鄭重聲明
司法網(wǎng)絡拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。
變賣公告
黑龍江省佳木斯市前進區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**戶名：黑龍江省佳木斯市前進區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：雞西市密山市珍銘一品小區(qū)*號樓*單元***室、產權證號為：*******號、建筑面積**.**平方米。評估價：** ***元，起拍價：** ***.**元，保證金：* ***元，增價幅度：***元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院于*月**日**時接受咨詢，并統(tǒng)一組織看樣。
法院咨詢電話：李法官：****-*******
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期開始后的任一時間出價，則變賣自動在第一次出價開始進入**小時競價程序；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納與變賣價全款等額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、標的物現(xiàn)狀：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、權屬異議：對上述標的權屬有異議者，請于開拍五日前與本院聯(lián)系。
七、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的稅、費以及標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、參加競買主體：與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等均可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、變賣預繳款及余款支付：變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付變賣預繳款，具體要求請閱讀競價頁面內的《變買須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入黑龍江省佳木斯市前進區(qū)人民法院法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后十日內繳入法院指定賬戶(戶名:佳木斯市前進區(qū)人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：中國登錄后查看登錄后查看，賬號：*****************)，變賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
十、購買資格的審核：變賣成交后，買受人應在法定期限內向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動產登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產權登記手續(xù)。
十一、成交確認公示：依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院咨詢電話：****-*******
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：黑龍江省佳木斯市前進區(qū)長安東路***號
變賣信息可在“人民法院訴訟資產網(wǎng)”上同步查詢。
黑龍江省佳木斯市前進區(qū)人民法院
二〇二五年六月十三日
