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46號廠房競投公告
廣東 中山
招標(biāo)公告
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-07-24 16:23:13
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詳情內(nèi)容

公開競價(jià)交易公告

市交易編號： 沙溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競********

附件鏈接： 登錄后查看
登錄后查看定于****年*月*日**:**時(shí)(北京時(shí)間)對**號廠房進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報(bào)名參與競投。
一、項(xiàng)目基本情況
(一)項(xiàng)目名稱：**號廠房
(二) 資產(chǎn)標(biāo)的
資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價(jià) 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)詳細(xì)用途 **號廠房 ************-****** *** ****.**** 平方米 ****.**** 平方米 *****.**** 元/宗·月 廠房 工業(yè)
(三)租賃/承發(fā)包年限：*年； (四)擬合同起止時(shí)間：****年*月*日 至 ****年*月**日； (五)是否有原租戶(原租戶享有法定優(yōu)先權(quán))：否； (六)免租期：無； (七)交易底價(jià)：*****元/宗·月 最低加價(jià)幅度：*.* 元； (八)交易保證金(元)： ***** ； (九)合同履約保證金(元)：***** ； (十)租金遞增情況:無； (十一)租金收取周期：每月； (十二)交易方式：電子競投； (十三)競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人； (十四)項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場交付； (十五)交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)； (十六)其他說明：一、招租物業(yè)及用途*、位于中山市沙溪鎮(zhèn)沙溪南路**號二、三樓的物業(yè)，租賃面積約為****平方米。*、租賃物業(yè)僅作工業(yè)廠房或商業(yè)之用。二、租賃期限：擬定為*年，從****年*月*日至****年*月**日止。三、招租底價(jià)：本次投標(biāo)每月每平方米租金不得低于*元(不含稅)，每一次競標(biāo)每月每平方米增加*.*元，低于該底價(jià)的無效。四、招租方式*、采用網(wǎng)上投標(biāo)方式進(jìn)行招租，按照價(jià)高者得原則確定競得人。如參加招租者只有一家的，招租有效，直接由競標(biāo)者經(jīng)底價(jià)中標(biāo)成為承包人。五、參加招租的意向承租人條件。*、具有完全民事行為能力、無拖欠集體租金及其他不良記錄的市內(nèi)企事業(yè)法人、自然人(法律另有規(guī)定除外)均可參與招租投標(biāo)。*、參加投標(biāo)者交納投標(biāo)保證金*萬元方可參加投標(biāo)，中標(biāo)者如棄標(biāo)，投標(biāo)保證金概不退回，如遇只有一家參與投標(biāo)的情況，本次投標(biāo)仍有效。六、中標(biāo)人的責(zé)任。意向承租人競投中標(biāo)后成為中標(biāo)人，中標(biāo)人必須于中標(biāo)之日起的**天內(nèi)與招標(biāo)(租)人(出租方)簽訂物業(yè)租賃合同。中標(biāo)人逾期未簽訂正式合同的，招標(biāo)人(出租方)可取消中標(biāo)人的競得資格，其所交的保證金歸招標(biāo)人(出租方)所有，不予退還，招標(biāo)人有權(quán)對招租物業(yè)重新招租。七、租金的計(jì)算及繳納方式*、租期內(nèi)每月租金為中標(biāo)價(jià)。*、租金按月繳交。承租方必須在每月的**號前繳清當(dāng)月租金給出租方，收款后出租方開具收據(jù)(不含稅)給承租方，如承租方需開具發(fā)票，全部稅費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。八、履約保證金合同簽訂時(shí)，承租方需交*萬元向出租方繳納合同履約保證金(如履約保證金不夠年租金的**%，即按年租金**%收取)。合同期滿時(shí)，承租方需繳清所有租金、稅費(fèi)等，并經(jīng)出租方對物業(yè)驗(yàn)收合格后，由出租方不計(jì)息將合同履約保證金退還承租方。九、租賃合同雙方的權(quán)利義務(wù)*、承租方承租物業(yè)后，可對建筑物進(jìn)行裝修，但不得改變或危及建筑物的結(jié)構(gòu)。如承租方在租賃期內(nèi)需增、減、拆、改建建筑物、圍墻及花基，經(jīng)鎮(zhèn)有關(guān)部門批準(zhǔn)和事先必須征得出租方同意方可動(dòng)工，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)。*、合同期內(nèi)，一切經(jīng)營的稅金、水費(fèi)、電費(fèi)、工人工資及工商管理、衛(wèi)生、環(huán)保、治安、消防等費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)支付，發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、經(jīng)營費(fèi)用以及一切事故所造成的損失均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。