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深圳市寶安區(qū)九區(qū)11棟101-103及201-202共5套商業(yè)房地產(chǎn)

廣東深圳寶安區(qū)

招標(biāo)公告

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-05-26 10:02:02

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咨詢此項目熱線：19352828043

詳情內(nèi)容

項目編號	***************
標(biāo)的名稱	深圳市寶安區(qū)九區(qū)棟-及-*共套商業(yè)房地產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓底價	**.*萬元
標(biāo)的資產(chǎn)所在地區(qū)	中國廣東省深圳市寶安區(qū)
交易機構(gòu)聯(lián)系方式	聯(lián)系人：孔經(jīng)理聯(lián)系電話： **-**** 聯(lián)系人：趙經(jīng)理聯(lián)系電話： -******
轉(zhuǎn)讓方承諾	. 本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施處置不存在任何限制。 . 轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批流程，已獲得相應(yīng)批準(zhǔn)，并經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，我方對所提供資料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性和合法有效性負(fù)責(zé)，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 . 我方自愿遵守法律法規(guī)政策規(guī)定和深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，并按照公告等有關(guān)約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 . 我方已認(rèn)真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

一、標(biāo)的資產(chǎn)基本情況

房屋建筑物	坐落位置	廣東省深圳市寶安區(qū)九區(qū)棟*
房產(chǎn)證號	深房地字第**********號	目前用途	商業(yè)金融業(yè)
標(biāo)的狀態(tài)	租賃中	建筑面積(㎡)	**.
使用年限	**	已用年限	**
房屋建筑物	坐落位置	廣東省深圳市寶安區(qū)九區(qū)棟*
房產(chǎn)證號	深房地字第**********號	目前用途	商業(yè)金融業(yè)
標(biāo)的狀態(tài)	租賃中	建筑面積(㎡)	**.
使用年限	**	已用年限	**
房屋建筑物	坐落位置	廣東省深圳市寶安區(qū)九區(qū)棟*
房產(chǎn)證號	深房地字第**********號	目前用途	商業(yè)金融業(yè)
標(biāo)的狀態(tài)	租賃中	建筑面積(㎡)	**.
使用年限	**	已用年限	**
房屋建筑物	坐落位置	廣東省深圳市寶安區(qū)九區(qū)棟*
房產(chǎn)證號	深房地字第**********號	目前用途	商業(yè)金融業(yè)
標(biāo)的狀態(tài)	租賃中	建筑面積(㎡)	**.
使用年限	**	已用年限	**
房屋建筑物	坐落位置	廣東省深圳市寶安區(qū)九區(qū)棟*
房產(chǎn)證號	深房地字第**********號	目前用途	商業(yè)金融業(yè)
標(biāo)的狀態(tài)	租賃中	建筑面積(㎡)	**.
使用年限	**	已用年限	**

