| 三、交易條件與承租方資格條件 |
| 交易條件 |
掛牌價格 |
詳見資產(chǎn)招租清單 |
| 價格說明 |
月租金 |
| 其他保證金處置方式 |
租賃合同簽訂之日一次性繳納履約保證金，金額以合同期最后一個租賃年度月租金標準的*倍金額計收，如發(fā)生如下兩種情況，所交合同履約保證金按承租方違約處理，出租方有權(quán)不予退回承租方所交履約保證金： (*)在繳納履約保證金后不配合在約定時間內(nèi)完成合同簽訂的； (*)合同簽訂后，場地移交前，因承租方單方面原因要求提前終止合同的。 |
| 租金支付方式 |
租金按月交納，承租方應(yīng)于每月**日前結(jié)清當(dāng)月租金。 |
| 租賃期限 |
*-*年。租賃合同自鋪面移交之日起生效，租賃期限從鋪面移交之日起計算。 |
| 與出租相關(guān)其他的條件 |
*、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。 *、承租方必須在接到廣西交易所集團通知后*個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時按競租申請與承諾書的約定向廣西交易所集團交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款)。 *、承租方簽訂《成交確認書》后*個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同(詳見附件)，并按租賃合同約定的方式、數(shù)額等支付租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。未在規(guī)定時間內(nèi)與出租方完成簽訂租賃合同手續(xù)并足額繳納租賃合同相關(guān)費用的視為承租方違約，且競租保證金不予退回。 |
| 承租方須承諾事項 |
*、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。 *、在競租過程中發(fā)現(xiàn)競租人資料造假，出租方和廣西交易所集團均有權(quán)取消競租人競租資格；競租人成交簽署租賃合同后，出租方發(fā)現(xiàn)成交人資料造假的，出租方有權(quán)單方面解除合同，沒收履約保證金作為違約金處理，并按租賃合同的約定，追究其其他違約責(zé)任。 |
| 承租方資格條件 |
承租方資格條件 |
*、競租人為從事相關(guān)行業(yè)的合法存在的企業(yè)、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。 *、競租人(競租人為企業(yè)的則需企業(yè)法人提供)需提供材料真實性承諾書，承諾在過去*年內(nèi)無不良履約記錄、沒有未結(jié)訴訟或仲裁事項(競租人提交承諾后，由廣西交易所集團查詢“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”及“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”核驗承諾真實性，如有違真實則判定報名無效)。 *、本次競租不接受聯(lián)合報名。 *、競租人沒有被出租方或廣西交易所集團納入黑名單。 |
| 競租所需 提交材料 |
一、企業(yè)或其他組織： *.競租申請與承諾書(廣西交易所集團提供范本)； *.營業(yè)執(zhí)照、法定代表人(或負責(zé)人)身份證； *.標的狀況確認書； *.授權(quán)委托書及委托代理人身份證； *.承諾提交的材料具有真實性，在過去*年內(nèi)無不良履約記錄、沒有未結(jié)訴訟或仲裁事項(承諾書)； *.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。 二、個體工商戶或自然人： *.競租申請與承諾書(廣西交易所集團提供范本)； *.身份證明文件(自然人)； *.營業(yè)執(zhí)照及負責(zé)人身份證(個體工商戶)； *.標的狀況確認書； *.授權(quán)委托書及委托代理人身份證； *.承諾提交的材料具有真實性，在過去*年內(nèi)無不良履約記錄、沒有未結(jié)訴訟或仲裁事項(承諾書)； *.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。 注：*、除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章(法人或非法人組織)/加按手印(個體工商戶或自然人)的復(fù)印件。 *、競租人通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 |
*、*-*年。租賃合同自鋪面移交之日起生效，租賃期限從鋪面移交之日起計算。 *、經(jīng)營范圍：所有商鋪禁止經(jīng)營違法違規(guī)、國家限制及廢品回收的業(yè)態(tài)，嚴禁用以生產(chǎn)或儲存產(chǎn)生環(huán)境(包括水、聲、光、氣、煙、塵、味等)污染、危險(化學(xué))品、易燃易爆物品。 *、租金按月結(jié)算，承租方應(yīng)于每月**日前結(jié)清當(dāng)月租金。 *、水電押金：合同簽訂之日一次性按租賃資產(chǎn)建筑面積**元/㎡計收水電押金，低于***元的按照***元計收；若水電月度實際使用量連續(xù)兩個月超過預(yù)交的水電費押金，承租方需根據(jù)日常實際使用均量追加水電費押金。 *、裝修押金：承租方裝飾裝修時，應(yīng)向出租方一次性交納裝飾裝修保證金，標準為***元/㎡建筑面積，但每次繳納的裝飾裝修保證金不低于****元。 *、水電費：由出租方每月定期抄錄承租方實際水電使用量并核定計收(含損耗分攤數(shù))，水電費隨租金一起代扣。 *、標的原則上均不享有免租期。 *、裝修免租期間僅免除商鋪租金，合同生效日起商鋪產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等相關(guān)雜費均由承租方自行承擔(dān)。 *、若租賃期內(nèi)因承租方原因違約提前退租終止合同，承租方需按第一年月租金標準向出租方交納裝修免租期間的租金。 **、租賃期內(nèi)無論何種情況下應(yīng)繳租金數(shù)額出現(xiàn)小數(shù)的，出租方均以“四舍五入”的規(guī)則取整數(shù)進行收繳。 **、承租方逾期支付應(yīng)繳租金的，每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付違約金。逾期超過**日未全額繳納租金及違約金的，出租方有權(quán)解除合同，提前收回房屋，出現(xiàn)此種情形的，出租方有權(quán)繼續(xù)追繳承租方拖欠的租金及違約金，并不予退回履約保證金及水電押金。 **、租賃標的按現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)實地查看標的，并向標的管理方了解標的現(xiàn)狀并簽訂《標的狀況確認書》，競租人一經(jīng)辦理競租手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)，競租人成交后對標的狀況存在任何異議均不能作為拒絕履約的理由，出租方有權(quán)不予退回競租保證金做為違約補償。