屬不可抗力而造成的損失，雙方不作補(bǔ)償。*、承租方必須守法經(jīng)營，不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。*、承租方必須遵守國家有關(guān)安全、消防的規(guī)定，保證租賃物及附屬設(shè)施不受損害并負(fù)責(zé)保養(yǎng)。*、承租方負(fù)責(zé)為租賃物購買保險(xiǎn)(如因承租方事故造成租賃物損壞的，如屬承租方責(zé)任的，保險(xiǎn)公司賠償不足部份由承租方負(fù)責(zé))。*、租賃期滿，出租方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。*、出租方有權(quán)向承租方了解勞資、安全生產(chǎn)、消防、治安等情況時(shí)。承租方必須予以配合，如實(shí)提供有關(guān)資料。*、承租方同意：如承租方發(fā)生拖欠國家稅費(fèi)、工人勞動(dòng)待遇，且承租方無故拖延、拒絕處理或逃避處理，導(dǎo)致出租方物業(yè)遭查封、工人上訪或發(fā)生群體性事件的，承租方承諾由出租方采取變賣、拍賣承租方機(jī)器、產(chǎn)品及其他物品等方式進(jìn)行處理。對處理的結(jié)果，承租方無條件服從，由此而產(chǎn)生的損失由承租方承擔(dān)。此外，發(fā)生該上述情況的，還作承租方違約，出租方有權(quán)提前解除本合同，收回物業(yè)。**、租賃期內(nèi),承租方必須負(fù)責(zé)該物業(yè)的所有設(shè)施的日常維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。**、租賃期內(nèi)，出租方協(xié)助承租方辦理行政部門的相關(guān)手續(xù)。十、租賃合同的變更和解除*、承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，不負(fù)違約責(zé)任：(*)利用承租物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；(*)拖欠租金*個(gè)月以上的(包含*個(gè)月)；*、租賃期內(nèi)，如甲方因發(fā)展需要，有權(quán)調(diào)整租賃面積或解除合同的，但應(yīng)以書面形式提前*個(gè)月通知乙方，雙方另行協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)。*個(gè)月后，甲方按照新協(xié)議收取乙方租金或解除合同收回該物業(yè)。*、出租方依照上述約定主張解除合同的，應(yīng)將解除合同通知書以傳真或郵寄方式送達(dá)給承租方，合同自通知到達(dá)承租方時(shí)解除。*、出租方采用郵寄方式送達(dá)的，以承租方在本合同確認(rèn)的住所地為郵寄送達(dá)地址，以回執(zhí)注明的收件日期為送達(dá)日期。*、因承租方在本合同確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更未及時(shí)告知出租方、承租方或其指定的代收人拒絕簽收，導(dǎo)致解除合同通知書未能被承租方實(shí)際接收的，郵件(解除合同通知書)退回之日視為送達(dá)之日。*、雙方如需提前終止合同的，必須提前一個(gè)月以書面的形式通知對方。十一、違約責(zé)任*、合同期內(nèi)，承租方必須合法經(jīng)營。如有非法經(jīng)營而導(dǎo)致停業(yè)的，視為承租方違約，保證金不作退回。*、承租方逾期交納租金時(shí)，按每日應(yīng)交租金總額的*‰計(jì)付違約金。拖欠租金達(dá)*個(gè)月以上的(含*個(gè)月)，出租方有權(quán)收回物業(yè)，承租方所交保證金不作退回。*、合同生效后，雙方不得提前終止合同，如出租方提前終止合同，除應(yīng)雙倍返還定金；承租方提前終止合同的，無權(quán)要求返還定金，其所交定金歸出租方所有。十二、租賃合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理*、租賃期滿或租賃合同被提前解除時(shí)，乙方所投入的固定裝修(含門窗、鋪設(shè)地磚、間墻、天花板、水電設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、空調(diào)槽、管道設(shè)施、水管、排氣扇、抽油煙系統(tǒng)設(shè)施、照明燈、插座、導(dǎo)線、排污伸縮閘、增設(shè)建筑物等)不能拆除，甲方對乙方不作任何補(bǔ)償。*、承租方必須在合同期滿或者合同解除后**天內(nèi)將應(yīng)屬于承租方所有的財(cái)產(chǎn)搬走并將物業(yè)交回出租方，期限屆滿視為建筑物內(nèi)沒有屬于承租方所有的財(cái)產(chǎn)或者承租方放棄財(cái)產(chǎn)權(quán)，物業(yè)當(dāng)然交回出租方，出租方可以自主行使物業(yè)權(quán)利，將物業(yè)另行出租給第三人，承租方不得以建筑物內(nèi)尚有財(cái)產(chǎn)未搬走為由向出租方主張財(cái)產(chǎn)權(quán)利(賠償經(jīng)濟(jì)損失)。十三、其它規(guī)定*、租賃期間，如國家征收租賃物業(yè)，雙方必須服從，本合同則自然終止，出租方免收承租方被征收當(dāng)月的租金。征收如有補(bǔ)償，屬生產(chǎn)損失的補(bǔ)償歸承租方，其他補(bǔ)償歸出租方。*、本合同生效后，如雙方因本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)先行協(xié)商另訂書面協(xié)議。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)按廣東省律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向守約方賠償律師費(fèi)及其他訴訟支出。 *、合同需由律師事務(wù)所見證，所需費(fèi)用由中標(biāo)人(承租人)承擔(dān)。；
