上海市松江區(qū)人民法院
拍賣公告
上海市松江區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)上公開進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)佘天昆公路***弄****號。房地產(chǎn)權(quán)證號：松**********；建筑面積：****.**平方米(其中：地上面積***.**平米、地下面積***.**平方米)；房屋類型：花園住宅；用途：居住；所有權(quán)來源：新建；權(quán)證核準日期：****年*月；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；竣工日期：****年；總層數(shù)：*層。土地宗地號：松江區(qū)佘山鎮(zhèn)**街坊**/*丘；權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；土地用途：商品住宅；使用權(quán)取得方式：出讓；宗地(丘)面積：******；使用期限：****-*-**至****-*-**止。
協(xié)議價：**,***,***元；
起拍價：**,***,***.*元；保證金：*,***,***元；增價幅度：**,***元及其倍數(shù)。
二、拍賣時間：****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)。
三、競買人須為與拍賣標的相適應(yīng)資質(zhì)的法人或自然人。競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數(shù)退回原支付賬戶。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。
五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，可向拍賣輔助機構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣。
六、特別提醒：
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請聯(lián)系拍賣輔助機構(gòu)實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
*、競買人參與競買的，應(yīng)當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“******”具體咨詢限購政策。
*、拍賣成交確認后，買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
*、買受人應(yīng)當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。
七、拍賣成交余款須于****年*月**日**時前繳入法院賬戶(主賬戶戶名：上海市松江區(qū)人民法院；賬號：*******************；開戶行：登錄后查看)。買受人付清拍賣余款后須向法院提交支付憑證。因未在規(guī)定時間內(nèi)將拍賣余款繳納至法院指定賬戶而造成的一切風險與損失，均由買受人承擔。
八、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
九、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的各項稅費(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用)由原權(quán)利人、買受人按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定各自承擔。標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。
十、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。
十一、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須于****年*月**日前通過輔助機構(gòu)向法院提交審批材料，經(jīng)法院確認后再到網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺報名參拍)或有其他事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
十二、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十三、本標的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，上海市高級人民法院已授權(quán)委托登錄后查看為唯一輔助機構(gòu)，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。淘寶網(wǎng)司法平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看；
咨詢電話：李先生***********、***-********；
聯(lián)系地址：上海市寶山區(qū)滬太路****弄***號甲；
舉報監(jiān)督電話：***-********。
上海市松江區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十九日
