北京市房山區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：
北京市房山區(qū)德潤(rùn)街*號(hào)院*號(hào)樓**層****； 起拍價(jià)：**.****萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*.***萬(wàn)元。 二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前兩個(gè)工作日(即****年*月*日**:**前)向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。 競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
重要提示：*、競(jìng)買人為自然人的(個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)視同自然人)，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶等情形相應(yīng)的法律后果；買受人需持購(gòu)房資格證明到法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，不符合購(gòu)房資格按悔拍處理。
*、土地出讓金及增值稅由買受人負(fù)擔(dān)(具體金額請(qǐng)競(jìng)買人到相關(guān)部門咨詢)
*、截止至發(fā)布拍賣公告，本院未收到租賃材料。于****年**月**日張貼拍賣公告時(shí)房屋內(nèi)有人辦公，屋內(nèi)人員表示沒(méi)有簽訂租賃合同，租金支付至****年*月。本院不保證該標(biāo)的物有無(wú)租賃，拍賣成交后本院可向買受人送達(dá)過(guò)戶裁定，但是買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn)。如因該標(biāo)的物發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人、案外人或者買受人可以通過(guò)執(zhí)行異議或者案外人異議等法律規(guī)定的救濟(jì)途徑解決，異議、復(fù)議審查期間或者案外人異議之訴審理期間，本院可能無(wú)法為買受人辦理交付，需等待審查、審理結(jié)果，請(qǐng)買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
*、本次拍賣標(biāo)的物如涉及戶口遷出問(wèn)題，不屬于執(zhí)行范圍，無(wú)法在執(zhí)行程序中解決，買受人應(yīng)按照相關(guān)法律和政策規(guī)定，另行處理。
*、該房屋如需開(kāi)通、辦理水電燃?xì)?，需自行與物業(yè)公司聯(lián)系確認(rèn)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行拍賣，康誠(chéng)智拍網(wǎng)絡(luò)科技(北京)股份有限公司協(xié)助辦理咨詢、預(yù)展事務(wù)，此外的其它事務(wù)本院未委托任何機(jī)構(gòu)辦理，由此產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議與本院無(wú)關(guān)，自****年*月**日起至****年*月*日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢(***-******* 康誠(chéng) ********崔法官)。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣標(biāo)的物在辦理權(quán)證登記時(shí)所涉及的稅費(fèi)由買受人按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定辦理。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入北京市房山區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(：(****)京****執(zhí)*****號(hào),開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào):*******************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，建議請(qǐng)競(jìng)買人提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 法院咨詢電話：********
法院監(jiān)督電話：***-********北京市房山區(qū)人民法院監(jiān)察室
京東技術(shù)咨詢電話：********** 聯(lián)系地址：北京市房山區(qū)人民法院 網(wǎng)址: 登錄后查看 此公告同步在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“北京法院審判信息網(wǎng)”、”北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。
北京市房山區(qū)人民法院 二*二五年六月十八日
本次拍賣如有疑問(wèn)，詳情請(qǐng)咨詢：***-******* 登錄后查看僅提供法院拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：
聯(lián)系人：康誠(chéng) ***********
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聯(lián)系人：張經(jīng)理***********
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聯(lián)系人：康誠(chéng) *********** 上述貸款業(yè)務(wù)具體事項(xiàng)由競(jìng)買人自行與該銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉。
