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公開遴選交易公告

市交易編號：小欖鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競********

中山市小欖鎮(zhèn)永寧股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于****年*月*日*:**時(北京時間)對聯(lián)崗路片區(qū)***號進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用公開協(xié)商(公開遴選)方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。

一、項(xiàng)目基本情況

(一)項(xiàng)目名稱：聯(lián)崗路片區(qū)***號

(二) 資產(chǎn)標(biāo)的

資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號單元號占地面積建筑面積交易底價資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用途聯(lián)崗路片區(qū) ************-**-**** *** *.**** 畝 * 畝 ****.**** 元/畝·年聯(lián)崗路片區(qū) 耕地農(nóng)業(yè)

(三)租賃/承發(fā)包年限：*年**月； (四)擬合同起止時間：****年*月*日至 ****年*月**日； (五)免租期：無； (六)交易底價：****元/畝·年最低加價幅度：** 元； (七)交易保證金(元)： ***** ； (八)合同履約保證金(元)：***** ； (九)租金遞增情況:無； (十)租金收取周期：每年； (十一)交易方式：公開協(xié)商(公開遴選)； (十二)競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； (十三)項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場交付； (十四)交易所需的稅費(fèi)由(承租方)承擔(dān)； (十五)其他說明：一、競投底價和承包合同期限*、長生沙片區(qū)、聯(lián)崗路片區(qū)、西閘片區(qū)、崗頭片區(qū)、柘圍*區(qū)農(nóng)地,每塊農(nóng)地及標(biāo)的競投底價統(tǒng)一為****元/畝·年。*、柘圍*區(qū)農(nóng)地承包合同期限為*年**個月；長生沙片區(qū)、聯(lián)崗路片區(qū)、西閘片區(qū)、崗頭片區(qū)農(nóng)地承包合同期限統(tǒng)一為*年**個月。*、以上農(nóng)地競投承包保證金*****元/標(biāo)的，中標(biāo)者必須繳納*年農(nóng)地承包租金作合同按金，簽訂合同后須繳交**個月(****年*月*日至****年*月**日)租金才能開耕(即租金實(shí)行先繳后用)，并于每年的第一季度(即*月**日前)繳納當(dāng)年租金。*、農(nóng)地承包合同期限為*年**個月的，自第****年*月*日年起，承包租金價格在原中標(biāo)價的基礎(chǔ)上增幅**%直至承包合同期滿。*、農(nóng)地的具體承包地址、面積以及承包合同的具體起止時間，以雙方簽訂承包合同時的約定為準(zhǔn)。二、實(shí)施辦法*、本輪競投地段分片區(qū)進(jìn)行競投，并提前通過(包括但不限于)社區(qū)宣傳欄、社區(qū)微信公眾號、市、鎮(zhèn)網(wǎng)上“三資”平臺公布競投片區(qū)劃分情況、競投時間、競投細(xì)則、競投數(shù)量、面積等情況，有意參與競投的個人可關(guān)注社區(qū)關(guān)于本次競投的有關(guān)公布，自行前往實(shí)地察看和了解相關(guān)情況。*、參加競投報名時須帶上身份證(僅限股民競投的農(nóng)地須帶上股權(quán)證)進(jìn)行核實(shí)登記，并交付(以轉(zhuǎn)賬到集體指定賬戶的方式交付)競投保證金，每個競投標(biāo)的*****元。*、每份競投保證金只能競投成交一個競投標(biāo)的，如需競投成交多個標(biāo)的的，應(yīng)繳交相對應(yīng)份數(shù)的競投保證金。如競投人交付的競投保證金沒有成交中標(biāo)的，可申請辦理將競投保證金轉(zhuǎn)到其他片區(qū)的競投標(biāo)的上。