二、報(bào)名事項(xiàng)
(一)報(bào)名方式及時(shí)間： *.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序； *.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ****年*月**日至****年*月**日 。各競投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前(以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn))將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單(或銀行憑證)。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。 (二)報(bào)名人資格要求： *.下列人員不得參與投標(biāo)： (*)被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； *.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 *.其他要求：具有完全民事行為能力、無拖欠集體租金及其他不良記錄的自然人均可參與招租競爭 (三)新用戶注冊要求： 未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競投前，需根據(jù)用戶實(shí)際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺進(jìn)行注冊。 (四)報(bào)名流程 報(bào)名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下： (*) 報(bào)名競投前，競投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序，如實(shí)登記單位或個(gè)人信息進(jìn)行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。 (*)競投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單(或銀行憑證)等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村(組)級聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 (*) 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 (*)其他事項(xiàng)： 本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投的(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 (*)交易保證金繳納 ： ①每個(gè)交易項(xiàng)目對應(yīng)一個(gè)保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競投用戶如需競投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項(xiàng)目的保證金。 ②各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬(拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬)方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。 ③交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。
三、網(wǎng)上競投
競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登陸中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。
四、結(jié)果公示及合同簽訂
網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺發(fā)布，可通過中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 *個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間(具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 * 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同)。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任
*.競投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，在* 個(gè)工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人賬戶；競得項(xiàng)目的，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 *.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。 *.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項(xiàng)目結(jié)束后，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 *.對中標(biāo)的競投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。
