拍賣(mài)公告
石家莊市長(zhǎng)安區(qū)人民法院將于****年*月*日上午**時(shí)至****年*月*日上午**時(shí)止(延時(shí)的除外)在石家莊市長(zhǎng)安區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：*******.**.***/****************.****?********=******，戶(hù)名：石家莊市長(zhǎng)安區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
拍賣(mài)裕華區(qū)翟營(yíng)大街***號(hào)聯(lián)邦東方明珠*-***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：*********號(hào))，建筑面積***.**平方米。
起拍價(jià)：******元，保證金：******元，加價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：
(一)自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前接受咨詢(xún)。 咨詢(xún)競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：***-***-****。
(二)咨詢(xún)看樣：****-********王法官(工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún))。
(三)看樣時(shí)間：有意看樣者請(qǐng)自行前往。
(四)特別提醒：
有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、保證金、拍賣(mài)余款的交納：
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶(hù)內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競(jìng)得或者拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：石家莊市長(zhǎng)安區(qū)人民法院；開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看；賬號(hào)：**********************)。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件：
(一)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
(二)如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。
(三)競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀(guān)原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
(四)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(五)特別提醒：
拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶(hù)按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
五、關(guān)于本次拍賣(mài)活動(dòng)以及拍賣(mài)標(biāo)的物的重要說(shuō)明：
(一)本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，對(duì)于因查找不到當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人而無(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日即開(kāi)始公示、公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)以及關(guān)于拍賣(mài)標(biāo)的的其他權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定于拍賣(mài)結(jié)束前向本院提交證據(jù)材料進(jìn)行審查，逾期視為放棄相關(guān)權(quán)利。
(二)本次拍賣(mài)無(wú)已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
(三)本次拍賣(mài)已根據(jù)評(píng)估公司調(diào)查情況就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
(四)因拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。
(五)拍賣(mài)標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
(六)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。
(七)根據(jù)《登錄后查看》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
(八)法院拍賣(mài)不與任何中介機(jī)構(gòu)合作，有問(wèn)題直接咨詢(xún)法院，勿上方受騙。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
監(jiān)督電話(huà)：****-********
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京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***-***-****
石家莊市長(zhǎng)安區(qū)人民法院
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