項(xiàng)目名稱			鹽城市鹽都區(qū)三灣農(nóng)家樂園幢*室公開轉(zhuǎn)讓公告(第二次)
項(xiàng)目編號			********-(*)
掛牌日期			掛牌起始日期：***年月**日					掛牌終止日期：***年月*日
標(biāo) 的概況	標(biāo)的坐落					郭猛鎮(zhèn)三灣村七組三灣農(nóng)家樂園幢*室
基本屬性	房屋建筑面積				**.㎡	套內(nèi)建筑面積			*.㎡
土地使用面積				*****㎡	使用期限			至**年月**日
權(quán)利性質(zhì)				出讓/商品房	用途			城鎮(zhèn)住宅用地/住宅
房屋結(jié)構(gòu)				鋼混	所在層數(shù)			-
房屋現(xiàn)狀	租賃情況				無租賃	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)			否
抵押情況				無抵押	配備電梯			否
欠費(fèi)情況				無欠費(fèi)
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)				有**路、線公交線路，綠化率好，環(huán)境質(zhì)量高。
其他情況				/
評估情況	評估機(jī)構(gòu)				登錄后查看
評估報(bào)告書編號				江蘇正道資評報(bào)字【**】第號
評估基準(zhǔn)日				**年月**日
評估價				.**萬元
轉(zhuǎn)讓底價					.萬元
轉(zhuǎn)讓方情況	基本情況				轉(zhuǎn)讓方名稱		登錄后查看
經(jīng)濟(jì)類型					國有全資企業(yè)
統(tǒng)一社會信用代碼					******************
法定代表人					孫超
注冊地					江蘇省鹽城市鹽都區(qū)郭猛鎮(zhèn)向陽路**號
轉(zhuǎn)讓方方承諾				我方現(xiàn)委托鹽城市公共資源交易中心按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由鹽城市公共資源交易中心組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；二、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及鹽城市公共資源交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件				《關(guān)于處置鹽城市鹽都區(qū)三灣農(nóng)家樂園套住宅商品房的請示》鹽都區(qū)人民政府請示報(bào)告閱辦卡請示報(bào)告[]*號
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)				鹽城市鹽都區(qū)人民政府
特別告知		一、交易雙方不得以交易期間(從評估基準(zhǔn)日起至完成產(chǎn)權(quán)變更期間)市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化等理由對已達(dá)成的交易條件和交易價格進(jìn)行調(diào)整。二、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的僅涉及鹽城市鹽都區(qū)三灣農(nóng)家樂園幢*室。意向受讓方須自行了解標(biāo)的所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合土地、房屋所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對受讓方設(shè)置的資格條件。若因受讓方原因?qū)е聵?biāo)的無法過戶的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)損失；三、意向受讓方有義務(wù)就標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜做盡職調(diào)查，自行對標(biāo)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行全面了解，相關(guān)費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。意向受讓方須在承諾對本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)資料和信息的充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)受讓，所涉資產(chǎn)評估報(bào)告等資料所披露的內(nèi)容僅為轉(zhuǎn)讓底價的作價依據(jù)，不作為交割依據(jù)，意向受讓方不得以備查文件的內(nèi)容對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀提出任何異議，轉(zhuǎn)讓方不對標(biāo)的產(chǎn)權(quán)承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。四、意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉資產(chǎn)評估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標(biāo)的產(chǎn)權(quán)全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的全部現(xiàn)狀及質(zhì)量等為由拒簽國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒付交易價款或放棄受讓或退還標(biāo)的產(chǎn)權(quán)或要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，交易中心有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。五、受讓方必須付清所有款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)；六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔(dān)一半；七、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動產(chǎn)登記證登記面積若與實(shí)際測量面積出現(xiàn)誤差，以不動產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算；八、成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計(jì)息；以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵)，轉(zhuǎn)讓方及鹽城市公共資源交易中心對此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競買。
交易條件		交易價款支付方式			根據(jù)《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定支付
