金堂縣人民法院
關于網絡司法拍賣的聲明
一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔。
二、目前入駐本院的拍賣外包機構是：登錄后查看。
三、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機構完成：
(一)制作拍賣財產的文字說明、照片及視頻等資料；
(二)展示拍賣財產，接受咨詢，引領看樣，封存樣品等；
(三)拍賣財產的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)龋?/p>
(四)其他可以委托的拍賣輔助工作。
四、競買人委托相關機構辦理業(yè)務存在的風險由競買人自行承擔。
金堂縣人民法院
對金堂縣淮口鎮(zhèn)東升路**號**棟*單元*層**號房屋的變賣公告
本院定于****年*月*日**時起**日止(變賣)(因競價自動延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開變賣涉案財產，現(xiàn)公告如下：
一、變賣財產：
| 財產 |
金堂縣淮口鎮(zhèn)東升路**號**棟*單元*層**號房屋 |
| 變賣價：**.****萬元 |
預繳價：**.****萬元 |
加價幅度：****元 |
| 財產所在位置 |
金堂縣淮口鎮(zhèn)東升路**號**棟*單元*層**號房屋 |
| 不動產登記權證號 |
川(****)金堂縣不動產權第*******號 |
| 所有權人及執(zhí)行案號 |
曾某某/(****)川****執(zhí)*** 號 |
| 規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 實際用途 |
住宅 |
| 建筑面積(㎡) |
產權證登記面積***.**平方米，實際面積請實地查驗 |
| 財產現(xiàn)控制占有情況 |
已查封；有抵押，抵押權人為登錄后查看；具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解；房屋所欠物業(yè)費、水電氣費等情況由競買人自行前往了解； |
關于財產情況的其他說明：
*.本院已對上述財產進行網絡詢價，評估參考價為**.****元。
*.變賣成交后，標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔；應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。上述房屋由被執(zhí)行人自行騰退或由人民法院強制騰退。
*.本次變賣財產本院已經進行了調查，對變賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。特別提醒，請競買人在變賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查變賣財產，認真研究查看變賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產充分了解，并接受變賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的變賣財產現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、變賣流程：
*、本次變賣期限為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束)。
*、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。
司法拍賣的成都市住房已經納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確定是否具有成都市購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。變賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。競買成功后，經審核買受人不符合購房資格條件，法院不予出具成交材料。
本次網絡司法變賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產： (一)負責執(zhí)行的人民法院； (二)網絡服務提供者； (三)承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織； (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、本院已經通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及變賣時間，并將此變賣公告張貼于變賣財產顯眼處。
五、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)。在變賣競價程序結束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應在開拍前五個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法變賣服務熱線：**********。
六、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后十五日內繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：金堂縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***)，款項交付后應及時聯(lián)系本院，并在繳款后七日內(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到金堂縣人民法院(地址：四川省金堂縣趙鎮(zhèn)十里大道一段***號)簽署《變賣成交確認書》、開具變賣款收款收據，之后聯(lián)系執(zhí)行法官領取執(zhí)行裁定書和辦理變賣標的物交付相關事宜。
七、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。
八、重要提示：
*．買受人未按照規(guī)定的期限繳納尾款的，即視為悔拍。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其已經繳納價款的**%作為違約金不予退還。本院將裁定重新變賣(即本院不接受延期付款申請)。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網司法變賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示。
十一、咨詢或看樣預約：本院已委托西南聯(lián)合產權交易所在拍賣前組織看樣工作。
*、有關看樣、產權過戶、按揭金融貸款等咨詢服務請關注微信公眾號“第四產權”或登錄網址****//登錄后查看，產權過戶、按揭金融貸款咨詢電話：***-***-****/***********。*、點擊訂閱號底部菜單欄“預約看樣”；*、搜索、選擇所需看樣標的物；*、填寫信息完成預約；*、預約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知。(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)，意向競買人應當親自現(xiàn)場看樣，未到場實際看樣，將視為無條件接收標物現(xiàn)狀交付。
案件、標的咨詢電話：***-*******
淘寶咨詢電話：********** 監(jiān)督電話： ***-********
聯(lián)系地址： 四川省金堂縣趙鎮(zhèn)十里大道一段***號
拍賣信息可在“淘寶網”上查詢。
金堂縣人民法院
二〇二五年七月十七日
