澄邁縣人民法院
拍賣(第二次)公告
澄邁縣人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時的除外)在“淘寶網(wǎng)”(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：澄邁縣人民法院)上公開進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
房產(chǎn)信息：海南省澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南二環(huán)路南側(cè)海南生態(tài)軟件園*地塊美倫熙語二期*#住宅樓**(層)****房
*、不動產(chǎn)權(quán)證號：【瓊(****)澄邁縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】
不動產(chǎn)坐落：海南省澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南二環(huán)路南側(cè)海南生態(tài)軟件園*地塊美倫熙語二期*#住宅樓**(層)****房。
*、登記時間：****年**月**日
*、房產(chǎn)用途：住宅
*、房產(chǎn)面積：**.**㎡
*、房產(chǎn)周邊：該房產(chǎn)區(qū)位條件佳，鄰近軟件園、沃克公園等辦公園區(qū)，附件有老城高鐵站，海南環(huán)島高速，通行條件優(yōu)等。
房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)有人居住，清場并實際交付需要時間，具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
定向詢價：******.*元 二拍起拍價：******元
保證金：*****元 增價幅度：****元
拍賣時間:
****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時的除外)
二、拍賣方式及競價規(guī)則：
設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每五分鐘內(nèi)有競買人出價的(以系統(tǒng)接受競價時間為準(zhǔn))，則自最新出價時點拍賣活動順延*分鐘。
三、咨詢、展示：
自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的拍輔機構(gòu)登錄后查看咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍輔機構(gòu)現(xiàn)場陪同。(提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實)(登錄后查看：***-***-****，周一至周五*：**-**：**；**：**-**：**接受咨詢，如需看樣請先電話預(yù)約)
四、特別提示：
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
*.競買人須在拍賣前自行至相關(guān)部門了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃情況及要求，若相關(guān)部門今后對拍賣標(biāo)的規(guī)劃指標(biāo)等有調(diào)整，則以相關(guān)部門審定的指標(biāo)為準(zhǔn)。拍賣成交后，如因買受人不能滿足相關(guān)部門規(guī)劃等要求或其他自身原因致使拍賣的標(biāo)的無法辦理過戶等相關(guān)手續(xù)的，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)任何法律責(zé)任，對由此造成的相關(guān)費用、損害后果等相應(yīng)的法律責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
*.由于拍賣標(biāo)的為國有商辦土地及在建工程，競買人應(yīng)自行調(diào)查了解拍賣標(biāo)的情況及辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更或登記手續(xù)的相關(guān)要求、具體事項、辦理流程等事宜。本院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。拍賣標(biāo)的不排除現(xiàn)狀缺陷和未知瑕疵、隱形權(quán)屬瑕疵存在的可能。競買人應(yīng)自行了解，并于買受時一并承受和自行處理。
五、競買人條件：
除本院及本院干警及干警近親屬；本次拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者及其工作人員和工作人員的近親屬；承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織外，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備特定的資格和條件。
六、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍五日前前與本案拍輔機構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，該公司負責(zé)向本院反饋。
七、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金將作為成交價款的一部分自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)須于****年**月**日**:**前以買受人(或到本院辦理過授權(quán)的代理人)賬戶繳入本院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看，賬戶名稱：澄邁縣人民法院，賬號：*****************，請注明“(****)瓊****執(zhí)恢***號拍賣余款”)，并向本院遞交付款憑證。買受人逾期交付拍賣成交余款即視為悔拍，并須承擔(dān)悔拍的相應(yīng)責(zé)任。
司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
八、拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。重新拍賣后，重新拍賣成交的價款低于原拍賣的價款造成的差價、其他費用損失等，本院可以直接從其悔拍扣壓的保證金中扣除，扣除后保證金有剩余的，不予退還，用以沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
九、競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民訴法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員進行處理。
十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺公示。
十一、 買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人在拍輔機構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。
拍賣成交裁定書送達買受人之前，拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、燃氣、有線、通訊費、排污費、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及所有滯納金均由買受人支付。未明確繳納義務(wù)人的費用亦全部由買受人支付。
拍賣成交價不含本條涉及的錢款。
十二、如需線下報名(委托代理人競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人)或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看聯(lián)系、咨詢。 委托代理人競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于開拍五日前通過拍賣輔助機構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。
十三、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以***郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)即視為已經(jīng)通知。
十四、本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記等，本院已委托登錄后查看為唯一輔助機構(gòu)，承擔(dān)拍輔工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。淘寶網(wǎng)司法平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標(biāo)的選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場家成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。
十五、請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的《競買須知》、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***-***-****(周一至周五*：**-**：**；**：**-**：**接受咨詢)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院咨詢監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬四橫西路
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