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深圳市寶安區(qū)九區(qū)11棟101-103及201-202共5套商業(yè)房地產
廣東 深圳 寶安區(qū)
其他公告
  發(fā)布單位： 火標網  發(fā)布日期： 2025-06-06 11:24:45
咨詢此項目熱線：19352828043
詳情內容
項目編號 ***************
標的名稱 深圳市寶安區(qū)九區(qū)**棟***-***及***-***共*套商業(yè)房地產
轉讓底價 ****.***萬元
標的資產所在地區(qū) 中國廣東省深圳市寶安區(qū)
交易機構聯(lián)系方式 聯(lián)系人：孔經理 聯(lián)系電話： ****-******** 聯(lián)系人：趙經理 聯(lián)系電話： ****-********
轉讓方承諾 *. 本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且實施處置不存在任何限制。 *. 轉讓行為已履行了必要的審批流程，已獲得相應批準，并經過有效的內部決策，我方對所提供資料的真實性、完整性、準確性和合法有效性負責，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 *. 我方自愿遵守法律法規(guī)政策規(guī)定和深圳聯(lián)合產權交易所的相關規(guī)則，并按照公告等有關約定履行相應的義務。 *. 我方已認真考慮轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成一切損失，我方愿意承擔法律責任。

一、標的資產基本情況

房屋建筑物 坐落位置 廣東省深圳市寶安區(qū)九區(qū)**棟***
房產證號 深房地字第**********號 目前用途 商業(yè)金融業(yè)
標的狀態(tài) 租賃中 建筑面積(㎡) ***.*
使用年限 ** 已用年限 **
房屋建筑物 坐落位置 廣東省深圳市寶安區(qū)九區(qū)**棟***
房產證號 深房地字第**********號 目前用途 商業(yè)金融業(yè)
標的狀態(tài) 租賃中 建筑面積(㎡) ***.*
使用年限 ** 已用年限 **
房屋建筑物 坐落位置 廣東省深圳市寶安區(qū)九區(qū)**棟***
房產證號 深房地字第**********號 目前用途 商業(yè)金融業(yè)
標的狀態(tài) 租賃中 建筑面積(㎡) ***.*
使用年限 ** 已用年限 **
房屋建筑物 坐落位置 廣東省深圳市寶安區(qū)九區(qū)**棟***
房產證號 深房地字第**********號 目前用途 商業(yè)金融業(yè)
標的狀態(tài) 租賃中 建筑面積(㎡) ***.*
使用年限 ** 已用年限 **
房屋建筑物 坐落位置 廣東省深圳市寶安區(qū)九區(qū)**棟***
房產證號 深房地字第**********號 目前用途 商業(yè)金融業(yè)
標的狀態(tài) 租賃中 建筑面積(㎡) ***.*
使用年限 ** 已用年限 **

