甘肅省敦煌市人民法院
變賣公告
敦煌市人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年月**日*時(shí)止(延時(shí)除外)在敦煌市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：敦煌市人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：拍賣被執(zhí)行人陳會(huì)江名下位于敦煌市七里鎮(zhèn)南臺(tái)村一組七彩昆侖住宅小區(qū)*號(hào)樓*單元***鋪、*號(hào)樓*單元***鋪、*號(hào)樓*單元***鋪，*號(hào)樓***鋪、*號(hào)樓*單元***鋪、*號(hào)樓*單元***鋪、*號(hào)樓*單元***鋪，共計(jì)*間商鋪，房屋辦理了預(yù)售合同，但未完成竣工驗(yàn)收，暫不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
(*號(hào)樓*單元***鋪)，建筑面積：***.**㎡，起拍價(jià)******.*元，保證金：******元，增價(jià)幅度*****元；
二、咨詢時(shí)間：自****年*月*日**時(shí)至****年月**日*時(shí)止(延時(shí)除外)接受咨詢。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒
(一)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
(二)若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶，需要按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理本承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān)。
六、稅費(fèi)等負(fù)擔(dān)
(一)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依據(jù)稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由競買人負(fù)擔(dān)。
(二)欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由買受人承擔(dān)或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。
競買人競拍前請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)及時(shí)與案件承辦法官聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價(jià)前將通過拍賣系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)在設(shè)備變賣成交后七日內(nèi)繳納變賣余款，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。拍賣余款請(qǐng)繳入法院指定賬戶(戶名：敦煌市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*****************)，拍賣未成交的競買人凍結(jié)的保證金自行解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況上網(wǎng)查詢。
十三、依照法釋(****)**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的為后，淘寶網(wǎng)拍賣平臺(tái)將生產(chǎn)相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必在仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知［標(biāo)的物情況請(qǐng)具體咨詢法院］。
法院咨詢電話：****-*******、***********
承辦法官：劉洋
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶咨詢電話：***-***-****
甘肅省敦煌市人民法院
二〇二五年七月二十一日
