公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
拍賣公告
重慶市北碚區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(即**小時，延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：重慶市北碚區(qū)人民法院)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：重慶市武隆縣仙女山鎮(zhèn)銀杏大道**號仙山流云三期*組團**棟*-*房屋及室內(nèi)部分家具家電。
拍品介紹：該標(biāo)的位于重慶市武隆縣仙女山鎮(zhèn)銀杏大道**號仙山流云三期*組團**棟*-*，所在小區(qū)為“仙山流云”，房屋建筑面積為**.*平方米，套內(nèi)面積為**.**平方米，據(jù)評估報告顯示，所在建筑物地上共*層，該標(biāo)的位于第*層，層高約*米，現(xiàn)戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)(原有戶型已改變，原入戶區(qū)域、陽臺、露臺等區(qū)域被產(chǎn)權(quán)人進行了改擴建，部分區(qū)域進行了封閉改造并裝修)。框架結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，室內(nèi)裝飾裝修情況詳見評估報告，室內(nèi)部分家具家電詳見補充說明。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
評估價：**.***萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*.****萬元，增價幅度：****元(以及其整數(shù)倍)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輝昱和拍安排。登錄后查看聯(lián)系電話：***-********、***-***-****，或登錄輝昱和拍網(wǎng)站自助預(yù)約：登錄后查看，或關(guān)注“輝昱和拍”微信公眾號預(yù)約。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
三、競買人條件
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買，委托手續(xù)應(yīng)于競價程序開始*日前向重慶市北碚區(qū)人民法院提交。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市北碚區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為淘寶的實名注冊人)。
*、多人聯(lián)合競買的標(biāo)的物的應(yīng)于競價程序開始*日前向重慶市北碚區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。
*、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于競價程序開始*日前向重慶市北碚區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
*、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(*)負責(zé)執(zhí)行的人民法院；(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(*)第(*)至(*)項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、拍賣方式
本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍)。本次拍賣活動設(shè)置延時岀價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、已通知案件申請執(zhí)行人，由于被執(zhí)行人無法聯(lián)系，未通知到位。(無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知)。對標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣開始前*日內(nèi)與本院聯(lián)系。人民法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。
六、標(biāo)的物瑕疵：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。
特別提醒：
*、本次拍賣標(biāo)的物已查封、有抵押，現(xiàn)被執(zhí)行人使用，交付時間較長。
*、本次拍賣標(biāo)的物包含室內(nèi)裝飾裝修價值及室內(nèi)部分家具家電，其中家具家電僅包含附件補充說明中所列有價值標(biāo)的(標(biāo)的物的數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn))。本院不負責(zé)本批標(biāo)的物的使用性能、安全性能、搬運、拆卸，在搬運、拆卸過程中產(chǎn)生的安全和費用問題由買受人自負，本院不提供相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*、據(jù)評估報告顯示，本次拍賣標(biāo)的物原有戶型已改變，原入戶區(qū)域、陽臺、露臺等區(qū)域被產(chǎn)權(quán)人進行了改擴建，部分區(qū)域進行了封閉改造并裝修，且房屋樓上案外人居住的第*層房屋現(xiàn)與該標(biāo)的打通修建通道，無其他樓梯通道，存在爭議。標(biāo)的物是否系違法建筑，是否進行產(chǎn)權(quán)登記，是否能辦理產(chǎn)權(quán)證書請竟買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險，擴建改建，整改所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人自行了解并承擔(dān)。若室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，本院不負責(zé)恢復(fù)物理邊界，涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認面積分割請買受人自行尋找相關(guān)機構(gòu)處理，恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交后,標(biāo)的物以產(chǎn)權(quán)證書記載的面積進行交付,若存在違法建筑不在本次交付范圍內(nèi)，拍賣標(biāo)的按產(chǎn)權(quán)證進行交付，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量及家具家電物品以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*、本次拍賣標(biāo)的物由于原有戶型已改變，邊界不清晰，所以展示的照片及視頻僅為標(biāo)的物大概位置，僅供參考，標(biāo)的物以實際情況為準(zhǔn)，按照證載位置及產(chǎn)權(quán)面積進行拍賣。
*、輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查時，未見門牌號，所處位置由申請執(zhí)行人確認，請競買人注意。
*、該標(biāo)的采光、戶型、通風(fēng)等房屋內(nèi)部及周邊情況，請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
*、標(biāo)的物移交時可能所涉及的物管、水、電、氣等所有欠費由買受人自行到有關(guān)部門進行充分了解并由買受人承擔(dān)。
*、標(biāo)的物的所有欠費(包括但不限于上述欠費)由競買人自行到有關(guān)部門進行充分了解并由買受人承擔(dān)。
*、上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準(zhǔn)并以實際現(xiàn)狀進行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
七、報名及尾款繳納
*、競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內(nèi)繳納。
(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市北碚區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：********************)。
(*)支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(登錄后查看)。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
八、標(biāo)的物的過戶及稅費繳納：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后，由執(zhí)行法院負責(zé)標(biāo)的物交付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由岀賣方繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅(費)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費)；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；該拍賣房屋所欠房產(chǎn)稅由買受人自行了解，并由買受人承擔(dān)。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看。
十、按照法釋〔****)**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》《拍賣須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢公司：登錄后查看
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重慶市北碚區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶咨詢電話：***-***-****
重慶市北碚區(qū)人民法院
二〇二五年六月三日
