湖州市吳興區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在湖州市吳興區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院賬戶名：湖州市吳興區(qū)人民法院)，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：湖州市吳興區(qū)織里鎮(zhèn)繁榮路*幢及*幢*的不動(dòng)產(chǎn)，詳見評(píng)估報(bào)告。
權(quán)證號(hào)：*********、湖土國用(****)第******號(hào)、******號(hào)，用途：批發(fā)零售用地/城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)，建筑面積合計(jì)：***.*㎡(繁榮路*幢建筑面積：***.**㎡、繁榮路*幢*建筑面積：***.**㎡)，房產(chǎn)登記時(shí)間：****-**-**，所在層為第*-*層(總層數(shù)為*層)。
評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作?？礃訒r(shí)間統(tǒng)一安排，詳見《不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的調(diào)查情況表》。請(qǐng)各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，預(yù)約電話：***********。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。買受方繳納印花稅、契稅，出賣人繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅等。
買受人自領(lǐng)取民事裁定書之日起十個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，買受人代出賣人繳納相關(guān)稅費(fèi)，并持應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)發(fā)票來我院辦理退費(fèi)手續(xù)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷入的情況由買受人自行承擔(dān)解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-*******，聯(lián)系人：倪法官。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
賬戶名稱：湖州市吳興區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶，開戶賬號(hào)：************，開戶銀行名稱：登錄后查看，開戶聯(lián)行號(hào)：************。
賬戶名稱：湖州市吳興區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶，開戶賬號(hào)：***************，開戶銀行名稱：登錄后查看，開戶聯(lián)行號(hào)：************。
未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，可選擇銀行專用款項(xiàng)支付保證金。支付幫助網(wǎng)址：登錄后查看***。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
咨詢電話：來拍法服聯(lián)系電話：***-*******/***********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：浙江省湖州市吳興區(qū)西山路****號(hào)。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
湖州市吳興區(qū)人民法院
二〇二五年六月十一日
