廣 東 省 海 豐 縣 人 民 法 院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告(一拍)
(****)粵****執(zhí)恢**號(hào)之一
廣東省海豐縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在本院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(網(wǎng)址：*******.**.***/****************.****?********=******，戶(hù)名：廣東省海豐縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：海豐縣老區(qū)海紫公路東側(cè)東維亞國(guó)際工貿(mào)城**棟**【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵(****)海豐縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】的房產(chǎn)。建筑面積：***.**㎡。
定向詢(xún)價(jià)結(jié)果：*******元，起拍價(jià):******.*元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元(或其倍數(shù))。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如為限購(gòu)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)請(qǐng)自行確定是否具有相關(guān)資格。
參與競(jìng)買(mǎi)人如有未能開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)等原因，可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前及付保證金前三個(gè)工作日到本院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)(需進(jìn)行后臺(tái)登記)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為京東賬戶(hù)實(shí)名注冊(cè)人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣(mài)結(jié)束為止接受咨詢(xún)(僅在工作時(shí)間，即周一至周五*:**-**:**，**:**-**:**接收咨詢(xún)，節(jié)假日除外)。
咨詢(xún)競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：京東司法拍賣(mài)客服熱線****-***-***。
集中看樣時(shí)間：****年*月**日**時(shí),意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)至少提前兩個(gè)工作日致電預(yù)約看樣。并編輯短信(短信內(nèi)容為：看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱(chēng)+案號(hào))發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼***********登記預(yù)約看樣。看樣當(dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。
看樣集中地點(diǎn)：海豐縣老區(qū)海紫公路東側(cè)東維亞國(guó)際工貿(mào)城**棟**門(mén)口。
四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年*月**日**時(shí)前向本院執(zhí)行局提交合法有效的證明進(jìn)行資格確認(rèn)及登記，資格經(jīng)法院確認(rèn)并登記后方可取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格；未經(jīng)確認(rèn)登記的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。
五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，*人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
七、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，法院已就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明，不能保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，看樣并不免除競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的預(yù)判。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人決定參加競(jìng)買(mǎi)的，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
特別提醒：
*.有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，拍賣(mài)標(biāo)的物建筑面積、裝修情況、格局、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門(mén)最后核實(shí)為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證，一切已知和未知的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)和后果均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，拍賣(mài)標(biāo)的物內(nèi)的家具、家電、可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。
*.本拍賣(mài)標(biāo)的物法院協(xié)助清場(chǎng)交付。
八、過(guò)戶(hù):本院不負(fù)責(zé)標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，本拍賣(mài)標(biāo)的的過(guò)戶(hù)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。待拍賣(mài)成交，本院收到全部拍賣(mài)價(jià)款后，僅出具成交《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，買(mǎi)受人自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
拍賣(mài)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)(變更登記)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；但沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買(mǎi)受人承擔(dān)。原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，即由買(mǎi)受人代原權(quán)利人申報(bào)繳納稅款及代開(kāi)發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng)；買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)(變賣(mài))成交裁定書(shū)之日起**日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)(變賣(mài))本身形成的稅費(fèi)繳納憑證、墊付人收款賬戶(hù)確認(rèn)書(shū)、墊付人銀行卡復(fù)印件向本院申請(qǐng)退款(買(mǎi)受人對(duì)提供的稅費(fèi)繳納憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任)。本院審查稅費(fèi)繳納憑證符合條件的，從拍賣(mài)(變賣(mài))款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定辦理的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān),本院不再?gòu)呐馁u(mài)款中優(yōu)先退付。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款由競(jìng)得者****年*月**日前繳入本院指定賬戶(hù)[戶(hù)名:海豐縣人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行:登錄后查看，賬號(hào):************]，填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚髋馁u(mài)標(biāo)的名稱(chēng)及案號(hào)(****)粵****執(zhí)恢**號(hào)。本院工作人員核對(duì)拍賣(mài)款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)通知買(mǎi)受人(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到本院執(zhí)行局辦理成交手續(xù)。
重要提示：拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金額繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，本院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：****-***-***。
十一、可貸款拍品的貸款須知：
(*)對(duì)可以申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的拍品，競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)拍前向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。
(*)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后，必須依照《拍賣(mài)公告》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶(hù)。
(*)因競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、授信資料等致使銀行無(wú)法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《拍賣(mài)公告》確定的交款期限全額支付拍賣(mài)價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。
(*)競(jìng)買(mǎi)人如有申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)關(guān)，貸款審核是否通過(guò)以銀行答復(fù)為準(zhǔn)。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢(xún)電話(huà)：
京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作人員：***********
海豐縣人民法院執(zhí)行局：
羅法官、郭書(shū)記員：****-*******
法院紀(jì)檢電話(huà)：****-*******
聯(lián)系地址：海豐縣附城鎮(zhèn)***國(guó)道南側(cè)小路坡段
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廣東省海豐縣人民法院
二〇二五年五月二十九日