其他約定詳見租賃合同，一經(jīng)報名默認競租人已知曉并認可所有披露信息及合同約定條款。 **、標的物裝修需嚴格遵守《南寧市房屋安全使用管理規(guī)定》、《建筑工程施工許可管理辦法》，如有需要須自行辦理報建手續(xù)，并獲得《建筑工程施工許可證》方可開工，否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負責(zé)承擔(dān)。 **、不能在未經(jīng)出租方允許的情況下私下進行改造施工或改變房屋結(jié)構(gòu)；需向出租方書面提交完整施工方案及經(jīng)營計劃，取得出租方同意，并在出租方的監(jiān)管下合法施工。 **、承租方自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，并將證照復(fù)印件交由出租方備案。若承租方因自身原因無法拿到經(jīng)營所需相關(guān)證照而導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 **、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方嚴禁將租賃標的物以任何形式和理由私自進行部分分租、整體轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式變相轉(zhuǎn)租。 **、租賃合同履行過程中，如因城市規(guī)劃、政府拆遷等建設(shè)需要而發(fā)生房屋征收時，租賃合同終止履行，互不追究對方責(zé)任。該標的物的裝飾裝修補償及搬遷費，按政府搬遷補償清單(或評估)標準全額賠償給承租方所有，但在合同簽訂時，由出租方出具的移交清單中包括的裝修物，該部分的裝修補償歸出租方。搬遷費按照政府賠償金額全額賠付給承租方。其他的征收補償歸出租方。 **、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前終止合同，承租方對標的的所有投入(裝修或地上建筑物)均歸出租方所有，不論合同因何種原因提前解除或到期終止，承租方對未形成附合的裝飾裝修物(例如：空調(diào)家電等)均可拆除取回，但因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償出租方經(jīng)濟損失。已形成附合的裝飾裝修物(例如：消防系統(tǒng)修建改造、房屋水電系統(tǒng)改造、加裝特種設(shè)備等)歸出租方所有，出租方不給予任何補償。 **、如出租方或政府部門對出租標的實施土地開發(fā)、危舊改、屬地化管理移交等項目時，出租方收到正式開展征收通知時，應(yīng)及時書面通知承租方，承租方需無條件服從，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，不作任何賠償。 **、報名前必須前往現(xiàn)場查看鋪面現(xiàn)狀并由出租方管理辦開具《標的狀況確認書》(需為出租方管理辦蓋有公章的原件，自行復(fù)印無效)，在報名時上傳《標的狀況確認書》?，F(xiàn)場查看標的出租方聯(lián)系方式：方女士；聯(lián)系電話：***********。 **、在租的原承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先權(quán)，原承租方在報名時必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。 **、其他約定詳見租賃合同(范本)，最終解釋權(quán)歸出租方所有。 **、南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(市青少年活動中心旁)*樓，聯(lián)系電話：****-*******。 |
| 保證金詳細情況 |
交納金額 |
詳見資產(chǎn)招租清單 |
| 交納截止時間 |
****年*月**日**:**:** |
| 交納注意事項 |
*.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，交納的競租保證金不計利息。 *.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。 *.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。 *.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 |
| 賬戶信息 |
賬戶名稱 |
廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司 |
| 開戶銀行 |
中信銀行南寧鳳嶺支行 |
| 賬號 |
**** **** **** **** *** |
| 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。 |
| 保證金處置 方式 |
*.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。 *.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后*個工作日內(nèi)原額無息退回。 *.保證金不予退回的情形： (*)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的； (*)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的； (*)意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； (*)意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價(有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除)，導(dǎo)致交易失敗的。 (*)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； (*)意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的； (*)意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； (*)意向承租方被確認為承租方后公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的； (*)租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； (**)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的； (**)其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。 |
| 披露附件 |
附件*：競租申請與承諾書 附件*：承諾書 附件*：租賃合同 |