*、本輪發(fā)包的農(nóng)地，根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然資源局核定的地類性質(zhì)用途指引開展農(nóng)業(yè)種養(yǎng)業(yè)務(wù)，若發(fā)包農(nóng)地部分或全部地塊核定地類性質(zhì)為耕地的，只限種植糧食作物或矮裝蔬菜作物，不得種植其它作物(包括但不限于苗木、花卉等),禁止搭建棚架。*、正式競投時，必須由競投者本人攜帶相關(guān)資料參加競投(不得委托他人競投)。*、競投時一旦中標(biāo)，中標(biāo)人須在五個工作日內(nèi)交付(以轉(zhuǎn)賬到集體指定賬戶的方式交付)***%的租金作為合同按金，不能交付按金的視作放棄中標(biāo)和擾亂競投秩序處理(放棄中標(biāo)的將擇日進(jìn)行競投)，取消全部競投資格和沒收該競投標(biāo)的保證金。*、參加競投時交付的保證金，競投成功中標(biāo)的保證金即轉(zhuǎn)為合同履約保證金(多退少補(bǔ))，沒有中標(biāo)的競投保證金五個工作日內(nèi)不計(jì)息退回。*、拖欠社區(qū)集體貸款、物業(yè)租金、農(nóng)業(yè)租金的個人持續(xù)一年以上的個人，必須繳清所欠貸款或租金之日起滿三年后才能報名參加本次競投；被司法部門列為失信人員名單的，不得參與競投；若競投后發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人在競投前被列為失信人員名單的所中標(biāo)的一律作廢標(biāo)處理并沒收競投保證金。*、競投標(biāo)的農(nóng)地具體交付時間以經(jīng)聯(lián)社通知為準(zhǔn)，承包人必須于交付當(dāng)日起**天內(nèi)進(jìn)場開耕，如不履行，則視為承包人棄耕拋荒，本集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)以承包人違約處理，沒收合同履約保證金，終止合同。三、注意事項(xiàng)*、本輪農(nóng)地地塊均以農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然資源局核查地類性質(zhì)用途進(jìn)行承包。*、所承包的農(nóng)業(yè)土地必須按照國家、省、市、鎮(zhèn)的有關(guān)規(guī)定從事農(nóng)業(yè)種養(yǎng)，耕地不得從事非農(nóng)化、非糧化用途。*、農(nóng)地內(nèi)不得亂堆亂放、亂搭亂建，不得進(jìn)行非農(nóng)化用途，不得占用公共道路、河涌，不得私自搭建工具(看護(hù))房、不得搭建圍欄將農(nóng)地圍閉，如有需要，必須向社區(qū)農(nóng)辦申請，經(jīng)核準(zhǔn)后方能配置市、鎮(zhèn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的工具房。*、農(nóng)地內(nèi)原有的泥土不能挖走，因生產(chǎn)需要自行堆填的土方在承包期滿后不能挖走轉(zhuǎn)移。*、根據(jù)《農(nóng)業(yè)土地承包法》規(guī)定本合同采取分期租賃的方法，一共分兩期。第一期合同執(zhí)行到****年**月**日止(該時間最終以實(shí)際二輪承包期結(jié)束日期為準(zhǔn))；第二期若新政策無變化即自動生效到合同期結(jié)束；若新政策有變化導(dǎo)致本合同無法履行即自動終止剩余的承包年限，合同終止。四、本次競投采用增價競投，明標(biāo)舉牌、價高者得的方式進(jìn)行：*、按現(xiàn)狀以增價競投方式(即競投價格由低至高，依次遞增，最高價格經(jīng)競投主持人三次報價，若無其他競投人繼續(xù)加價，則落槌成交，最高出價者為承包人)，競投會遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，自由競價，價高者得。*、競投成功的承包人須按《中山市小欖鎮(zhèn)永寧股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社(長生沙、螺五、聯(lián)崗路、西閘、崗頭、柘圍、同茂片區(qū))農(nóng)業(yè)土地承包方案》的有關(guān)規(guī)定，競投成交后五個工作日內(nèi)繳交合同履約保證金、****元復(fù)耕復(fù)墾保證金、****元用電押金；簽訂農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同并于當(dāng)天繳納當(dāng)年租金，否則，本經(jīng)聯(lián)社將依法取消其承包資格，追究其締約過失責(zé)任，沒收交易保證金(或履約保證金)。；

二、報名事項(xiàng)