六、其他事項(xiàng)
*.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 *.競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競投。 *.競投期間，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長，且有競投人提出異議的，報(bào)請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 *.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 *.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分(附件)，與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 *. 業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息(包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息)負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺不對進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 *.其他需要說明的情況：一、招租物業(yè)及用途*、位于中山市沙溪鎮(zhèn)沙溪南路**號二、三樓的物業(yè)，租賃面積約為****平方米。*、租賃物業(yè)僅作工業(yè)廠房或商業(yè)之用。二、租賃期限：擬定為*年，從****年*月*日至****年*月**日止。三、招租底價(jià)：本次投標(biāo)每月每平方米租金不得低于*元(不含稅)，每一次競標(biāo)每月每平方米增加*.*元，低于該底價(jià)的無效。四、招租方式*、采用網(wǎng)上投標(biāo)方式進(jìn)行招租，按照價(jià)高者得原則確定競得人。如參加招租者只有一家的，招租有效，直接由競標(biāo)者經(jīng)底價(jià)中標(biāo)成為承包人。五、參加招租的意向承租人條件。*、具有完全民事行為能力、無拖欠集體租金及其他不良記錄的市內(nèi)企事業(yè)法人、自然人(法律另有規(guī)定除外)均可參與招租投標(biāo)。*、參加投標(biāo)者交納投標(biāo)保證金*萬元方可參加投標(biāo)，中標(biāo)者如棄標(biāo)，投標(biāo)保證金概不退回，如遇只有一家參與投標(biāo)的情況，本次投標(biāo)仍有效。六、中標(biāo)人的責(zé)任。意向承租人競投中標(biāo)后成為中標(biāo)人，中標(biāo)人必須于中標(biāo)之日起的**天內(nèi)與招標(biāo)(租)人(出租方)簽訂物業(yè)租賃合同。中標(biāo)人逾期未簽訂正式合同的，招標(biāo)人(出租方)可取消中標(biāo)人的競得資格，其所交的保證金歸招標(biāo)人(出租方)所有，不予退還，招標(biāo)人有權(quán)對招租物業(yè)重新招租。七、租金的計(jì)算及繳納方式*、租期內(nèi)每月租金為中標(biāo)價(jià)。*、租金按月繳交。承租方必須在每月的**號前繳清當(dāng)月租金給出租方，收款后出租方開具收據(jù)(不含稅)給承租方，如承租方需開具發(fā)票，全部稅費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。八、履約保證金合同簽訂時(shí)，承租方需交*萬元向出租方繳納合同履約保證金(如履約保證金不夠年租金的**%，即按年租金**%收取)。合同期滿時(shí)，承租方需繳清所有租金、稅費(fèi)等，并經(jīng)出租方對物業(yè)驗(yàn)收合格后，由出租方不計(jì)息將合同履約保證金退還承租方。九、租賃合同雙方的權(quán)利義務(wù)*、承租方承租物業(yè)后，可對建筑物進(jìn)行裝修，但不得改變或危及建筑物的結(jié)構(gòu)。如承租方在租賃期內(nèi)需增、減、拆、改建建筑物、圍墻及花基，經(jīng)鎮(zhèn)有關(guān)部門批準(zhǔn)和事先必須征得出租方同意方可動(dòng)工，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)。*、合同期內(nèi)，一切經(jīng)營的稅金、水費(fèi)、電費(fèi)、工人工資及工商管理、衛(wèi)生、環(huán)保、治安、消防等費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)支付，發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、經(jīng)營費(fèi)用以及一切事故所造成的損失均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。屬不可抗力而造成的損失，雙方不作補(bǔ)償。*、承租方必須守法經(jīng)營，不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。*、承租方必須遵守國家有關(guān)安全、消防的規(guī)定，保證租賃物及附屬設(shè)施不受損害并負(fù)責(zé)保養(yǎng)。*、承租方負(fù)責(zé)為租賃物購買保險(xiǎn)(如因承租方事故造成租賃物損壞的，如屬承租方責(zé)任的，保險(xiǎn)公司賠償不足部份由承租方負(fù)責(zé))。*、租賃期滿，出租方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。*、出租方有權(quán)向承租方了解勞資、安全生產(chǎn)、消防、治安等情況時(shí)。承租方必須予以配合，如實(shí)提供有關(guān)資料。