江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)人民法院關(guān)于溧陽(yáng)市景盛苑*幢*-***室不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)公告(第一次)
常州市武進(jìn)區(qū)人民法院將于近期在常州市武進(jìn)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：(詳情參見(jiàn)《拍賣(mài)(變賣(mài))標(biāo)的調(diào)查表》)
一拍:****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外),起拍價(jià)：**.***萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。
競(jìng)買(mǎi)人條件：具有完全民事行為能力的自然人均可參加競(jìng)買(mǎi)。(企業(yè)與事業(yè)單位參與競(jìng)買(mǎi)的，必須于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院提交相關(guān)競(jìng)買(mǎi)手續(xù)包括企業(yè)信息、法人身份證明材料)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶或兩人以上共同競(jìng)買(mǎi)的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向拍賣(mài)法院辦理委托手續(xù)；標(biāo)的物開(kāi)拍前**小時(shí)，不再接受委托事項(xiàng)辦理，買(mǎi)受人身份也將鎖定，無(wú)法變更。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，按悔拍處理。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)拍前認(rèn)真查閱了解房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策，如不滿足競(jìng)買(mǎi)資格參與競(jìng)拍，責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到拍賣(mài)法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
二、咨詢方式：自起拍之日始至拍賣(mài)結(jié)束之日止(工作日：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系,本院委托拍賣(mài)輔助公司登錄后查看予以看樣，聯(lián)系電話：***-*******，***********(朱先生)，統(tǒng)一看樣時(shí)間為****年*月**日下午**時(shí)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人提前電話短信預(yù)約登記并準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，除上述時(shí)間外不再組織統(tǒng)一看樣。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)?；谂谋ＷC金將不予以退還。
(*)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
(*)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。
(*)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)(或其他約定方式)。辦理過(guò)程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，由賣(mài)方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院過(guò)戶裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起三十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍品：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；*、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：待定。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前三日向拍賣(mài)法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
十、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額(相應(yīng)額度見(jiàn)相關(guān)拍品頁(yè)面)支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本拍品競(jìng)得者(以下稱買(mǎi)受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍。拍賣(mài)未成交的(即流拍的)，競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)繳納拍賣(mài)成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)。并在繳納尾款后*日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)人民法院(地址：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)長(zhǎng)安路**號(hào))簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取裁定書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù)，啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)。可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：常州市武進(jìn)區(qū)人民法院執(zhí)行款財(cái)政專戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************-******)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十四、司法網(wǎng)上拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款須知
如需貸款，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與以下銀行聯(lián)系：
*、登錄后查看，孫經(jīng)理，***********(可先放款后抵押)
*、登錄后查看，惲經(jīng)理，***********(可先放款后抵押)
*、登錄后查看，龔經(jīng)理，***********
*、登錄后查看，袁經(jīng)理，***********
*、登錄后查看，張經(jīng)理，***********
*、登錄后查看，毛經(jīng)理，***********
*、登錄后查看，陸經(jīng)理，***********
*、登錄后查看，胡經(jīng)理，***********
*、登錄后查看，施經(jīng)理，***********
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行選擇銀行與之對(duì)接，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。
十五、拍賣(mài)輔助公司聯(lián)系電話:***********(朱先生)
法院執(zhí)行法官電話：****-********(孟法官)；
法院網(wǎng)上參拍技術(shù)及成交手續(xù)辦理電話：****-********(王法官)。
余款繳納方式：
*、通過(guò)支付寶平臺(tái)支付；
*、通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；
*、直接至法院訴訟服務(wù)中心繳費(fèi)窗口繳納(現(xiàn)場(chǎng)繳納前請(qǐng)與本院先行聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********)。
江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-********。
其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問(wèn)題，請(qǐng)向淘寶網(wǎng)客服咨詢——熱線：***-***-****。
聯(lián)系地址：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)長(zhǎng)安路**號(hào)。
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