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江蘇省無(wú)錫市惠山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)除外)在阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)(變賣(mài))活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：無(wú)錫市惠山區(qū)盛岸西路***-*-****的不動(dòng)產(chǎn)等標(biāo)的物(評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度詳見(jiàn)下表)；

商品房競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未注明瑕疵不在拍賣(mài)人范圍內(nèi)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后進(jìn)行的，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

意向買(mǎi)受人看樣請(qǐng)與公告中的服務(wù)外包公司聯(lián)系預(yù)約。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)之日起限期內(nèi)至相關(guān)行政管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并繳納稅費(fèi)。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人在墊付后，應(yīng)當(dāng)于繳納完畢后限期內(nèi)憑相關(guān)稅費(fèi)憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣(mài)款中予以扣除。買(mǎi)受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負(fù)責(zé)在拍賣(mài)款中扣除退還，由買(mǎi)受人另行依法追償。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院拍賣(mài)款中不予承擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的物是否存在土地出讓金，由買(mǎi)受人自行查證，如存在土地出讓金，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

特別提醒：因在淘寶競(jìng)買(mǎi)成功后自動(dòng)生成成交確認(rèn)書(shū)，且無(wú)法更改，故競(jìng)買(mǎi)人(特別是企業(yè))如未設(shè)立淘寶賬戶(hù)，需委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，使用代理人淘寶賬戶(hù)競(jìng)買(mǎi)的，須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前且被委托人報(bào)名前向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如未提前辦理委托代理手續(xù)，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍日*天前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。委托辦理后，本院在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前將委托書(shū)上傳至淘寶后臺(tái)，淘寶生成的成交確認(rèn)書(shū)將認(rèn)定委托人為競(jìng)買(mǎi)人，本院據(jù)此出具移權(quán)裁定書(shū)。如未辦理委托手續(xù)，本院將按淘寶確認(rèn)的競(jìng)買(mǎi)人出具移權(quán)裁定書(shū)。特此提醒。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、咨詢(xún)、展示看樣時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍當(dāng)日止(雙休、節(jié)假日除外)接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與委托法院或聯(lián)系人約定統(tǒng)一看樣時(shí)間，聯(lián)系方式:登錄后查看:***********。

三、拍賣(mài)裁定與拍賣(mài)通知郵寄送達(dá)情況: 已送達(dá)

四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)拍情況:無(wú)

五、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶(hù)繳納足額的拍賣(mài)保證金，(競(jìng)買(mǎi)人線下繳納保證金報(bào)名詳見(jiàn)須知)。(保證金支付幫助：登錄后查看)。

六、拍賣(mài)成交余款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日前支付完畢：

*.銀行付款：通過(guò)銀行匯款到法院指定帳戶(hù)(戶(hù)名：無(wú)錫市惠山區(qū)人民法院,開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看,賬號(hào)：*******************);

*.支付寶網(wǎng)付款：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付(付款教程：

登錄后查看)；

七、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無(wú)法支付，請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢(xún)網(wǎng)址：登錄后查看

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍當(dāng)日前與本院聯(lián)系。

九、本拍賣(mài)標(biāo)的物辦理銀行貸款:支持貸款。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人關(guān)注“拍賣(mài)貸款”欄目。

*.競(jìng)買(mǎi)人需要貸款的，請(qǐng)自行在開(kāi)拍前與銀行聯(lián)系，辦理貸款資質(zhì)審查等手續(xù)。因銀行審核需要時(shí)間，買(mǎi)受人需要盡早與銀行進(jìn)行聯(lián)系并根據(jù)銀行流程要求提供材料。可辦理銀行貸款的，需保證拍賣(mài)成交之日起**日內(nèi)將銀行貸款同意書(shū)等材料提交至法院，確保銀行貸款最遲發(fā)放到法院時(shí)間為****年*月**日(此為貸款最后放款日期，非正常付款最后到期日)。拍賣(mài)成交款項(xiàng)未在前述規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的，視為買(mǎi)受人悔拍，本院將依照《拍賣(mài)公告》及《競(jìng)買(mǎi)須知》的相關(guān)規(guī)定追究買(mǎi)受人未按規(guī)定付款的責(zé)任。(操作程序及相應(yīng)法律后果,詳見(jiàn)拍賣(mài)須知)。

*.買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后，如不符合商業(yè)貸款或公積金貸款條件的，應(yīng)當(dāng)采取其他方式在拍賣(mài)公告確認(rèn)的繳款時(shí)間之前支付余款。

*.本院貸款不限定銀行，競(jìng)買(mǎi)人可以自行聯(lián)系相關(guān)銀行辦理拍賣(mài)貸款手續(xù)，確保銀行能夠在上述規(guī)定付款時(shí)間內(nèi)將貸款支付至本院指定賬戶(hù)。

以下銀行支持本院拍賣(mài)貸款，供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng)買(mǎi)人如有需要，可以自行咨詢(xún)：

本院拍賣(mài)支持公積金貸款，現(xiàn)就公積金貸款的相關(guān)事宜公告如下：

*.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照無(wú)錫市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請(qǐng)于開(kāi)拍前自行咨詢(xún)無(wú)錫市住房公積金管理中心(*****)或承辦銀行登錄后查看(王經(jīng)理***********)。

*.目前法拍房公積金貸款業(yè)務(wù)剛剛起步，僅支持登錄后查看作為法拍房公積金貸款的承辦銀行，后續(xù)根據(jù)無(wú)錫市住房公積金管理中心的規(guī)定逐步擴(kuò)大公積金法拍貸的適用銀行范圍。

*.貸款流程

(*)買(mǎi)受人持網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)至公積金中心或銀行提出申請(qǐng)，提交材料；

(*)公積金中心和銀行進(jìn)行審核；

(*)符合條件的，公積金中心和銀行向法院出具放款承諾書(shū)；

(*)法院出具執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和抵押登記；

(*)住房公積金管理部門(mén)和貸款承辦銀行將公積金貸款支付至法院賬戶(hù)。

*.貸款材料：

(*)身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；

(*)婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶(hù)口簿等證明材料；

(*)已付款證明：人民法院或者稅務(wù)部門(mén)出具的繳款憑證；

(*)貸款用途證明：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)；

(*)其他資料：人民法院指定賬戶(hù)信息，貸款還款賬戶(hù)資料；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。

*.買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后三日內(nèi)向公積金中心或者銀行申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件的，應(yīng)當(dāng)采取其他方式在拍賣(mài)公告確認(rèn)的繳款時(shí)間之前支付余款。

存在下列情形的，按照悔拍處理：

(*)因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)，在拍賣(mài)成交后三日內(nèi)未能向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；

(*)因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)，不配合辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記或抵押登記手續(xù)，致使公積金貸款未能在拍賣(mài)公告確認(rèn)的時(shí)間內(nèi)支付到法院指定賬戶(hù)；

(*)買(mǎi)受人不符合公積金貸款條件，未在公告確定的付款時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊余款的；

(*)其他因買(mǎi)受人的原因致使未在公告確定的付款時(shí)間內(nèi)付清拍賣(mài)全部款項(xiàng)的。

十、本標(biāo)的物定價(jià)依據(jù)：議價(jià)。

十一、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣(mài)須知》有關(guān)拍賣(mài)(變賣(mài))法律規(guī)則；競(jìng)買(mǎi)特別提醒、標(biāo)的物概述請(qǐng)查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評(píng)估報(bào)告》。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********(陳法官)；

拍賣(mài)平臺(tái)管理：****-********；

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****;

標(biāo)的物相關(guān)咨詢(xún)： 登錄后查看:***********

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