拍賣公告
重慶市秀山土家族苗族自治縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(即**小時(shí)，延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名:秀山土家族苗族自治縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：重慶市秀山縣中和街道麻土開發(fā)區(qū)(現(xiàn)編門牌號(hào)為“興盛巷**”)
根據(jù)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料顯示：該標(biāo)的位于重慶市秀山縣中和街道麻土開發(fā)區(qū)(現(xiàn)編門牌號(hào)為“興盛巷**”)；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：秀國(guó)用****字第****號(hào)、秀房權(quán)證***字第******號(hào)；建筑面積為：***.*平方米；房屋用途：非成套住宅；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)利性質(zhì)：劃撥；房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：*；所在樓層：名義層*-*；樓梯房。
該標(biāo)的具體情況詳見(jiàn)附件相關(guān)資料。(實(shí)際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任)
根據(jù)****年**月**日起施行的法釋﹝****﹞**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
二、標(biāo)的物狀況、瑕疵
*.該標(biāo)的有查封。
*.該標(biāo)的已裝修、現(xiàn)由被執(zhí)行人家人居住使用，交付特別困難。
*.現(xiàn)場(chǎng)勘查該標(biāo)的懸掛門牌號(hào)二維碼顯示：重慶市秀山縣興盛巷**號(hào)；該標(biāo)的室內(nèi)一層部分為錯(cuò)層，室內(nèi)裝修有破損，吊頂破損地磚破損，室內(nèi)多處墻面受潮，墻皮脫落嚴(yán)重，頂部有裂縫，部分衛(wèi)生間無(wú)采光，部分房間窗外為相鄰建筑物墻體，請(qǐng)競(jìng)買人自行到現(xiàn)場(chǎng)勘查了解，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
*.采光、通風(fēng)、戶型等房屋內(nèi)部及周邊情況請(qǐng)競(jìng)買人自行實(shí)地看樣，請(qǐng)意向購(gòu)買人注意，購(gòu)買前務(wù)必充分了解拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及特別說(shuō)明，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.本次拍賣范圍包含房屋正常使用下不可分割的共用設(shè)備設(shè)施、室內(nèi)固定裝飾裝修，不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等。
*.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。拍賣成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；法院負(fù)責(zé)以現(xiàn)狀交付。
*.本公告所附附件僅作為拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考。
評(píng)估價(jià)：**.**萬(wàn)元，起拍價(jià)：**.***萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元(以及其整數(shù)倍)
三、看樣及咨詢方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)；看樣預(yù)約：登錄后查看聯(lián)系電話：***-*******或登錄登錄后查看預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號(hào)預(yù)約。
四、競(jìng)價(jià)規(guī)則：
*.本次拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。
*.本次拍賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
*.本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)
*.拍賣標(biāo)的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于本次競(jìng)價(jià)開始前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。
*.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
六、拍賣報(bào)名及款項(xiàng)支付方式和賬戶
*.競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。
(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：秀山土家族苗族自治縣人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*************************)。
(*)支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*.*.**************&****=**-**********-**_*****#**)。
*.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
七、稅費(fèi)及承擔(dān)方式
*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理；交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅、費(fèi)、出讓金、收益金等，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由競(jìng)買人先行墊付，競(jìng)買人墊付后應(yīng)憑相應(yīng)稅費(fèi)憑證，在標(biāo)的物辦理過(guò)戶登記后*個(gè)工作日內(nèi)向本院申請(qǐng)?jiān)谂馁u價(jià)款中退還，超過(guò)規(guī)定時(shí)間未退還的，視為買受人放棄相應(yīng)權(quán)利。標(biāo)的物土地類型是劃撥，過(guò)戶登記時(shí)可能會(huì)面臨補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用(詳請(qǐng)咨詢國(guó)土房管部門)。
*.現(xiàn)場(chǎng)勘查：無(wú)專業(yè)物管；水、電、氣等欠費(fèi)情況不詳，具體欠費(fèi)以拍賣成交后實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn)。上述所有欠費(fèi)(包括但不限于以上欠費(fèi))由競(jìng)買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)。
八、特別提示
*.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；
*.委托他人代為競(jìng)買的或需要辦理聯(lián)合競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前*天經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；
*.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
*.載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示；
*.對(duì)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次拍賣開始前*日與本院聯(lián)系。
*.人民法院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。
*.標(biāo)的物是否存在限購(gòu)條件由競(jìng)買人自行到相關(guān)部門核實(shí)了解并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
*.對(duì)于公告寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其他機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息。
**.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。特別提醒：該房屋所欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由買受人承擔(dān)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
九、拍賣標(biāo)的過(guò)戶及交付
*、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。戶口不在本院的執(zhí)行范圍內(nèi)，是否符合遷戶條件，請(qǐng)自行咨詢相關(guān)主管部門。
*、拍賣成交后，法院負(fù)責(zé)以現(xiàn)狀交付拍賣標(biāo)的物，交付較為困難交付時(shí)間較長(zhǎng)。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、按照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢公司：登錄后查看
咨詢電話：***-*******
淘寶咨詢電話：***-***-****
法院咨詢電話：***-********
法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-******** 重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市秀山縣丹鳳路**號(hào)
重慶市秀山土家族苗族自治縣人民法院
二〇二五年四月二十七日
