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政和縣人民法院關(guān)于坐落于福建省南平市政和縣外屯鄉(xiāng)外屯村北興路12 號(hào)住宅房地產(chǎn)（變賣）的公告
福建 南平 政和縣
出讓公告
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-05-19 13:44:54
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詳情內(nèi)容

變賣公告?***:*********> 福建省政和縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在政和縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)(法院賬戶名：政和縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.******************&****_**=**********)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的： 變賣標(biāo)的(對(duì)象)為坐落于南平市政和縣外屯鄉(xiāng)外屯村北興路** 號(hào)，拍賣標(biāo)的物(對(duì)象)為整體住宅房地產(chǎn)；所在樓幢為混合結(jié)構(gòu)，建筑物形狀基本規(guī)則，現(xiàn)狀總層數(shù)* 層；拍賣標(biāo)的物(對(duì)象)房屋總建筑面積為***.*** 平方米(其中產(chǎn)權(quán)登記建筑面積***.** 平方米，未登記房屋面積***.*** 平方米)，房屋規(guī)劃用途及實(shí)際用途均為住宅；土地用途為住宅，土地使用權(quán)類型為國(guó)有劃撥建設(shè)用地，用地面積為***.** 平方米；權(quán)利人為楊惠春、雷祖連。具體以寧朝華估字(****)第***號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。 起拍價(jià)：**萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日**時(shí)止接受咨詢(雙休日除外)。 三、變賣方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。 *、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 四、變賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，變賣人不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物的有關(guān)數(shù)據(jù)以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。若該標(biāo)的物暫時(shí)不具備初始登記、變更登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)初始登記、變更登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)，與拍賣人無(wú)涉。 五、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次司法拍賣本身形成的過(guò)戶交易稅費(fèi)先由買受人墊付，依照法律和行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。競(jìng)買人墊付后，應(yīng)在本案拍賣款項(xiàng)發(fā)放之前，持相關(guān)憑證到本院申請(qǐng)返還，過(guò)期不予受理。本院在本次拍賣所得款項(xiàng)扣除執(zhí)行費(fèi)用等費(fèi)用后的范圍內(nèi)，予以退還。對(duì)于可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)以及法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢了解，與拍賣人無(wú)涉。買受人是否符合貸款條件，請(qǐng)自行到各銀行咨詢，與拍賣人無(wú)涉。 六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú) 九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)于成交后**日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：政和縣人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************) *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： 登錄后查看) *、未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看 十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******* 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢 法院咨詢電話：*********** 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟(登錄后查看)” 上查詢。 特別提示：*、本次法拍房地產(chǎn)現(xiàn)狀總層數(shù)* 層；房屋總建筑面積為***.*** 平方米(其中產(chǎn)權(quán)登記建筑面積***.** 平方米，未登記房屋面積***.*** 平方米)，未登記房屋面積***.*** 平方米為違法、違章建筑物，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理，相應(yīng)費(fèi)用、造成的經(jīng)濟(jì)損失和糾紛由買受人自行承擔(dān)，與本院無(wú)涉；*、本次法拍房地產(chǎn)涉及的法規(guī)政策以政和縣為準(zhǔn)，具體事宜請(qǐng)事先咨詢相關(guān)部門；*、拍賣人不作任何過(guò)戶的承諾。 政和縣人民法院 二〇二五年五月十九日
項(xiàng)目官方指定標(biāo)書(shū)制作單位：19352828043
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