| 白蕉鎮(zhèn)農村集體資產(chǎn)資源交易管理服務中心受珠海市斗門區(qū)白蕉水產(chǎn)養(yǎng)殖場委托定于****-**-**日*:**時對白蕉水產(chǎn)養(yǎng)殖場*畝土地編號**-*進行公開交易，交易服務機構：白蕉鎮(zhèn)農村集體資產(chǎn)資源交易管理服務中心，歡迎有意參加單位前來競價。 |
| 一、交易項目基本情況 |
| 資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)用途 白蕉水產(chǎn)養(yǎng)殖場*畝土地編號**-* ************-**-**** *** *.**畝 *.**畝 ****.**元/畝·年 白蕉水產(chǎn)養(yǎng)殖場 耕地 農業(yè) |
| *、底價總額：****.** 元。 *、租金/承包費遞增方式：*年后開始遞增，每*年遞增一次，遞增比例為*.**%。 *、標的物的具體情況是由珠海市斗門區(qū)白蕉水產(chǎn)養(yǎng)殖場以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實(含實地勘察、測量、查閱相關資料等)并承擔風險。 |
| 二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次競價加價幅度不得低于**.** 元/畝·年。 |
| 三、競投人資格條件 |
| *、競價資質要求：依法注冊的獨立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。。 *、家庭成員如有拖欠村集體款項的(以戶口簿為單位)必須在交易日期前交清所拖欠的款項(計算拖欠款時間為****-**-**日前)。 *、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經(jīng)報名的，資格審查不予通過。 *、本次公開交易不接受聯(lián)合體競投。 *、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權參加交易。 |
| 四、交易流程 |
| *、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件； *、競投意向人自行對標的物進行了解核實(含實地勘察、查閱相關資料等)； *、未注冊用戶請先登錄“斗門區(qū)農村集體資產(chǎn)管理交易平臺(登錄后查看)” 網(wǎng)站或關注“斗門區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核(完成注冊的用戶可直接下一步)； *、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金； (若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間) *、報名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格； *、收到資格審核通過的短信后，準時參加交易活動； *、交易結束，競得人在規(guī)定時間內攜帶資料到指定交易服務機構核實競得資格，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。 |
| 五、報名時間、地點和方法 |
| (一)報名時間：****-**-***:** 起至****-**-****:**止。 (二)報名地點和方法：競投意向人在規(guī)定報名時間內登錄 “斗門區(qū)農村集體資產(chǎn)管理交易平臺(登錄后查看)” 網(wǎng)站或關注“斗門區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項目進行網(wǎng)上報名，填寫相關資料(提前、逾期恕不接受報名)，并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報名。(提示：繳納保證金后必須在報名時間內登錄平臺完成網(wǎng)上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，請預留充足時間進行網(wǎng)上報名) (三)說明： *、同一標的物一人只能報名一次； *、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權委托書。 |
| 六、交易保證金與履約保證金 |
| (一)交易保證金繳存：各競投意向人須在****-**-** **:**前以本人(單位)實名按要求將交易保證金***.** 元整(￥***.**元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉賬成功后請保存轉賬回單，在報名參與競投時要上傳回單圖片。(提示：*、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應首選銀行卡(農商行)，其次是個人結算賬戶(結算戶)的存折，不能用“一本通”的存折(活期一本通、定期一本通、定活一本通)和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；*、多匯、少匯或分多筆轉入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別，視為繳存保證金失?。?、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶) (二)交易保證金的退回 *、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結果公示結束后*個工作日內由交易服務機構一次性全額不計息原路退還； *、競得人的交易保證金在合同簽訂后*個工作日內由交易服務機構一次性全額不計息將交易保證金轉交農村集體作為合同履約保證金。 (三)合同履約保證金與交易保證金數(shù)額不相等，合同履約保證金為以實際中標價格的所有租賃期租金總額的**%(含每期遞增租金)，在合同簽訂后*個工作日內，競投意向人繳納的交易保證金轉為合同履約保證金，多退少補。合同履約保證金不計利息，不抵作租金。 |
| (四)保證金的賬號信息(每宗電子交易對應的保證金賬號均不相同，請勿重復匯款到同一個保證金賬號): 開戶行 開戶名稱 賬號 登錄后查看 珠海市斗門區(qū)農村集體資產(chǎn)服務中心 ******************** |
| 七、違反交易規(guī)則的處理方法 |
| 競投人未按照交易公告的要求違反相關交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務機構在交易結果公示結束后*個工作日內一次性全額不計息轉交農村集體處理，并將其列入斗門區(qū)農村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。 |
| 八、交易說明 |
| (一)競投意向人請于****-**-***:**前準時參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。(在競價結束前的最后三分鐘內，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長*分鐘，直到*分鐘內無人出價，競價結束) (二)交易完成后，競得人本人在*個工作日內到提交有效身份證明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或*個工作日內未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，此單交易作流拍處理。 (三)競得人簽訂《成交確認書》后，因特殊情況，農村集體和競得人未能在約定的時間內簽訂合同的，農村集體和競得人應達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)農村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農村集體將會沒收競得人交易保證金。 (四)交易所需的稅費由競得人承擔。 (五)合同起始日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權歸珠海市斗門區(qū)白蕉水產(chǎn)養(yǎng)殖場所有。 (六)采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當天提前到達交易服務機構咨詢工作人員。 (七)其他需要說明的情況：*、競得人競得后不得將資產(chǎn)轉包給任何人，否則以違反合同處理，合同履約保證金歸農村集體所有。 |
| 九、合同事項 |
| (一)合同期限：****-**-**至****-**-**，具體合同起止時間以合同簽訂為準。 (二)合同金額支付方式：銀行轉賬。 (三)合同金額支付時間：按合同。 |
| 十、違約責任 |
| *、如果因為特殊情況導致競投時間延后到承包期內，本交易方案的承包期起止日期不變，參與競投的競投人視為默認接受該條件。*、變壓器和低壓線路是原承包戶自行開發(fā)安裝、鋪設的，乙方需對變壓器和低壓線路進行重新安裝和鋪設，甲方配合乙方辦理安裝鋪設線路手續(xù)，安裝鋪設費用由乙方自行承擔。*、如國家征收征用該土地，甲方發(fā)出書面通知之日起**日內完成清理騰退工作，否則，并視為乙方違約，甲方有權解除合同，沒收保證金，現(xiàn)場物品視為乙方遺棄物，甲方有權自行組織人員進行清理，清理費用由乙方承擔。。 |
| 十一、聯(lián)系方式 |
| (一)出租方(發(fā)包方)聯(lián)系方式： |
| 出租方(發(fā)包方)：珠海市斗門區(qū)白蕉水產(chǎn)養(yǎng)殖場 |
| 聯(lián)系人：林妙群 |
| 聯(lián)系電話：****-******* |
| 聯(lián)系地址：珠海市斗門區(qū)白蕉水產(chǎn)養(yǎng)殖場 |
| (二)交易管理機構聯(lián)系方式： |
| 交易管理機構：白蕉鎮(zhèn)農村集體資產(chǎn)資源交易管理服務中心 |
| 聯(lián)系人：梁銘恩 |
| 聯(lián)系電話：******* |
| 聯(lián)系地址：白蕉鎮(zhèn)農村集體資產(chǎn)資源交易管理服務中心 |
| 白蕉鎮(zhèn)農村集體資產(chǎn)資源交易管理服務中心 |
| ****年*月**日 |