重大信息披露 是否存在擔保情況 否
是否存在租賃情況 是
是否涉及共有情況 否
其他重要說明 *.意向受讓方須自行對轉讓標的進行盡職調查及現(xiàn)場勘察。在盡職調查前，意向受讓方應辦理相關登記和保密手續(xù)。在盡職調查期間，意向受讓方不得干擾轉讓方正常生產經營活動，或與其他意向受讓方進行不正當?shù)穆?lián)系和接觸。意向受讓方應對本項目交易條件、受讓風險以及資產狀況、所涉及的擔保等事宜以及其他有關交易的問題進行了綜合、全面的盡職調查，在對轉讓標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加轉讓標的的交易活動。 *.意向受讓方一經遞交報名申請并繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產轉讓項目公告所披露內容并已自行完成對本項目的全部盡職調查，且根據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，放棄對轉讓方所有權利主張。 *.意向受讓方須自行了解轉讓標的所在地的相關政策及規(guī)定，并須符合轉讓標的所在地相關部門或機構對購買者設置的資格條件，不得以不了解轉讓標的所在地相關政策和購買條件導致不能過戶或變更等理由退還轉讓標的。如因不符合轉讓標的所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由買受人承擔全部責任。 *.轉讓標的按現(xiàn)狀交付，轉讓方無需采取任何恢復原狀或裝修措施。如意向受讓方成為本次轉讓標的的受讓方，應按現(xiàn)狀接受轉讓標的并按照資產交易文件等的規(guī)定與轉讓方簽訂資產交易合同，清租事宜及相關費用由受讓方負責。 *.受讓方未按照交易規(guī)則及相關文件的規(guī)定按時支付相關服務費用的，本所有權優(yōu)先以交易保證金抵扣相關服務費用。相關服務費用不足部分，受讓方仍負有清償責任。由此導致的交易價款不足部分，由相關責任方補足。同時，受讓方確認，將按照深圳聯(lián)交所的收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與轉讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕繳納或主張退還交易服務費用。 *.意向受讓方若違反產權交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，出現(xiàn)以下情形之一的，本所/轉讓方有權不予退還保證金： (*)意向受讓方于完成意向登記后單方撤回受讓申請的； (*)產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時，意向受讓方未參加后續(xù)網絡競價、拍賣程序或其他競爭性交易的； (*)掛牌期征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價與報價孰高原則成交的； (*)在網絡競價、拍賣程序或其他競爭性交易中，各競買人均不報價或舉牌應價的； (*)受讓方未在規(guī)定期限內簽署競價結果確認書和/或交易合同的； (*)受讓方未按約定支付交易價款、交易服務費的； (*)存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉讓公告及相關文件要求情形的。 *. 本次交易的資產以現(xiàn)場可見實物為準，按現(xiàn)狀轉讓。交易標的評估報告僅供參考，交易合同不因交易標的質量、用途、數(shù)量和現(xiàn)狀(包括物理現(xiàn)狀及產權現(xiàn)狀等現(xiàn)狀)等誤差而變更、解除或終止，轉讓價款不因交易標的質量、用途、數(shù)量和現(xiàn)狀(包括物理現(xiàn)狀及產權現(xiàn)狀等現(xiàn)狀)等誤差作調整。 *. 交易雙方同意，交接之日之日前的租金收入歸轉讓方所有，水、電等相關費用由轉讓方承擔；標的交付之日起的租金收入歸受讓方所有，水、電等相關費用由受讓人承擔。 *.轉讓標的權屬變更登記及過戶過程中涉及的稅、費按照國家法律法規(guī)相關規(guī)定，由轉讓方和受讓方各自承擔。 其他說明： *、登錄后查看分別與登錄后查看(以下簡稱“寶港龍公司”)、登錄后查看(以下簡稱“三正公司”)簽訂的《物業(yè)租賃合同》，寶港龍公司承租面積為***㎡(為一樓部分物業(yè))，含稅月租金為**,***元，含稅月租金單價為***.*元/㎡；三正公司承租面積為***㎡(為一樓部分物業(yè))，含稅月租金為*,***.**元，含稅月租金單價為**.**元/㎡。登錄后查看與寶港龍公司、三正公司均約定“租賃期限自****年**月**日起至****年**月**日止。如乙方(指“寶港龍公司”“三正公司”，下同)需要續(xù)租，則應于租賃期滿前至少提前三個月向甲方(指“登錄后查看”)提出書面續(xù)租申請，雙方就續(xù)簽事宜另行協(xié)商。否則，視為乙方放棄同等條件下的優(yōu)先承租權，合同期滿后租賃關系自動終止，甲方有權收回該租賃物業(yè)，乙方應如期返還?！弊赓U期限屆滿后，寶港龍公司、三正公司未續(xù)簽租賃合同，但仍在持續(xù)經營，自****年*月*日至今，寶港龍公司、三正公司仍按照原租賃合同記載的支付租金，登錄后查看與寶港龍公司、三正公司構成不定期租賃合同關系。 *、****年*月**日，登錄后查看分別向寶港龍公司、三正公司發(fā)出《關于擬出售商鋪的通知書》，載明：“因我司經營發(fā)展需要，我司擬將登錄后查看持有的位于深圳市寶安區(qū)*區(qū)**棟***-***及***-***共*套商業(yè)房地產(以下簡稱“標的物業(yè)”)委托產權交易機構公開掛牌轉讓。鑒于以上背景，現(xiàn)我司特致函貴司履行告知義務，現(xiàn)需貴司確認是否有意購買標的物業(yè)并行使優(yōu)先購買權。若貴司有意向購買標的物業(yè)并行使優(yōu)先購買權，請貴司在收到本函五個工作日內以書面形式向我司表明購買意向，同時請貴司注意根據(jù)產權交易機構發(fā)布的轉讓公告要求辦理相關受讓登記手續(xù)并參與競價；若貴司在收到本函五個工作日內未書面向我司表明購買意向、或未按轉讓公告要求辦理相關受讓登記手續(xù)或參與競價的，均視為貴司已放棄優(yōu)先購買權?！?****年*月**日，寶港龍公司和三正公司均向登錄后查看發(fā)送《回執(zhí)》，確定對標的物業(yè)放棄行使優(yōu)先購買權。 *、標的物業(yè)清租事宜及相關費用由受讓方自行負責，轉讓方可提供必要的協(xié)助。標的物業(yè)按現(xiàn)狀交付，意向受讓方在繳納保證金前應自行勘察現(xiàn)場，了解標的物業(yè)現(xiàn)狀情況。

二、轉讓方簡況

基本情況 轉讓方名稱 登錄后查看
經濟類型 國有控股企業(yè)
國資監(jiān)管機構 國務院國資委監(jiān)管
國家出資企業(yè)/主管部門名稱 登錄后查看
轉讓行為的決策與批準情況 轉讓方決策文件類型 股東會決議
批準單位名稱 登錄后查看
批準日期 ****-**-**
批準文件類型 批復
批準文件名稱 關于登錄后查看出售位于深圳市寶安區(qū)*區(qū)**棟***-***及***-***共*套商業(yè)房地產的批復

