保定市徐水區(qū)人民法院
拍賣(mài)公告
保定市徐水區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起，在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，變賣(mài)期為**天(延時(shí)除外)，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)任意時(shí)間出價(jià)，則進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序。現(xiàn)公告如下：
標(biāo)的物信息：保定市徐水區(qū)龍帝花園小區(qū)*號(hào)樓*單元****室房屋。建筑面積：***.**平方米、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):冀(****)保定市徐水區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。(實(shí)際交付為準(zhǔn))
評(píng)估價(jià)：******元
起拍價(jià)：******元
競(jìng)買(mǎi)保證金：******元
加價(jià)幅度：****元
自然人購(gòu)房應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策文件要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門(mén)核實(shí)條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并不以此為由申請(qǐng)退款退拍。
特別提示：該房產(chǎn)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，有抵押貸款，買(mǎi)受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，若開(kāi)發(fā)商拒絕協(xié)助辦理首次登記，可能導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。是否繳納更名費(fèi)請(qǐng)咨詢(xún)?cè)摲慨a(chǎn)的物業(yè)部門(mén)，法院不負(fù)責(zé)。
標(biāo)的物因拍賣(mài)本身形成的稅款，相關(guān)法律、行政法規(guī)承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠繳費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件
競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,應(yīng)當(dāng)承諾購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
人民法院在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、向買(mǎi)受人出具成交裁定書(shū)前，應(yīng)當(dāng)審核買(mǎi)受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料;經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，人民法院不允準(zhǔn)許。
買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員(如案件當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，標(biāo)的物所在地有限制、限購(gòu)政策的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)滿足限制、限購(gòu)政策的條件要求。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式
自本公告發(fā)布之日至拍賣(mài)結(jié)束止(工作日內(nèi))接受咨詢(xún)，該標(biāo)地物于****年*月**日上午*:**分組織看樣，有意競(jìng)拍者請(qǐng)電話咨詢(xún),聯(lián)系電話:****-*******。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)電話咨詢(xún)，未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)后人悔拍的，交納的保證金不予退還。
四、競(jìng)價(jià)規(guī)則
本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
本次拍賣(mài)活動(dòng)是設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不能撤回。競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)，最高報(bào)價(jià)即為本次成交價(jià)，其最高報(bào)價(jià)者成為買(mǎi)受人。
五、特別提醒
拍賣(mài)資料中對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院不能保證標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。外觀，結(jié)構(gòu)，固定裝置以及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的實(shí)際狀況以交易過(guò)戶(hù)時(shí)的相關(guān)部門(mén)登記為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀認(rèn)可，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
有意者請(qǐng)親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)由買(mǎi)受人自行解決。
因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)款相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇銀行。
六、稅費(fèi)及承擔(dān)方式
辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中需繳納的稅、費(fèi)、金等，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)(目前增值稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，契稅由買(mǎi)受人承擔(dān))。過(guò)戶(hù)時(shí)，本院向有關(guān)登記機(jī)關(guān)出具相關(guān)手續(xù)，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)和單據(jù)。以上相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用等費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)管理部門(mén)核實(shí)。
七、權(quán)屬異議
對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前七日與本院聯(lián)系。
八、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前七日向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方可取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、拍賣(mài)款項(xiàng)支付方式及賬戶(hù)
拍賣(mài)標(biāo)的物買(mǎi)受人交納的保證金將在拍賣(mài)成交后**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶(hù)用以沖抵價(jià)款，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款交納至本院保定市徐水區(qū)人民法院指定的賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)名：保定市徐水區(qū)人民法院
開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：登錄后查看
銀行賬號(hào)：*******************
買(mǎi)受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到保定市徐水區(qū)人民法院簽署《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。
十、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)公告及競(jìng)買(mǎi)須知。
法院電話：****-*******賈法官(工作時(shí)間聯(lián)系)
監(jiān)督電話：****—*******
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：***-***-****
此公告同步在淘寶網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、京東網(wǎng)、中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)。
保定市徐水區(qū)人民法院
二〇二五年六月三日
