南通市通州區(qū)人民法院將在南通市通州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：南通市通州區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：坐落于南通市通州區(qū)金沙街道通金路***號(hào)原玩具廠(chǎng)*幢***室不動(dòng)產(chǎn)，證書(shū)號(hào)：蘇(****)通州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，共有情況：?jiǎn)为?dú)所有。建筑面積：***平方米，總層數(shù)：*層，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，土地使用權(quán)面積：**.**平方米，土地使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)恋厥褂媚晗蓿?***-**-**起****-**-**止，登記時(shí)間：****-**-**。
特別提醒：本標(biāo)的是以詢(xún)價(jià)方式確定市場(chǎng)參考價(jià)。本次拍賣(mài)僅為房屋本身，不包含屋內(nèi)的家具家電及裝飾裝修等附屬物。標(biāo)的物現(xiàn)已清空，具體以房屋交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。可能存在的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、水、電、煤氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，建議競(jìng)買(mǎi)人親臨現(xiàn)場(chǎng)看樣，加深對(duì)標(biāo)的物的了解。本標(biāo)的拍賣(mài)通知已向被執(zhí)行人送達(dá)。具體限購(gòu)情況，請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫?關(guān)于拍品介紹資料，以實(shí)際為準(zhǔn))。
本標(biāo)的物為第二次拍賣(mài)，拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。
拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)市場(chǎng)參考價(jià)：**.***萬(wàn)元，起拍價(jià)：**.**萬(wàn)元，保證金：*.*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)統(tǒng)一安排)公告期間(節(jié)假日除外)接受咨詢(xún)。統(tǒng)一看樣時(shí)間****年*月**日**：* *-**：**，看樣地點(diǎn)：南通市通州區(qū)金沙街道通金路***號(hào)原玩具廠(chǎng)*幢。咨詢(xún)電話(huà)：****-********，***-*******，請(qǐng)有意者(至少提前一天)與登錄后查看預(yù)約，如無(wú)預(yù)約則不安排看樣。也可關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。農(nóng)潤(rùn)法拍可另行提供金融服務(wù)，有意者請(qǐng)自行聯(lián)系，與法院無(wú)關(guān)。農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)公示，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知當(dāng)事人等相關(guān)權(quán)利人。動(dòng)產(chǎn)公示期為二十天(內(nèi)含前述五日的公示期)，不動(dòng)產(chǎn)公示期為三十五天(內(nèi)含前述五日的公示期)。
六、特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)，買(mǎi)受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來(lái)可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人或承受人自行負(fù)責(zé)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)在稅務(wù)機(jī)關(guān)核稅后需交納之前務(wù)必先行將所需交納稅費(fèi)的明細(xì)組成和相關(guān)依據(jù)交法院審核，法院審核通過(guò)后，按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策所涉及的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。上述費(fèi)用由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)時(shí)預(yù)付，經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報(bào)支。買(mǎi)受人須在收到法院傳達(dá)的拍賣(mài)(變賣(mài))成交執(zhí)行裁定書(shū)之日起五日內(nèi)辦理交稅手續(xù)，買(mǎi)受人在稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具完稅票局之日起五日內(nèi)至我院辦理墊付稅款的退款手續(xù)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、公共維修基金、水、電、煤氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，其他未明確的繳費(fèi)義務(wù)人應(yīng)繳納的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍三日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。為確保司法拍賣(mài)的公平公正，保障案件當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)法律權(quán)威，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十二、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交之日起十日內(nèi)繳納(“*拍貸”二十日內(nèi)繳納)，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
(戶(hù)名：南通市通州區(qū)人民法院案款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：************************)該賬號(hào)僅接受競(jìng)買(mǎi)成功者繳納尾款，保證金不能匯入該賬號(hào)，如誤匯入，退款流程將超過(guò)一個(gè)月。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：
登錄后查看)
*、如有申請(qǐng)司法拍賣(mài)房貸款意向的，可咨詢(xún)辦理貸款業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)：登錄后查看(陸經(jīng)理 ***********)，或“*拍貸”業(yè)務(wù)銀行：登錄后查看(吳金鋒***********)，登錄后查看(費(fèi)涵***********)，登錄后查看(楊鵬***********)，登錄后查看(劉曦 ***********)。根據(jù)通中法【****】*號(hào)文件，符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的法拍房買(mǎi)受人，可在未付清全款前申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款，具體流程可咨詢(xún)住房公積金部門(mén)。
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話(huà)：****-********
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-********
農(nóng)潤(rùn)咨詢(xún)電話(huà)：***-*******
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
南通市通州區(qū)人民法院
二〇二五年五月九日
