廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源花掛出告字[****]**號
經(jīng)廣州市花都區(qū)人民政府批準，廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局以掛牌方式出讓*宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地坐落 |
土地用途 |
宗地面積 (平方米) |
容積率 |
計容建筑面積(平方米) |
掛牌 起始價 (萬元) |
增價 幅度 (萬元) |
競買保證金 (萬元) |
| 廣州市花都區(qū)大廣高速以南，金谷南路以東***-*****分地塊三* |
一類工業(yè)用地** |
*****.**(可建設(shè)用地面積：*****.**) |
*.*-*.* |
*****-***** |
**** |
** |
*** |
(一)地塊出讓條件：
*.競買申請人須為從事通用設(shè)備制造業(yè)的企業(yè)(《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南(****年版)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(****年本)》和《市場準入負面清單(****年版)》限制和禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外)；
*.地塊投資強度不低于****元/平方米；
*.競得人須在土地交付之日起*個月內(nèi)開工建設(shè)(取得《建筑工程施工許可證》并正常推進項目建設(shè)，開工定義需符合《閑置土地處置辦法》中的動工開發(fā)標準)；開工之日起*個月內(nèi)完成本項目地基基礎(chǔ)工程，開工之日起**個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投入使用，建設(shè)內(nèi)容達到花都產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設(shè)要求；投產(chǎn)后第一個完整會計年，年產(chǎn)值不低于****萬元，年納稅額不低于***.*萬元；投產(chǎn)第*年視為達產(chǎn)年，年產(chǎn)值不低于*****萬元，年納稅額不低于***.*萬元；達產(chǎn)年之后**年內(nèi)，平均年產(chǎn)值不低于*****萬元，年納稅額不低于***.*萬元；
*.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《投資服務(wù)評估協(xié)議》；
*.產(chǎn)業(yè)準入標準按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準入指標控制表》執(zhí)行；
*.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局及廣州市花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；
*.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行。
(二)地塊其他出讓條件如下：
付款方式：合同簽訂之日起**日內(nèi)，一次性付清出讓價款。
交地時間：土地成交之日起*個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負責按完成三通一平交地。
土地使用權(quán)出讓年限為：**年。
具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。
中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應(yīng)當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
四、時間安排
(一)公告時間：****年*月**日至****年*月**日
(二)網(wǎng)上申請時間：****年*月**日至****年*月*日**時
(三)繳納保證金時間：****年*月**日至****年*月*日**時
(四)網(wǎng)上掛牌時間：****年*月*日至****年*月**日**時
(五)限時競價時間：****年*月**日**時起
五、其他需要公告的事項
(一)本次掛牌出讓通過登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)(登錄后查看)進行。競買申請人必須先行辦理**數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。
(二)《**數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(競買人)》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看/)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。
(三)競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔相應(yīng)的法律責任。
(四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
(五)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。
(六)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》和《廣州土地市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。
(七)網(wǎng)上報價不可撤回。
(八)網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于*個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到登錄后查看(廣州公共資源交易中心)。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年*月**日**時前予以確認。
(九)競得人應(yīng)在接到競得資格確認通知之日起*個工作日內(nèi)與登錄后查看(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》并完成公示當日與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(十)有關(guān)出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽(網(wǎng)址：登錄后查看)。
六、聯(lián)系方式
(一)出讓方
名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局
地址：廣州市花都區(qū)迎賓大道五號之一
聯(lián)系人：杜小姐，聯(lián)系電話：(***)********
(二)交易機構(gòu)
名稱：登錄后查看(廣州公共資源交易中心)
地址：廣州市天河區(qū)天潤路***號，郵編：******
對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**
服務(wù)熱線：
*.業(yè)務(wù)咨詢：(***)********
登錄后查看數(shù)字證書及電子簽章：(***)********
*.土地交易業(yè)務(wù)咨詢：李小姐、楊小姐，聯(lián)系電話：(***)********、********
*.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(***)********
廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局
****年*月**日