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件 交易價款支付方式 一次性付款
與轉讓相關的其他條件 *.意向受讓方須在信息公告期截止之日**:**前辦理完畢受讓申請手續(xù)(含提交《受讓申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程)意向受讓方向深圳聯(lián)合產權交易所提交《受讓申請書》及其附件材料、交納保證金的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。 *.意向受讓方應按信息公告要求在規(guī)定時間內向深圳聯(lián)合產權交易所結算賬戶交納保證金。意向受讓方若違反產權交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定執(zhí)行。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起*個工作日內一次性無息全額原路返還。 *.意向受讓方應通過其名下賬戶以銀行轉賬方式轉入深圳聯(lián)合產權交易所結算賬戶。 深圳聯(lián)合產權交易所結算賬戶(用于保證金和交易價款的收付)： 賬戶名稱：登錄后查看 賬 號：****************** 開 戶 行：登錄后查看 *.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)后，可查閱產權交易文件和對標的進行盡職調查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。 *.深圳聯(lián)合產權交易所對意向受讓方提交的資料進行齊全性、合規(guī)性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。 *. 經公開征集僅產生一個合格意向受讓方，由轉讓方和該合格意向受讓方按照深圳聯(lián)合產權交易所的通知簽訂實物資產交易合同，成交價按轉讓底價與受讓方在《產權受讓申請書》所填意向受讓價格孰高原則確定；經公開征集，產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網絡競價方式確定受讓方后，由轉讓方和受讓方按照深圳聯(lián)合產權交易所的通知簽訂實物資產交易合同，受讓方應按實物資產交易合同約定付清產權交易價款。 *.受讓方須在被確定為受讓方后的次日起*個工作日內與轉讓方簽訂交易合同，且應在交易合同生效之日起*個工作日內一次性將剩余成交價款(全部成交價款減保證金)支付至深圳聯(lián)交所指定賬戶，并保證該等款項來源合法。 *.受讓方須承諾嚴格按照轉讓方已擬定的《產權交易合同》簽訂合同并履行相關的條款。
資產展示安排 看樣時間安排在項目公告期截止日前*:**時至**:**時(公告期截止后不再安排看樣)，請意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系人：陳宇文 聯(lián)系電話：*********** 。
受讓方資格條件 本項目不設置資格條件
是否允許聯(lián)合受讓 是
保證金設定 是否交納保證金 是
保證金金額 *******元
截止時間 掛牌截止日**:**前交納(以銀行到賬時間為準) 交納方式 銀行轉賬
處置要求 *.本項目保證金的處置按本公告內容和《深圳聯(lián)合產權交易所企業(yè)國有產權轉讓交易保證金操作細則》《深圳聯(lián)合產權交易所企業(yè)國有產權轉讓結算交易資金操作細則》執(zhí)行。 *.若意向受讓方未被確定為受讓方的，在受讓方確定之日起*個工作日內，深圳聯(lián)合產權交易所按規(guī)定將保證金無息全額原路返還相關主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同后，保證金轉為履約保證金，待受讓方付清剩余交易價款后，履約保證金自動轉為交易價款一部分。
交易方式 信息披露期滿后，如征集到一家合格意向受讓方，則釆取按掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽約。 信息披露期滿后，如征集到兩家及以上合格意向受讓方，則釆取網絡競價-多次報價方式確定受讓方。 若采取競價方式，競價具體安排以本所網絡競價規(guī)則及本所向符合資格的意向受讓方派發(fā)的競價須知為準。

四、信息披露期

信息披露期 自公告發(fā)布當日起不少于*個工作日
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方，不超過首次信息公告之日起的**個月
聯(lián)系地址 深圳市南山區(qū)沙河西路****號南山智谷產業(yè)園*座**層
網址/微信公眾號 登錄后查看；微信公眾號******
附件 登錄后查看

五、特別提示

*.轉讓方應如實披露項目信息，并對其披露信息的真實、完整、準確、合法有效承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。請意向受讓方或投資方進行必要的調查核實，深圳聯(lián)合產權交易所對上述信息披露不作任何承諾和擔保。 *.本公告不構成要約，僅構成要約邀請，交易雙方權利義務請以最終簽署的交易合同為準。請交易各方在充分調查和了解的基礎上，遵循自愿、公平、誠信的原則參與交易活動，自行承擔與交易有關的風險，深圳聯(lián)合產權交易所對此不承擔任何責任。 *.意向受讓方或投資方如對項目信息(包括但不限于公告信息、附件資料、交易文件等)的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽署的交易合同的相關內容為準。
項目官方指定標書制作單位：19352828043
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