*、承租方同意：如承租方發(fā)生拖欠國家稅費(fèi)、工人勞動(dòng)待遇，且承租方無故拖延、拒絕處理或逃避處理，導(dǎo)致出租方物業(yè)遭查封、工人上訪或發(fā)生群體性事件的，承租方承諾由出租方采取變賣、拍賣承租方機(jī)器、產(chǎn)品及其他物品等方式進(jìn)行處理。對處理的結(jié)果，承租方無條件服從，由此而產(chǎn)生的損失由承租方承擔(dān)。此外，發(fā)生該上述情況的，還作承租方違約，出租方有權(quán)提前解除本合同，收回物業(yè)。**、租賃期內(nèi),承租方必須負(fù)責(zé)該物業(yè)的所有設(shè)施的日常維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。**、租賃期內(nèi)，出租方協(xié)助承租方辦理行政部門的相關(guān)手續(xù)。十、租賃合同的變更和解除*、承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，不負(fù)違約責(zé)任：(*)利用承租物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；(*)拖欠租金*個(gè)月以上的(包含*個(gè)月)；*、租賃期內(nèi)，如甲方因發(fā)展需要，有權(quán)調(diào)整租賃面積或解除合同的，但應(yīng)以書面形式提前*個(gè)月通知乙方，雙方另行協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)。*個(gè)月后，甲方按照新協(xié)議收取乙方租金或解除合同收回該物業(yè)。*、出租方依照上述約定主張解除合同的，應(yīng)將解除合同通知書以傳真或郵寄方式送達(dá)給承租方，合同自通知到達(dá)承租方時(shí)解除。*、出租方采用郵寄方式送達(dá)的，以承租方在本合同確認(rèn)的住所地為郵寄送達(dá)地址，以回執(zhí)注明的收件日期為送達(dá)日期。*、因承租方在本合同確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更未及時(shí)告知出租方、承租方或其指定的代收人拒絕簽收，導(dǎo)致解除合同通知書未能被承租方實(shí)際接收的，郵件(解除合同通知書)退回之日視為送達(dá)之日。*、雙方如需提前終止合同的，必須提前一個(gè)月以書面的形式通知對方。十一、違約責(zé)任*、合同期內(nèi)，承租方必須合法經(jīng)營。如有非法經(jīng)營而導(dǎo)致停業(yè)的，視為承租方違約，保證金不作退回。*、承租方逾期交納租金時(shí)，按每日應(yīng)交租金總額的*‰計(jì)付違約金。拖欠租金達(dá)*個(gè)月以上的(含*個(gè)月)，出租方有權(quán)收回物業(yè)，承租方所交保證金不作退回。*、合同生效后，雙方不得提前終止合同，如出租方提前終止合同，除應(yīng)雙倍返還定金；承租方提前終止合同的，無權(quán)要求返還定金，其所交定金歸出租方所有。十二、租賃合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理*、租賃期滿或租賃合同被提前解除時(shí)，乙方所投入的固定裝修(含門窗、鋪設(shè)地磚、間墻、天花板、水電設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、空調(diào)槽、管道設(shè)施、水管、排氣扇、抽油煙系統(tǒng)設(shè)施、照明燈、插座、導(dǎo)線、排污伸縮閘、增設(shè)建筑物等)不能拆除，甲方對乙方不作任何補(bǔ)償。*、承租方必須在合同期滿或者合同解除后**天內(nèi)將應(yīng)屬于承租方所有的財(cái)產(chǎn)搬走并將物業(yè)交回出租方，期限屆滿視為建筑物內(nèi)沒有屬于承租方所有的財(cái)產(chǎn)或者承租方放棄財(cái)產(chǎn)權(quán)，物業(yè)當(dāng)然交回出租方，出租方可以自主行使物業(yè)權(quán)利，將物業(yè)另行出租給第三人，承租方不得以建筑物內(nèi)尚有財(cái)產(chǎn)未搬走為由向出租方主張財(cái)產(chǎn)權(quán)利(賠償經(jīng)濟(jì)損失)。十三、其它規(guī)定*、租賃期間，如國家征收租賃物業(yè)，雙方必須服從，本合同則自然終止，出租方免收承租方被征收當(dāng)月的租金。征收如有補(bǔ)償，屬生產(chǎn)損失的補(bǔ)償歸承租方，其他補(bǔ)償歸出租方。*、本合同生效后，如雙方因本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)先行協(xié)商另訂書面協(xié)議。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)按廣東省律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向守約方賠償律師費(fèi)及其他訴訟支出。 *、合同需由律師事務(wù)所見證，所需費(fèi)用由中標(biāo)人(承租人)承擔(dān)。
七、聯(lián)系方式：
項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :
聯(lián)系人：湯仕保 聯(lián)系電話：***********
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：高紹昌 聯(lián)系電話：***********
八、監(jiān)督方式：
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：***********
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項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位：19352828043
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