貴州省都勻市人民法院
關(guān)于變賣都勻市鳳凰路***號穎創(chuàng)悅江府*棟*單元**層*號房屋的公告
執(zhí)行案號：(****)黔****執(zhí)***號
貴州省都勻市人民法院依據(jù)已發(fā)生法律效力的(****)黔**民終****號判決書，將于：****年*月**日(延時除外)貴州省都勻市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動，變賣期為**天(法院賬戶名：貴州省都勻市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：“**.******.***/****/**”,現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：位于都勻市鳳凰路***號穎創(chuàng)悅江府*棟*單元**層*號不動產(chǎn)(預(yù)測面積：***.**㎡，具體面積以登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn))。本次處置為變賣。
評估總價：******元起拍價：**萬元(變賣預(yù)繳款)
加價幅度：****元保證金：*萬元
競買人資格確定:競買人須在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺上交納變賣預(yù)交款后，方取得競買資格。競買人保證金數(shù)額以變賣公告所確定的為準(zhǔn)，無需另行交納。
特別提醒：(*)該標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)證，請競買人自行到相關(guān)部門咨詢能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間、辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費的名目及具體數(shù)額。本院不承擔(dān)本標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)的瑕疵保證，拍賣成交或以物抵債均以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
(*)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費按照稅法規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，產(chǎn)生相關(guān)稅費的稅目、稅率【請查看附件：房屋交易應(yīng)納稅費告知單】具體稅費詳詢稅務(wù)機(jī)關(guān)，其他不明確費用由買受人承擔(dān)，費用以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)。
瑕疵說明：(*)本拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)任何瑕疵保證責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
(*)本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“貴州登錄后查看登錄后查看”在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作(聯(lián)系電話：***********)
三、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他競買報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)、戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前五個工作日與本院聯(lián)系。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。未知優(yōu)先購買權(quán)人，因無法通知，公示滿五日視為已經(jīng)通知，并需于本標(biāo)的物開拍前與我院聯(lián)系行使優(yōu)先購買權(quán)。
八、競買人應(yīng)在競拍前通過支付寶賬戶按淘寶網(wǎng)服務(wù)系統(tǒng)提示足額繳納變賣預(yù)繳款，競價前淘寶系統(tǒng)將自動凍結(jié)該筆款項，凍結(jié)期間不計利息。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。(變賣預(yù)交款支付幫助：登錄后查看
九、如果買受人在變賣成功后反悔不繳納尾款，則法院將買受人所交納變賣價款中扣留保證金不予退還。本標(biāo)的物競得者的原凍結(jié)變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣尾款(變賣價款扣除變賣預(yù)交款后的余額)須在變賣成交后之日起*日內(nèi)，由競得者全額繳入本院指定賬戶：
開戶銀行：登錄后查看
銀行行號：************
開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔
開戶名稱：都勻市人民法院
開戶賬號：*******************
付款后**個工作日內(nèi)等待法院電話通知憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到本院領(lǐng)取相關(guān)法律文書。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣價、保證金、變賣成交價格相對較高的。競買人參與變賣，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
十三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“貴州登錄后查看登錄后查看”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。競買人先行向登錄后查看登錄后查看預(yù)約看樣，由登錄后查看登錄后查看工作人員統(tǒng)一安排通知看樣時間(咨詢時間為：法定工作日*：**至**:**/**:**至**:**；如有變動另行通知，本次看樣為統(tǒng)一看樣，過后將不再組織看樣)。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
拍賣咨詢電話：***********
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
都勻市人民法院
二〇二五年六月十日
