湖北省武漢市中級人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在武漢市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(戶名：湖北省武漢市中級人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看***/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于廣東省深圳市福田區(qū)福田街道福田路深圳國際文化大廈****、****的兩套房地產(chǎn)(建筑面積合計(jì)：**.**㎡)
*、國際文化大廈**** [房地產(chǎn)證號：深房地字第**********號，建筑面積：**.**㎡，不動產(chǎn)查詢結(jié)果告知單記載套內(nèi)建筑面積：**.**㎡，房屋用途：公寓；不動產(chǎn)查詢結(jié)果告知單記載的土地分?jǐn)偯娣e：*.**㎡、房地產(chǎn)證記載的用地面積：*㎡，土地用途：綜合樓，土地使用權(quán)年限：**年，自****-**-**至****-**-**，所在層/樓層：**/**，建筑結(jié)構(gòu)：框簡]；
*、國際文化大廈**** [房地產(chǎn)證號：深房地字第**********號，建筑面積：**.**㎡，不動產(chǎn)查詢結(jié)果告知單記載套內(nèi)建筑面積：**.**㎡，房屋用途：公寓；不動產(chǎn)查詢結(jié)果告知單記載的土地分?jǐn)偯娣e：*.**㎡、房地產(chǎn)證記載的用地面積：*㎡，土地用途：綜合樓，土地使用權(quán)年限：**年，自****-**-**至****-**-**，所在層/樓層：**/**，建筑結(jié)構(gòu)：框簡]。
評估價(jià)合計(jì)：*,***,***元，起拍價(jià)：*,***,***元，保證金：***,***元，增價(jià)幅度：*,***元(或其整數(shù)倍)。
特別提醒：*、****的評估價(jià)均價(jià)為*,***,***元、****的評估價(jià)均價(jià)為*,***,***元。
*、兩套房地產(chǎn)內(nèi)部打通用作辦公場所。原承租人租賃期滿后已搬離，室內(nèi)遺留了部分辦公用品(桌椅、板凳等)。根據(jù)法院調(diào)查詢問，原承租人自愿放棄****、****室內(nèi)遺留的若干辦公用品。若拍賣成交，室內(nèi)物品由買受人自行處理。
*、根據(jù)****年*月*日物業(yè)調(diào)查，截止當(dāng)日，兩套房地產(chǎn)已欠繳物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、各項(xiàng)維護(hù)費(fèi)用共計(jì)*****.**元(費(fèi)用清單和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件圖片)。因財(cái)產(chǎn)拍賣之日與調(diào)查時(shí)點(diǎn)不一致，欠繳費(fèi)用會有所增加，具體費(fèi)用以物業(yè)管理中心的查詢?yōu)闇?zhǔn)，欠繳的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
*、本次拍賣公告中所做的信息披露、特別提醒等僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)。競買人可對拍賣標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀以及瑕疵(含顯性、隱形瑕疵)等進(jìn)行調(diào)查了解核實(shí)。若拍賣成交，拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，買受人參與競拍即視為接受拍品的現(xiàn)狀和一切已知、未知的瑕疵，本院不承擔(dān)拍品的一切已知、未知的瑕疵保證責(zé)任。
二、咨詢的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系咨詢。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：增價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。
六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者自行法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、特別聲明：競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院一并辦理拍賣標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。
買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。*、過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個人/企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。*、根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起十五個工作日內(nèi)，自行至財(cái)產(chǎn)登記部門完成財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付)，并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請退還(非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書面向本院報(bào)告原因并提交詢稅材料、申請預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)金額)。*、買受人逾期申請退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：①如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無涉(特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系)；②如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償。
可能存在欠繳的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。
本執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵寄或公告送達(dá)，被執(zhí)行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：湖北省武漢市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物調(diào)查情況摘錄自京東大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺作出的******************************號、*************號網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告，阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺作出的阿里拍賣網(wǎng)詢****************號、****************號網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告。
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市中級人民法院，本次拍賣標(biāo)的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。任何單位或個人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無關(guān)。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：
***-*******(登錄后查看)
法院監(jiān)督電話：***-********(柯法官)
聯(lián)系地址： 湖北省武漢市常青路***號
網(wǎng) 址: 登錄后查看
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
湖北省武漢市中級人民法院
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