拍 賣 公 告
冠縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在冠縣人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：冠縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址:****.**.***/****)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：聊城市東昌府區(qū)古樓辦事處東昌西路中通時代豪園**號樓*單元*層***室 ，面積：***.**㎡。
拍賣對象基本狀況：中通時代豪園-**號樓，位于東昌西路**號，靠近東昌西路輔路、北關(guān)街、王口南街和青年林路。小區(qū)東側(cè)為聊城市人民醫(yī)院西區(qū)，東昌路南為鳳凰臺和東昌湖風(fēng)景區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，**號樓*單元*層***室，所在樓宇建筑物總層數(shù)為**層(均為地上，其中**層、**層為復(fù)式),拍賣對象位于地上*層，設(shè)有*處步 梯，*部電梯，*梯*戶，鋼混結(jié)構(gòu)，****年建成，房屋用途為住宅，建筑 面積***.**平方米，房屋朝向為南北。樓棟外墻刷涂料，防盜門入戶，室內(nèi)裝修按簡單裝修，水、電、燃氣設(shè)施齊全，地暖為燃氣壁掛爐取暖。土地四至：所在小區(qū)南臨東昌西路、北臨興華西路，東臨王口南街，周圍商服設(shè)施較多，繁華程度較好。
房地產(chǎn)狀況一覽表
| 房屋所有權(quán)人 |
劉超、劉鑫 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證書號 |
魯(****)聊城市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 房屋共有情況 |
按份共有 |
| 房地坐落 |
古樓辦事處東昌西路中通時代豪園**號樓*單元*層***室 |
| 不動產(chǎn)單元號 |
**************************** |
| 登記原因 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 |
| 土地使用期限 |
****年**月**日止 |
| 房屋狀況 |
結(jié)構(gòu) |
所在層數(shù)總層數(shù) |
建筑面積(平方米) |
規(guī)劃用途 |
建成年代 |
登記時間 |
房屋性質(zhì) |
| 鋼混 |
*/** |
***.** |
住宅 |
****年 |
****-*-** |
市場化商品房 |
| 附記 |
劉超所占份額**%,劉鑫所占份額**% |
起拍價：******元，保證金*****元，加價幅度****元。
(有意競買者具體詳情可下載評估報告查看)
三、標(biāo)的展示時間：拍賣開始前兩日展示，有意者請與本院聯(lián)系，***********可統(tǒng)一安排查看標(biāo)的，具體時間電話通知。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*、法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。
*、本次拍賣法院負責(zé)交付標(biāo)的物。法院不對質(zhì)量問題作處理。對于有關(guān)標(biāo)的物客觀存在的破損問題，按現(xiàn)狀拍賣，法院不負責(zé)標(biāo)的物瑕疵，標(biāo)的物有關(guān)的瑕疵風(fēng)險由買受人承擔(dān)。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，應(yīng)承擔(dān)參與競拍所產(chǎn)生的一切法律后果。具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關(guān)未清償受法律保護的債務(wù)均由買受人自行核實并承擔(dān)。
七、其他相關(guān)條件
*、拍賣成交后，法院出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。
*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費用請競買人至相關(guān)單位查詢。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。意向競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸唧w請自行到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的意向競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。
*、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有。(共有人及被執(zhí)行人)
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)***號中通時代豪園**號樓房產(chǎn)拍賣余款”。
戶名：冠縣人民法院
開戶銀行：登錄后查看
帳號：*******************
開戶聯(lián)行號：************
開戶行所在地：登錄后查看冠縣支行
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
溫馨提示：
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
保證金等事宜請致電登錄后查看：***-***-****。
登錄后查看
客服電話：****-********
聯(lián)系電話：***********
競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
冠縣人民法院
二〇二五年六月九日
