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[南昌市本級(jí)]南昌市紅谷灘區(qū)北龍?bào)唇?93號(hào)方樓負(fù)一樓市民食堂北面和負(fù)一樓市民食堂中間兩處非住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目
江西 南昌
招標(biāo)公告
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-06-16 21:00:29
咨詢此項(xiàng)目熱線：19352828043
詳情內(nèi)容
項(xiàng)目編號(hào): **************
項(xiàng)目名稱: 南昌市紅谷灘區(qū)北龍?bào)唇?**號(hào)方樓負(fù)一樓市民食堂北面和負(fù)一樓市民食堂中間兩處非住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目
標(biāo)的名稱: 標(biāo)的*、江西省南昌市紅谷灘區(qū)北龍?bào)唇?**號(hào)方樓負(fù)一樓市民食堂北面(建筑面積約**.*㎡)三年租賃權(quán),掛牌價(jià)*,***.**元/月 標(biāo)的*、江西省南昌市紅谷灘區(qū)北龍?bào)唇?**號(hào)方樓負(fù)一樓市民食堂中間(建筑面積約**㎡)三年租賃權(quán),掛牌價(jià)***.**元/月
標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： 所在地區(qū)：江西省·南昌市·紅谷灘新區(qū) 經(jīng)濟(jì)類型： 所屬行業(yè)： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。
資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動(dòng)資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：
信息披露期: 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日
延期處理方式: *、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報(bào)名人”處理掛牌； *、未征集到具有競買資格的報(bào)名人，則以*個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報(bào)名人。
項(xiàng)目簡介: 一、項(xiàng)目掛牌價(jià)格：****元/月。 二、項(xiàng)目概況： 標(biāo)的*、江西省南昌市紅谷灘區(qū)北龍?bào)唇?**號(hào)方樓負(fù)一樓市民食堂北面(建筑面積約**.*㎡)三年租賃權(quán)，掛牌價(jià)：****元/月，交易保證金：****.**元，目前處于空置狀態(tài)； 標(biāo)的*、江西省南昌市紅谷灘區(qū)北龍?bào)唇?**號(hào)方樓負(fù)一樓市民食堂中間(建筑面積約**㎡)三年租賃權(quán)，掛牌價(jià)：***元/月，交易保證金：****.**萬元，目前處于空置狀態(tài)；
重要信息披露: 一、重大事項(xiàng)揭示 *.意向承租人須在申請承租前分別仔細(xì)閱讀《合同》(樣本)； *.掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租。 二、與競買有關(guān)的揭示 *.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定 報(bào)名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前，將交易保證金從報(bào)名人本人(或本單位，下同)在銀行的帳戶(要求同名)轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為江西省南昌公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)的保證金賬戶(開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選??；賬號(hào)：報(bào)名后系統(tǒng)會(huì)動(dòng)態(tài)生成，具體賬號(hào)見系統(tǒng)“保證金”欄目)。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。 ②競得人(即承租人)的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人支付完相應(yīng)款項(xiàng)，并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競價(jià)服務(wù)費(fèi)，產(chǎn)權(quán)交易后，由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 *.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“江西省南昌公共資源交易中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“江西省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 *.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定： 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)承租人在同等情況下享有優(yōu)先購買權(quán)(以下簡稱優(yōu)先權(quán))。 有優(yōu)先權(quán)的競買人在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易中可以行使優(yōu)先權(quán)(即表示以該當(dāng)前最高報(bào)價(jià)買受)，交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價(jià)，則優(yōu)先權(quán)人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的(即加價(jià)或再次行使優(yōu)先權(quán))，則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價(jià)原則，即只有不低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)才能成交，低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)不能成交。
受讓方資格條件: 投資方資格條件: *.競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請此項(xiàng)目。 *.競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，取得競買資格的報(bào)名人可以在競價(jià)開始后參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)；沒有取得競買資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報(bào)名后，應(yīng)按競價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)文件規(guī)定的競價(jià)時(shí)間未登錄競價(jià)端或登錄競價(jià)端后未發(fā)送報(bào)價(jià)(含行使優(yōu)先權(quán))，視為放棄購買。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: *.報(bào)名競買，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《租賃合同》(樣本)中的所有條款。 *.本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。競買人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測量。明確實(shí)際面積與出租面積可能存在差異，但不影響成交結(jié)果。 *.競得人自成交之日起一星期內(nèi)應(yīng)按《租賃合同》(樣本)簽訂租賃合同。不按時(shí)簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。 *.標(biāo)的*租賃用途僅限于開展不產(chǎn)生油煙污染的輕餐飲經(jīng)營服務(wù)；標(biāo)的* 租賃用途僅限于奶茶、咖啡蛋糕甜點(diǎn)，不允許產(chǎn)生油煙和水汽。標(biāo)的*和*均不能用于零售超市(現(xiàn)場已有*家零售超市)。 *.免租裝修期約定：標(biāo)的１和*,提供免租裝修期*個(gè)月，免租裝修期不計(jì)算在租期內(nèi)，裝修方案需經(jīng)核準(zhǔn)，費(fèi)用由競買人自理，合同到期后需恢復(fù)原狀。 *.租金遞增約定：掛牌最終成交價(jià)格為標(biāo)的第一年月租價(jià)格。從第二年開始，標(biāo)的１-*，月租價(jià)格在上一年月租價(jià)格的基礎(chǔ)上按*%遞增。 *.標(biāo)的*和*房租支付采用押*付*，競得人每*個(gè)月一次支付房租，每次支付金額為*個(gè)月的租金。具體支付要求及押金約定詳見《合同》(樣本)。 *.交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定： ①產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競價(jià)服務(wù)費(fèi)(網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交的)按成交總價(jià)根據(jù)贛發(fā)改收費(fèi)[****]***號(hào)文件及相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由承租人承擔(dān)；②產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競價(jià)服務(wù)費(fèi)在成交后三日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。
其它需要披露的內(nèi)容: 關(guān)于交易方式的約定：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易。競買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)(若有)時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)事項(xiàng)詳見競價(jià)規(guī)則及相關(guān)競價(jià)文件。 報(bào)名提示： *.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)—交易主體登錄”欄報(bào)名(登錄后查看)。 *.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊；注冊時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請、繳納保證金、參與交易。 *.報(bào)名、競價(jià)具體事項(xiàng)和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。 *，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價(jià)均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證(數(shù)字證書的申領(lǐng)請與登錄后查看聯(lián)系，登錄后查看)。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項(xiàng)目的報(bào)名可以不使用數(shù)字證書。 *.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 *.參與競價(jià)，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)價(jià)，以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競價(jià)軟件的使用。 *.競價(jià)交易時(shí)間：見報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。
聯(lián)系方式： 轉(zhuǎn)讓方：南昌市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局，聯(lián)系人：黃先生， 聯(lián)系電話：****-******** 交易中心聯(lián)系電話：********、 ******** 軟件使用咨詢電話：***-***-**** 數(shù)字證書：****-********
項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位：19352828043
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