廣西壯族自治區(qū)南寧市江南區(qū)人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在淘寶網(wǎng)南寧市江南區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(**.******.***/****/**)對被執(zhí)行人黃蔚所有的登記在登錄后查看名下位于欽州市欽北區(qū)皇馬大道*號欽州華發(fā)壹號*號樓*單元***號房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
拍賣標(biāo)的物為被執(zhí)行人黃蔚所有的登記在登錄后查看名下位于欽州市欽北區(qū)皇馬大道*號欽州華發(fā)壹號*號樓*單元***號房產(chǎn)，建筑面積***.*平方米。其余情況請到現(xiàn)場勘驗，詳細(xì)了解相關(guān)情況。
二、拍賣保留價、保證金、增價幅度
拍賣保留價(起拍價)：******.**元，保證金*****.**元，增價幅度為每次****.**元及倍數(shù)。
三、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買，但須在競買開始前五個工作日向南寧市江南區(qū)人民法院提交書面委托手續(xù))。
競買人資格禁止：法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、優(yōu)先競買資格申報
如競買人為本次拍賣標(biāo)的物的共有人、承租人等具有優(yōu)先購買權(quán)利的當(dāng)事人，請于本次拍賣開始前五個工作日向法院申報。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
五、競買流程
(一)繳納保證金。競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺直接交納保證金的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，競買成功的買受人，保證金作為成交款的一部分自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人，保證金由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
(二)出價競買。競買人自行在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺出價競買。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。優(yōu)先競買人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)交納尾款。競買成交的，除原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶外，競得者應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后七日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶。
開戶銀行：登錄后查看
戶名：(****)桂****執(zhí)恢***號-黃蔚
賬號：*******************
司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
六、標(biāo)的物交付及過戶
本標(biāo)的目前由被執(zhí)行人使用，被執(zhí)行人承諾搬離，已簽清空承諾書，若未在承諾時間內(nèi)搬空，需法院強(qiáng)制騰空的，實際騰空時間及交付房屋時間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。
如不能交付的可向法院申請撤銷拍賣。
買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)。
七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵
本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣標(biāo)的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人務(wù)必實地看樣，未看樣的視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請務(wù)必查看《標(biāo)的物介紹》了解標(biāo)的物詳情。
八、拍賣標(biāo)的咨詢、展示時間、地點及方式
本院委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)代為進(jìn)行標(biāo)的物展示，輔助機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式附后。競買人需要咨詢、實地勘查標(biāo)的物的，請?zhí)崆邦A(yù)約，由輔助機(jī)構(gòu)根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時間。咨詢及預(yù)約時間自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前一日(節(jié)假、雙休日除外)，具體咨詢時間：周一至周五，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)。
拍賣輔助費用由法院在競買成交款中支付，任何輔助機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)及個人不得另行向競買人收取拍賣或標(biāo)的物展示費或競買費用。
九、其他相關(guān)費用承擔(dān)
(一)不動產(chǎn)欠繳的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等由買受人負(fù)擔(dān)。
(二)動產(chǎn)的保管費、停車費以及交付產(chǎn)生的郵寄費等其他費用由買受人負(fù)擔(dān)。
(三)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，其中原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。相關(guān)稅率請咨詢稅務(wù)部門。
(四)拍賣房產(chǎn)(經(jīng)濟(jì)適用房、限價房、福利房等)辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
上述稅款、費用競買人請務(wù)必在拍賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解。
十、本次拍賣事項經(jīng)本院以***登錄后查看方式書面通知各方當(dāng)事人，***登錄后查看未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。
十一、需要適用“拍賣按揭貸款”的意向競買人，請于競買開始前五個工作日向本院提交貸款相關(guān)材料，詳情請自行咨詢拍賣輔助機(jī)構(gòu)。
十二、其他
(一)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
(二)競買成功后未在規(guī)定期限內(nèi)交納尾款的，視為悔拍?；谂牡?，保證金不予退還。
(三)競買人在拍賣競價前請務(wù)必登陸競拍界面仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》及《標(biāo)的物介紹》。
(四)聯(lián)系方式
*.標(biāo)的物詳情、競買人條件咨詢、競買流程咨詢、實地查看標(biāo)的物等，聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看，聯(lián)系人：馮經(jīng)理*********** 黃經(jīng)理***********，支持周一至周日上午*：**點至下午**:**點在線咨詢。
*.案件執(zhí)行咨詢、執(zhí)行異議、優(yōu)先競買資格申報等聯(lián)系：****-******* 吳法官。聯(lián)系地址：南寧市江南區(qū)上津路**號。
*.拍賣監(jiān)督、投訴聯(lián)系電話****-*******。
二〇二五年六月三日