重要信息披露	是否存在擔(dān)保情況	否
是否存在租賃情況	是
是否涉及共有情況	否
其他重要說明	.意向受讓方須自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查及現(xiàn)場勘察。在盡職調(diào)查前，意向受讓方應(yīng)辦理相關(guān)登記和保密手續(xù)。在盡職調(diào)查期間，意向受讓方不得干擾轉(zhuǎn)讓方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，或與其他意向受讓方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)穆?lián)系和接觸。意向受讓方應(yīng)對本項目交易條件、受讓風(fēng)險以及資產(chǎn)狀況、所涉及的擔(dān)保等事宜以及其他有關(guān)交易的問題進(jìn)行了綜合、全面的盡職調(diào)查，在對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，參加轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易活動。 .意向受讓方一經(jīng)遞交報名申請并繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目公告所披露內(nèi)容并已自行完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。 .意向受讓方須自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地相關(guān)部門或機構(gòu)對購買者設(shè)置的資格條件，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地相關(guān)政策和購買條件導(dǎo)致不能過戶或變更等理由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。如因不符合轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。 .轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，轉(zhuǎn)讓方無需采取任何恢復(fù)原狀或裝修措施。如意向受讓方成為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并按照資產(chǎn)交易文件等的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同，清租事宜及相關(guān)費用由受讓方負(fù)責(zé)。 .受讓方未按照交易規(guī)則及相關(guān)文件的規(guī)定按時支付相關(guān)服務(wù)費用的，本所有權(quán)優(yōu)先以交易保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費用。相關(guān)服務(wù)費用不足部分，受讓方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致的交易價款不足部分，由相關(guān)責(zé)任方補足。同時，受讓方確認(rèn)，將按照深圳聯(lián)交所的收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與轉(zhuǎn)讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕繳納或主張退還交易服務(wù)費用。 .意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，出現(xiàn)以下情形之一的，本所/轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還保證金： ()意向受讓方于完成意向登記后單方撤回受讓申請的； ()產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時，意向受讓方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價、拍賣程序或其他競爭性交易的； ()掛牌期征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價與報價孰高原則成交的； ()在網(wǎng)絡(luò)競價、拍賣程序或其他競爭性交易中，各競買人均不報價或舉牌應(yīng)價的； ()受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)簽署競價結(jié)果確認(rèn)書和/或交易合同的； ()受讓方未按約定支付交易價款、交易服務(wù)費的； ()存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉(zhuǎn)讓公告及相關(guān)文件要求情形的。 . 本次交易的資產(chǎn)以現(xiàn)場可見實物為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易標(biāo)的評估報告僅供參考，交易合同不因交易標(biāo)的質(zhì)量、用途、數(shù)量和現(xiàn)狀(包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀)等誤差而變更、解除或終止，轉(zhuǎn)讓價款不因交易標(biāo)的質(zhì)量、用途、數(shù)量和現(xiàn)狀(包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀)等誤差作調(diào)整。 . 交易雙方同意，交接之日之日前的租金收入歸轉(zhuǎn)讓方所有，水、電等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；標(biāo)的交付之日起的租金收入歸受讓方所有，水、電等相關(guān)費用由受讓人承擔(dān)。 .轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記及過戶過程中涉及的稅、費按照國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。其他說明：、登錄后查看分別與登錄后查看(以下簡稱“寶港龍公司”)、登錄后查看(以下簡稱“三正公司”)簽訂的《物業(yè)租賃合同》，寶港龍公司承租面積為㎡(為一樓部分物業(yè))，含稅月租金為,*元，含稅月租金單價為.元/㎡；三正公司承租面積為**㎡(為一樓部分物業(yè))，含稅月租金為,*.元，含稅月租金單價為.元/㎡。登錄后查看與寶港龍公司、三正公司均約定“租賃期限自**年月日起至年月日止。如乙方(指“寶港龍公司”“三正公司”，下同)需要續(xù)租，則應(yīng)于租賃期滿前至少提前三個月向甲方(指“登錄后查看”)提出書面續(xù)租申請，雙方就續(xù)簽事宜另行協(xié)商。否則，視為乙方放棄同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，合同期滿后租賃關(guān)系自動終止，甲方有權(quán)收回該租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期返還?！弊赓U期限屆滿后，寶港龍公司、三正公司未續(xù)簽租賃合同，但仍在持續(xù)經(jīng)營，自*年月日至今，寶港龍公司、三正公司仍按照原租賃合同記載的支付租金，登錄后查看與寶港龍公司、三正公司構(gòu)成不定期租賃合同關(guān)系。、***年月*日，登錄后查看分別向?qū)毟埤埞?、三正公司發(fā)出《關(guān)于擬出售商鋪的通知書》，載明：“因我司經(jīng)營發(fā)展需要，我司擬將登錄后查看持有的位于深圳市寶安區(qū)區(qū)棟-及-*共套商業(yè)房地產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”)委托產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)公開掛牌轉(zhuǎn)讓。鑒于以上背景，現(xiàn)我司特致函貴司履行告知義務(wù)，現(xiàn)需貴司確認(rèn)是否有意購買標(biāo)的物業(yè)并行使優(yōu)先購買權(quán)。若貴司有意向購買標(biāo)的物業(yè)并行使優(yōu)先購買權(quán)，請貴司在收到本函五個工作日內(nèi)以書面形式向我司表明購買意向，同時請貴司注意根據(jù)產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)布的轉(zhuǎn)讓公告要求辦理相關(guān)受讓登記手續(xù)并參與競價；若貴司在收到本函五個工作日內(nèi)未書面向我司表明購買意向、或未按轉(zhuǎn)讓公告要求辦理相關(guān)受讓登記手續(xù)或參與競價的，均視為貴司已放棄優(yōu)先購買權(quán)。” ***年月*日，寶港龍公司和三正公司均向登錄后查看發(fā)送《回執(zhí)》，確定對標(biāo)的物業(yè)放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。、標(biāo)的物業(yè)清租事宜及相關(guān)費用由受讓方自行負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方可提供必要的協(xié)助。標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀交付，意向受讓方在繳納保證金前應(yīng)自行勘察現(xiàn)場，了解標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀情況。

