變賣公告
寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：銀川市金鳳區(qū)惠北巷南側(cè)、團(tuán)結(jié)巷西側(cè)銘龍滿城熙園*號商住樓商業(yè)***號
評估總價(元):*******起拍價(元):*******.**???
保證金(元):****** 競價幅度(元):****
(*)本次拍賣標(biāo)的物可能受當(dāng)?shù)叵拶徴呦拗?，請競買人在競拍前自行前往相關(guān)部門咨詢能否辦理產(chǎn)權(quán)證及限購政策。如因限購政策導(dǎo)致拍賣成交后過戶不能的，由此所產(chǎn)生的一切法律后果由競買人自行承擔(dān)。
(*)本次拍賣標(biāo)的所掛拍照片僅供參考，標(biāo)的具體情況請競買人以實地看樣為準(zhǔn)！如不看樣競得者，則視為對本標(biāo)的物瑕疵情況的默認(rèn)，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)！
(*)該標(biāo)的被占有使用中，且該標(biāo)的一樓和***號房中間有個門、二樓和***號房打通使用。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂法律文書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂法律文書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢。本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。登錄后查看咨詢電話：*********** ***********
四、拍賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名交納等同于標(biāo)的變賣價全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：買受人變賣成交后十日內(nèi)不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣除變賣保證金不予退還。買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物備案登記手續(xù)由法院協(xié)助買受人辦理。因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。相關(guān)物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水、電等欠費(fèi)發(fā)生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書生效之前的由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，發(fā)生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書生效之后的由買受人、承受人承擔(dān)。如涉及測繪費(fèi)用由買受人、承受人承擔(dān)。其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人、承受人承擔(dān)。
八、與本財產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣結(jié)束前與本院聯(lián)系。
九、如果成交價等于變賣預(yù)交款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)交款，變賣尾款須在變賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(戶名：寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院執(zhí)行款專戶 ；開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名交納凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
重點提示：買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)交款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺，本院已委托寧夏盛世開元拍賣行(有限公司)在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
拍賣咨詢：登錄后查看
咨詢電話：*********** ***********
寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院(西區(qū))監(jiān)督電話：****-*******
銀川市中級人民法院
二〇二五六月十日
