河南省洛陽市西工區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：河南省洛陽市西工區(qū)人民法院網(wǎng)址**.******.***/***_*****.***?***=*.*.*.*.******&**** )進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人，公告如下：
一、本次司法拍賣以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形式進行。
拍賣標的物：河南省洛陽市澗西區(qū)鄭州路**號街坊**幢*-*** 建筑面積：**.**㎡
網(wǎng)絡(luò)詢價：******.**元 起拍價：******.*元保證金：*****元加價幅度：****元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。【因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任?！咳鐓⑴c競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
特別提示：競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即公告之日起至****年*月**日前(節(jié)假日、雙休日除外)接受咨詢，咨詢時間為工作日(周一至周五上午*：**-**：**，下午*:**-*：**)，有意競買者請?zhí)崆芭c洛陽市西工區(qū)人民法院聯(lián)系。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
特別提醒：拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣為準，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。法院不承擔本標的房屋瑕疵保證責任，不負責本標的物的質(zhì)量等相關(guān)問題。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。暫不具備過戶條件的房屋，未來過戶中可能產(chǎn)生的費用，由買受人承擔，雙方有約定的除外，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。出賣方(被執(zhí)行人)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金，以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。拍賣標的所涉及的水費、電費、物業(yè)費等相關(guān)欠費及滯納金均由買受人承擔。具體費用由競買人到相關(guān)部門自行詢問，與拍賣人無關(guān)。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方(被執(zhí)行人)已繳納稅(費)票據(jù)，向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。
六、競買人在競拍前，需自行了解標的物所屬地房管局房屋過戶相關(guān)規(guī)定，并自愿承擔因此而產(chǎn)生房屋無法正常過戶的風(fēng)險。
七、與本標的物有關(guān)人員案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣日的*日以前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前五日與本院聯(lián)系。
八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：洛陽市西工區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看洛陽九都路支行，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
九、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明買受人的真實身份并公示。
提醒：本院已委托登錄后查看在拍賣期間提供拍賣輔助工作，對登錄后查看以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。
咨詢電話：****-******** 季法官
****-******** ***********(登錄后查看)
洛陽市西工區(qū)人民法院
二〇二五年六月三日
