天長(zhǎng)市石梁鎮(zhèn)黃莊水庫(kù)水面養(yǎng)殖承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交易項(xiàng)目電子競(jìng)價(jià)公告
項(xiàng)目編號(hào)：************-***
招租人天長(zhǎng)市石梁鎮(zhèn)人民政府將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn))在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
注：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。競(jìng)租人具體操作步驟和程序詳見附件(競(jìng)租人-產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè))。
一、標(biāo)的物介紹：
天長(zhǎng)市石梁鎮(zhèn)黃莊水庫(kù)水面養(yǎng)殖承包招租，位于天長(zhǎng)市石梁鎮(zhèn)，水域面積約***畝；其他需介紹內(nèi)容：無(wú)。
二、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：
*、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信(企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效)或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)。
上述企業(yè)法人或自然人無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。
如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)提出。
*、其他特殊說(shuō)明：
三、租金起租價(jià)格及加價(jià)幅度：
標(biāo)的物起租價(jià)：*.****萬(wàn)元/年，(**.**萬(wàn)元/五年)；加價(jià)幅度：****元或整倍數(shù)。
四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：
競(jìng)價(jià)保證金：****元。競(jìng)價(jià)保證金須在****年**月**日**時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，交易中心賬戶如下：
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號(hào)：***************************
交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“天長(zhǎng)市石梁鎮(zhèn)黃莊水庫(kù)水面養(yǎng)殖承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交易項(xiàng)目”保證金。
未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)通知書發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。競(jìng)得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。
五、代理服務(wù)費(fèi)：
本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由國(guó)華工程科技(集團(tuán))有限責(zé)任公司代理，代理費(fèi)****元，由成交人在領(lǐng)取成交通知書前支付給代理公司。
六、咨詢、現(xiàn)場(chǎng)踏勘的時(shí)間：
自公告之日起至****年**月**日**時(shí)止，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)踏勘(節(jié)假日休息)，有意者請(qǐng)與代理公司或者招租人聯(lián)系。
七、競(jìng)價(jià)程序：
競(jìng)租人登錄滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看**月**日**時(shí)**分至****年**月**日*時(shí)**分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間，各競(jìng)租人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價(jià)，本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能(即限時(shí)競(jìng)價(jià))，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后*分鐘時(shí)，*分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)*分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
競(jìng)價(jià)成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示*日后通知競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書。競(jìng)得人應(yīng)在收到成交通知書后*日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
八、重大事項(xiàng)披露 ：
*、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍為水產(chǎn)養(yǎng)殖。不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他種植、栽植、畜禽養(yǎng)殖、餐飲、旅游等可能污染水體水質(zhì)的行為，禁止投放或養(yǎng)殖危害水體水質(zhì)、庫(kù)區(qū)壩體安全的水生動(dòng)植物、不得人為改變?yōu)┑噩F(xiàn)狀，禁止經(jīng)營(yíng)重污染、擾民、非法等業(yè)務(wù)。
*、租期五年，租金五年一次付清，先付款后使用，租金以成交價(jià)為準(zhǔn)。履約保證金為年租金***%，退租時(shí)驗(yàn)收合格后無(wú)糾紛后無(wú)息退還。競(jìng)得人須在《租賃合同》簽定時(shí)一次性將五年租金(即：先付后租)及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定帳戶(戶名、開戶銀行、賬號(hào)另行通知)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注： 天長(zhǎng)市石梁鎮(zhèn)黃莊水庫(kù)水面養(yǎng)殖承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交易項(xiàng)目租金。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。如競(jìng)得者沒(méi)有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請(qǐng)各潛在競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。
*、承租人承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中安全及所發(fā)生的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)。承租人應(yīng)服從招租人水庫(kù)管理，如招租人實(shí)施水庫(kù)庫(kù)區(qū)水利工程建設(shè)承租人應(yīng)無(wú)條件服從，造成承租人水產(chǎn)品等損失，招租人根據(jù)實(shí)際造成損失情況(可委托第三方評(píng)估)酌情賠償。承租人搭建魚棚等建筑物、構(gòu)筑物須請(qǐng)招租人實(shí)地察看并書面同意后方可搭建，否則招租人有權(quán)拆除，造成一切損失由承租人承擔(dān)。
*、招租人不保證水庫(kù)水位，無(wú)論大旱大澇年景造成承租人損失由承租人承擔(dān)。承租人除應(yīng)遵守《水法》、《漁業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定外，還需無(wú)條件服從招租人用水調(diào)度，保障農(nóng)業(yè)灌溉用水，不得以任何理由，阻擾水面灌溉放水、防洪泄洪、農(nóng)戶提水用水等活動(dòng)。承租人在經(jīng)營(yíng)期間不得損毀堤防、水庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備。
備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
九、特別提醒：
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過(guò)調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
*、潛在競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租人資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。
*、競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形：競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。原競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
*、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān)。
*、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[****]***號(hào)文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的**日前，向招租人提出書面申請(qǐng)并經(jīng)招租人審核確認(rèn)。”老承租人須在競(jìng)價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將招租人開具的證明(證明中含老承租人姓名+身份證號(hào)或公司名稱+統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)送至代理公司負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。
*、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時(shí)，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競(jìng)價(jià)，待問(wèn)題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)。本次競(jìng)價(jià)過(guò)程中，因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等給各競(jìng)租人造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對(duì)各競(jìng)租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說(shuō)明！
*、競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：
(*)存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭(zhēng)議情形的；
(*)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
(*)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)(或法院)做出中止和終結(jié)決定的。
*、本競(jìng)價(jià)公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。
代理公司：國(guó)華工程科技(集團(tuán))有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：程月琴電話：****-*******-***、***********聯(lián)系地址：天長(zhǎng)市仁和南路天然居
招租人：天長(zhǎng)市石梁鎮(zhèn)人民政府
聯(lián)系人：吳永偉 電話：***********
聯(lián)系地址：天長(zhǎng)市石梁鎮(zhèn)長(zhǎng)青路
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