受讓方資格條件			一、意向受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織；二、意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用；三、意向受讓方承諾應(yīng)具有良好的支付能力，資金來源合法；四、意向受讓方承諾應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次轉(zhuǎn)讓行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形；五、不接受聯(lián)合體受讓。
標(biāo)的交割			根據(jù)《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定辦理交割手續(xù)
備查文件		、關(guān)于位于鹽城市鹽都區(qū)三灣農(nóng)家樂園套住宅商品房處置的股東決定；、登錄后查看董事會會議決議(鹽高投董決【**】號)；、國有資產(chǎn)評估備案表；、評估報(bào)告(江蘇正道資評報(bào)字【*】第號)；、不動產(chǎn)權(quán)證【蘇(*)鹽城市不動產(chǎn)權(quán)第****號】；、其他資料。
交易指南		競買人應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日：時前，登錄鹽城市公共資源交易平臺(登錄后查看)，點(diǎn)擊辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易，按照《鹽城市產(chǎn)權(quán)交易競買人注冊、入庫、報(bào)名流程》和《鹽城市產(chǎn)權(quán)交易競價系統(tǒng)操作手冊》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊。對競買標(biāo)的提交競買申請，并按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至交易中心產(chǎn)權(quán)交易本項(xiàng)目報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，報(bào)名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。請意向受讓方仔細(xì)閱讀公告及附件內(nèi)容。一、受讓方應(yīng)提供的報(bào)名材料：意向受讓方對照意向受讓方資格條件，提供有關(guān)資料，以下提供復(fù)印件的，需加蓋公章并原件驗(yàn)證。 (一)主體資格證明文件(企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照；自然人提供身份證；其他組織提供相應(yīng)文件)； (二)法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件(法人或其他組織提供)； (三)資產(chǎn)受讓承諾函(公告附件，請自行下載)； (四)轉(zhuǎn)讓方要求提供的其他材料。二、報(bào)名時間：***年月日-*年月日下午時(節(jié)假日正常休息)；三、確認(rèn)合格意向受讓方：公告期滿，交易中心將會同轉(zhuǎn)讓方根據(jù)報(bào)名結(jié)果，確定符合條件的意向受讓方。四、保證金支付方式：意向受讓方在***年月日下午時前向鹽城市公共資源交易中心指定的賬戶(戶名：鹽城市公共資源交易中心，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************；數(shù)字人民幣錢包編號：************)交納萬元交易保證金(保證金不計(jì)利息)，以確定其參與受讓。交易中心僅接受意向受讓方以本單位賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納的交易保證金。意向受讓方未能如期交納足額交易保證金的，視為放棄本次受讓。意向受讓方如被確定為受讓方，則其交納的交易保證金在《國有資產(chǎn)交易合同》生效之日起轉(zhuǎn)為交易價款；未被確定為受讓方的，其交納的交易保證金在交易中心與確定受讓方簽訂《國有資產(chǎn)交易合同》后五個工作日內(nèi)原路全額返還；為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金按司法文書或相關(guān)申請劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。()征集到一家符合條件的競買人：在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂《國有資產(chǎn)交易合同》的。()征集到兩家或兩家以上符合條件的競買人：①在競價中各競買人均未有效報(bào)價的；②競買人做出有效報(bào)價后反悔的；③通過競價被確定為受讓方后，競買人放棄購買的；④通過競價被確定為受讓方后，競買人未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂《國有資產(chǎn)交易合同》的。五、交易方式：、如只征集到一家符合條件并交納交易保證金的意向受讓方，則直接確定其為受讓方，按照受讓底價承租方報(bào)價孰高原則確定成交價；、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，交易中心將采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方及成交價。六、不符合受讓條件或未成交意向受讓方的保證金，鹽城市公共資源交易中心在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后原路退還至意向受讓方繳款賬戶。七、交易價款的支付方式：、意向受讓方須在被確定為受讓方后個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有資產(chǎn)交易合同》，在《國有資產(chǎn)交易合同》生效之日起個工作日內(nèi)，按照《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定一次性支付。、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓移交手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方憑移交資料、變更登記資料向鹽城市公共資源交易中心申請劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)交易價款。八、交易服務(wù)費(fèi)：按照蘇〔**〕號文收取交易服務(wù)費(fèi)，由交易雙方在合同簽訂生效后次日起個工作日內(nèi)分別一次性匯入交易中心專用結(jié)算賬戶。如不能及時交納，則交易保證金優(yōu)先抵扣交易雙方應(yīng)繳本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)。九、信息披露期滿，如未征集到意向受讓方，信息披露終結(jié)。
聯(lián)系方式	聯(lián)系人				轉(zhuǎn)讓方：童先生				交易中心：陸女士、仇先生
聯(lián)系電話				***********				**-****、******
技術(shù)支持				劉先生**-******

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