi)收交納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，不足部分，由行為人補(bǔ)足并不得參加競(jìng)買。請(qǐng)競(jìng)買人理性競(jìng)拍。
二、起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
三、競(jìng)價(jià)時(shí)間。
變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時(shí)的除外)。
四、變賣方式：本次變賣活動(dòng)的變賣周期為**天，變賣競(jìng)價(jià)周期為**小時(shí)，競(jìng)價(jià)結(jié)束則本次變賣活動(dòng)結(jié)束。競(jìng)買人在**天變賣周期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣周期將縮短并自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期(以倒計(jì)時(shí)形式顯示于變賣頁(yè)面)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，**小時(shí)內(nèi)無(wú)人競(jìng)價(jià)，變賣即成交。競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
五、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶，未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，但須在競(jìng)買開(kāi)始前五日內(nèi)向柳城縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到柳城縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開(kāi)始前一日止的工作日(早上**:**-**:**下午**:**-**:**)接受咨詢。
七、買受人除支付成交價(jià)款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的裁定書后，必須七日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證。逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問(wèn)題，由買受人自行處理。
尚欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)由買受人自行處理(該標(biāo)的物所欠物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門核實(shí)了解)。
附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)(請(qǐng)到當(dāng)?shù)剌爡^(qū)派出所了解)。
八、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。
九、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
十、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金(保證金額請(qǐng)參考第二條)，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶。
開(kāi)戶銀行：登錄后查看
戶名：(****)桂****執(zhí)***號(hào)-韓思龍
子賬戶賬號(hào)：******************-******
拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)均按照法律法規(guī)和政策規(guī)定雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)關(guān)。
十三、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。
聯(lián)系人：張法官
法院咨詢電話：***********、****-*******
法院聯(lián)系地址：廣西柳州市柳城縣大埔鎮(zhèn)城東新區(qū)楓林路*號(hào)。
柳城縣人民法院
二〇二五年五月二十六日
