拍賣公告
武漢市江漢區(qū)人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)始至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：位于武漢市青山區(qū)鋼都**區(qū)青揚(yáng)六和*棟*單元**層****室的房屋,合同備案號: 青*********,建筑面積： ***.**平方米，房屋用途及權(quán)利性質(zhì)：住宅。 注：空置。 二、評估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元 三、咨詢時(shí)間與方式：自****年*月**日上午*時(shí)始至****年*月**日下午**時(shí)止(節(jié)假日及平時(shí)下班休息時(shí)間除外)接受咨詢。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人競拍前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢相關(guān)政策。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。買受人在申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)應(yīng)提交購房資格證明材料。
本標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由競買人自行向相關(guān)部門咨詢。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競買人在辦理過戶時(shí)需先行墊付拍賣中所有的相關(guān)稅費(fèi)，再憑相關(guān)憑證到本院退還相應(yīng)的稅費(fèi)。競買人須在收到本院過戶裁定書之日起**個工作日來本院辦理稅費(fèi)的退還手續(xù)，逾期視為放棄退還稅費(fèi)的權(quán)利。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日下午**時(shí)前與本院聯(lián)系，并應(yīng)提出書面異議。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日**時(shí)前(申請銀行貸款的在****年*月*日**時(shí)前)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：武漢市江漢區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***-********(冉法官)。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
聯(lián)系地址：湖北省武漢市江漢區(qū)江漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)江振路特*號。
武漢市江漢區(qū)人民法院
二〇二五年五月十二日