(一)報名方式及事項(xiàng)： *.報名方式。交易項(xiàng)目指定地點(diǎn)現(xiàn)場報名；交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)； *.報名時間。報名時間為****年*月**日至****年*月*日，上午*:**時至下午**:**時(節(jié)假日除外)。 *.保證金繳納。各競投意向人必須在報名截止時間前將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到交易項(xiàng)目指定的保證金賬戶。各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬(拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬)方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。為確保交易保證金在報名截至前到賬，建議競投意向人盡早完成交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 *.競投資料獲取。有意向的競投單位請?jiān)谥付〞r間攜帶相關(guān)資料(法人、自然人和其他組織的身份證明原件)到現(xiàn)場索取競投詳細(xì)資料。 *.競投地點(diǎn)及時間。競投開始時間為****年*月*日*:**時，已報名的競投人請?jiān)诖藭r間前到中山市小欖鎮(zhèn)永寧股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社進(jìn)行現(xiàn)場競投程序。 *.競投人若遲到或缺席的，視為自動放棄競投資格。競投人若存在其他違法、違規(guī)行為(包括但不限于干擾會場迭序、違反競價規(guī)則、互相串通)的，招選人有權(quán)取消其競投資格，并將其逐出競價會場、沒收其競投保證金。 *.項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，競投意向人可到指定地點(diǎn)踏勘現(xiàn)場及了解相關(guān)情況。競投人參與競投即視為清楚項(xiàng)目現(xiàn)狀及項(xiàng)目相關(guān)情況，相應(yīng)的責(zé)任、風(fēng)險均自行承擔(dān)。 (二)報名人資格要求： *.下列人員不得參與投標(biāo)： ①被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； *.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名。 *.其他要求：競投人準(zhǔn)入條件 *、競投人應(yīng)具備以下條件： (*)柘圍*區(qū)農(nóng)地競投發(fā)包，參與競投人必須是****年*月*日前，年滿**周歲具有完全民事行為能力的個人，不限戶籍對外競投發(fā)包； (*)長生沙片區(qū)、聯(lián)崗路片區(qū)、西閘片區(qū)、崗頭片區(qū)農(nóng)地，參與競投人必須是具有完全民事行為能力的永寧社區(qū)股民； (*)拖欠本社區(qū)集體貸款、物業(yè)租金、農(nóng)業(yè)租金持續(xù)一年以上的個人，必須繳清所欠貸款或租金之日起滿三年后才能報名參加本次競投；被司法部門列為失信人員名單的，不得參與競投。(以社區(qū)核查為準(zhǔn)) 以上(*)由資產(chǎn)交易管理工作小組通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(登錄后查看)核查為準(zhǔn)。 *、附加要求： (*)本次競投不接受聯(lián)合體或物業(yè)中介公司的競投。 (*)本次競投不接受委托競投，繳納競投保證金、資格確認(rèn)、參與競投會、競投成交確認(rèn)和合同簽訂等必須為同一個人。 (三)、結(jié)果公示及合同簽訂：競投結(jié)束后由競標(biāo)組織單位將競投結(jié)果進(jìn)行發(fā)布公示，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在競投結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 *個工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間(具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 * 個工作日內(nèi)簽訂合同)。簽訂合同同時按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。

三、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

*.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在* 個工作日內(nèi)(不計(jì)息)退回競投人；競得項(xiàng)目的，對競投人交納的交易保證金在完成合同簽訂后*個工作日(不計(jì)息)退回競投人賬戶或轉(zhuǎn)為合同履約金。

四、其他事項(xiàng)

*.競投人(或競投代理人)在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必準(zhǔn)時按要求持相關(guān)證明材料到達(dá)現(xiàn)場參與競投。 *.競投期間，若因競投過程出現(xiàn)事件導(dǎo)致正常競投無法繼續(xù)進(jìn)行且有競投人提出異議的，由競投組織單位報所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 *.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 *.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分(附件)，與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 *.業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息(包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息)負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺不對進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 *.其他需要說明的情況：無

五、聯(lián)系方式：

項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :

聯(lián)系人：梁小姐聯(lián)系電話：********

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：中山市小欖鎮(zhèn)永寧股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社聯(lián)系電話：********

六、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報，舉報監(jiān)督電話：********

中山市小欖鎮(zhèn)永寧股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

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