一、租賃標(biāo)的基本情況
*.*.租賃標(biāo)的：福建省平潭縣馥祥路與海霞東路交叉口東南側(cè)(原良種繁育場地塊一)。租賃標(biāo)的有不動產(chǎn)權(quán)證，證載土地面積為*****.**㎡，證載用途為商業(yè)用地，規(guī)劃用途為永久基本農(nóng)田。
租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租、移交，交付時間以《土地租賃合同》(簡稱租賃合同)中約定的交付時間為準(zhǔn)。
*.*.租賃期限：**個月(含*個月免租期)。實(shí)際租期起止日以雙方簽署的土地租賃合同約定為準(zhǔn)。
*.*.掛牌價格(含稅)：****元/月，掛牌價為租賃標(biāo)的首年月租金底價。
*.*.租賃用途(業(yè)態(tài)布局)：租賃標(biāo)的僅作為永久基本農(nóng)田使用，土地的使用必須符合國家土地耕作規(guī)定要求。租賃標(biāo)的不得進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營養(yǎng)殖家禽、宰殺等對周邊環(huán)境污染較為嚴(yán)重的行業(yè)以及法律明文禁止從事的行業(yè)。
*.*.租金支付方式及遞增方式：先交租金后使用，按季度繳納租金。承租方應(yīng)在《土地租賃合同》簽署當(dāng)天繳交首季度租金。之后，承租方應(yīng)在每季度結(jié)束前**日內(nèi)支付下一季度租金。首年月租金為競價成交價，月租金單價從第二年(含)起在前一年的基礎(chǔ)上逐年遞增*%。
*.*.免租期：*個月。免租期自租賃標(biāo)的交付之日起算，免租期內(nèi)租賃場所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
*.*.履約保證金(押金)：首年*個月租金，履約保證金不計利息，不得沖抵租金及其他費(fèi)用；租賃過程產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
*.*.合同簽署
*.*.*.本項(xiàng)目競價成交后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為*個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起*個工作日內(nèi)簽署《土地租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《土地租賃合同》。
*.*.*.公示日期以產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)官網(wǎng)：登錄后查看“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
*.*.風(fēng)險提示：
*.*.*.如在合約期內(nèi)，因平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)國資系統(tǒng)建設(shè)需要或平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)政府部門對租賃標(biāo)的進(jìn)行拆遷或其他處置，承租方應(yīng)無條件退還該場地，出租方不予任何賠償或補(bǔ)償。
*.*.*.本次租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租及移交，意向承租方辦理報名登記前應(yīng)到租賃標(biāo)的現(xiàn)場踏勘，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向承租方交納競價保證金即表明意向承租方已查勘并已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的品質(zhì)和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和出租方不對租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
*.*.*.交易過程中出租方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)及其工作人員向意向承租方、承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，意向承租方、承租方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策。
*.*.*.若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及服務(wù)機(jī)構(gòu)不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。
二、意向承租方(承租方)應(yīng)同時具備以下資格條件
*.*.中華人民共和國境內(nèi)合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.*.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日意向承租方在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向承租方不存在失信記錄；報名截止日意向承租方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(登錄后查看)失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向承租方相關(guān)的結(jié)果】。
*.*.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
*.*.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。
三、意向承租方(承租方)須接受的主要租賃條件
*.*.承租方需依法經(jīng)營，符合本項(xiàng)目規(guī)定的出租用途。
*.*.租賃標(biāo)的未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租。承租方在成交公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)到出租方辦公場所與出租方簽訂《土地租賃合同》，并依據(jù)合同約定繳納租金、履約保證金等相關(guān)費(fèi)用，否則視為違約。
*.*.租賃標(biāo)的涉及到水、電表立戶、電力擴(kuò)容等問題由承租方自行處理，承租方自行負(fù)責(zé)辦理需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)(包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)保、消防驗(yàn)收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照)。承租方對租賃標(biāo)的的裝修事宜，應(yīng)按《土地租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。因無法辦理有關(guān)證照而不能開業(yè)的，與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和出租方無關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行《土地租賃合同》的所有條款，否則按違約處理。
*.*.租賃標(biāo)的交付日期由出租方確定，因承租方自身原因?qū)е伦赓U標(biāo)的的交付日期延遲的，所發(fā)生的損失由承租方承擔(dān)。
*.*.其他交易條件以本項(xiàng)目競價文件及其附件《土地租賃合同》約定為準(zhǔn)。
四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。
五、意向承租方報名
*.*.報名截止時間：****年*月**日**時
*.*.意向承租方資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的意向承租方才具備競租資格。
*.*.競價保證金
*.*.*.競價保證金金額：*****元。
*.*.*.競價保證金指定銀行賬戶：意向承租方須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，開戶銀行：登錄后查看，開戶賬號：*********************】。未按時交納競價保證金的不具備意向承租方資格。
*.*.*.交納競價保證金：意向承租方在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(登錄后查看)”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個*位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到意向承租方的賬戶。意向承租方可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用***機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。
*.*.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。
*.*.領(lǐng)取競價文件
*.*.*.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件(加蓋公章)和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)，自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競價文件。
*.*.*.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：****登錄后查看******.***的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)(寄)送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。
*.*.特別提示：所有(或僅有一名)資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng)絡(luò)競價，但均不報(應(yīng))價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競價文件的規(guī)定進(jìn)行處置。
六、公告期限：****年*月**日至****年*月**日(若在此期間未征集到意向承租方，則以每*個工作日為一個周期順延至****年 月 日，順延期間征集到意向承租方即告終止或另行公告)。
七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：****年*月 **日*時
八、聯(lián)系方式
電話：****-********、********；監(jiān)督電話：****-********
地址：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營運(yùn)中心*號樓*層、
福州市湖東路中山大廈*座**層