二、轉(zhuǎn)讓方簡況

基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	登錄后查看
經(jīng)濟(jì)類型	國有控股企業(yè)
國資監(jiān)管機構(gòu)	國務(wù)院國資委監(jiān)管
國家出資企業(yè)/主管部門名稱	登錄后查看
轉(zhuǎn)讓行為的決策與批準(zhǔn)情況	轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決策情況	股東會決議
批準(zhǔn)單位名稱	登錄后查看
批準(zhǔn)日期	**--**
批準(zhǔn)文件類型	批復(fù)
批準(zhǔn)文件名稱	關(guān)于登錄后查看出售位于深圳市寶安區(qū)區(qū)棟-及-共套商業(yè)房地產(chǎn)的批復(fù)

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價款支付方式	一次性付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	. 意向受讓方須在信息公告期截止之日:前辦理完畢受讓申請手續(xù)(含提交《受讓申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程)意向受讓方向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交《受讓申請書》及其附件材料、交納保證金的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認(rèn)可和接受。 .意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時間內(nèi)向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶交納保證金。意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定執(zhí)行。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起個工作日內(nèi)一次性無息全額原路返還。意向受讓方應(yīng)通過其名下賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶。深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶(用于保證金和交易價款的收付)：賬戶名稱：登錄后查看賬號：****************** 開戶行：登錄后查看 .意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)后，可查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險。 .深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、合規(guī)性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。 . 經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個合格意向受讓方，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知簽訂實物資產(chǎn)交易合同，成交價按轉(zhuǎn)讓底價與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》所填意向受讓價格孰高原則確定；經(jīng)公開征集，產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知簽訂實物資產(chǎn)交易合同，受讓方應(yīng)按實物資產(chǎn)交易合同約定付清產(chǎn)權(quán)交易價款。 .受讓方須在被確定為受讓方后的次日起個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，且應(yīng)在交易合同生效之日起個工作日內(nèi)一次性將剩余成交價款(全部成交價款減保證金)支付至深圳聯(lián)交所指定賬戶，并保證該等款項來源合法。 *.受讓方須承諾嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓方已擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂合同并履行相關(guān)的條款。
踏勘安排	看樣時間安排在項目公告期截止日前:時至:時(公告期截止后不再安排看樣)，請意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系人：陳宇文聯(lián)系電話：********** 。
受讓方資格條件	本項目不設(shè)置資格條件
是否允許聯(lián)合受讓	是
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
交納金額	*******元
截止時間	掛牌截止日:前交納(以銀行到賬時間為準(zhǔn))	交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬
處置要求	.本項目保證金的處置按本公告內(nèi)容和《深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細(xì)則》《深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細(xì)則》執(zhí)行。 .若意向受讓方未被確定為受讓方的，在受讓方確定之日起*個工作日內(nèi)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按規(guī)定將保證金無息全額原路返還相關(guān)主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同后，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待受讓方付清剩余交易價款后，履約保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款一部分。
交易方式	信息披露期滿后，如征集到一家合格意向受讓方，則釆取按掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽約。信息披露期滿后，如征集到兩家及以上合格意向受讓方，則釆取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價方式確定受讓方。若采取競價方式，競價具體安排以本所網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則及本所向符合資格的意向受讓方派發(fā)的競價須知為準(zhǔn)。

四、信息披露期及其他披露內(nèi)容

信息披露期	自公告發(fā)布當(dāng)日起不少于*個工作日
掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方	不變更掛牌條件，按照個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方，不超過首次信息公告之日起的*個月
聯(lián)系地址	深圳市南山區(qū)沙河西路***號南山智谷產(chǎn)業(yè)園座**層
網(wǎng)址/微信公眾號	登錄后查看；微信公眾號******
附件	登錄后查看

五、特別提示

*.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實披露項目信息，并對其披露信息的真實、完整、準(zhǔn)確、合法有效承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。請意向受讓方或投資方進(jìn)行必要的調(diào)查核實，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對上述信息披露不作任何承諾和擔(dān)保。 *.本公告不構(gòu)成要約，僅構(gòu)成要約邀請，交易雙方權(quán)利義務(wù)請以最終簽署的交易合同為準(zhǔn)。請交易各方在充分調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上，遵循自愿、公平、誠信的原則參與交易活動，自行承擔(dān)與交易有關(guān)的風(fēng)險，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.意向受讓方或投資方如對項目信息(包括但不限于公告信息、附件資料、交易文件等)的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽署的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

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