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拍賣公告(第二次)

廣州市白云區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在廣州市白云區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址**.******.***/***/**登錄后查看，戶名：廣州市白云區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：清遠市清城區(qū)石角鎮(zhèn)清遠萬科城悅榕街四號樓**層**號房產(chǎn)，建筑面積：**.**平方米。[本拍品按現(xiàn)狀拍賣后清場交付]

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其倍數(shù)。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢：咨詢競拍流程及相關操作：***-***-****。

咨詢：登錄后查看***-***-****(工作時間內(nèi)接受咨詢、登記)。

因無法進入標的物室內(nèi)，故不進行集中看樣，請自行看樣。

四、特別提示：

*、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人(含優(yōu)先購買權人)須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，本院不予準許。拍賣成交后，買受人必須憑提交《購房資格證明》告知書、買受人身份證明、成交確認書向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請出具《購房資格證明》，并于房產(chǎn)成交之日起十五日內(nèi)向本院提交《購房資格證明》(《購房資格證明》告知書須到本院執(zhí)行局領取)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定或虛構(gòu)購房資格的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的競買無效或承擔賠償?shù)认嚓P法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。

*、經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，該房產(chǎn)無人居住使用。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

*、標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行解決，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個工作日內(nèi)自行到相關管理部門辦理完成繳納過戶稅費手續(xù)，所涉及的由原權利人和買受人承擔的過戶稅費(包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關費用，以相關部門最終審定為準)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔，其中應當由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后**個工作日內(nèi)憑稅務機關開具的完稅憑證原件、墊付人收款賬戶確認書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人解決，未明確繳費義務人的費用也由買受人解決。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

五、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市白云區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************)。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號：(****)粵****執(zhí)****號。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：***-********

聯(lián)系地址：廣州市機場路****號

廣州市白云區(qū)人民法院

二〇二五年五月十六日