浙江省寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至結(jié)束(延時的除外)在浙江省寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：浙江省寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、本次司法變賣以網(wǎng)絡(luò)司法變賣形式進(jìn)行。
二、變賣標(biāo)的：
位于寧波市奉化區(qū)江口街道鎮(zhèn)亭家苑*幢***室的住宅房地產(chǎn)(含室內(nèi)固定裝修)。不動產(chǎn)權(quán)證號：浙(****)寧波市(奉化)不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋建筑面積***.**平方米，其中專有建筑面積為***.**平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為**.**平方米，土地使用權(quán)面積為**.**平方米，總層數(shù)為**層、其位于第*層，城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，出讓/市場化商品房，國有建設(shè)用地使用權(quán)至****年**月**日止。
起拍價：**萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元。
三、競買人條件：具有完全民事行為能力，符合國家法律規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的購買主體。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于變賣開始前*個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。變賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
*若該標(biāo)的物存在法律、行政法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃、招商引資、環(huán)境保護(hù)等政策對競買人資格、條件有特殊規(guī)定，需要引起競買人注意的情形的。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至開拍前止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，也可自行前往實(shí)地看樣。看樣聯(lián)系預(yù)約：***********(胡)抵達(dá)現(xiàn)場后請配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場進(jìn)行看樣登記，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。(預(yù)約看樣請至少提前一個工作日預(yù)約，過時不接受預(yù)約)
五、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
六、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
七、特別提醒：以現(xiàn)狀拍賣，買受人在競拍前需實(shí)地看樣，參與競拍視為對標(biāo)的物狀況的認(rèn)可，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
八、競買人在拍賣前應(yīng)向物業(yè)等單位充分了解該拍賣標(biāo)的物相關(guān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的拖欠情況，上述費(fèi)用與本次拍賣無涉，由買受人另行理直，若因上述欠費(fèi)影響過戶或使用，均由買受人自行解決。(目前已知自****年*月**日至****年*月**日該標(biāo)的尚欠物業(yè)費(fèi)約****元，具體以實(shí)際單位結(jié)算為準(zhǔn))
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。對于本次變價形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。應(yīng)由出賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，同時交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用等其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前*個工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十一、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在成交后**日內(nèi)繳納(戶名：寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、買受人逾期未支付變賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請但最長不超過一個月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、以下貸款具體事項由競買人與銀行、貸款公司自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉：
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*、登錄后查看：
***********;
*、登錄后查看：
****-********-*****,***********；
***********(服務(wù)商機(jī)構(gòu))
*、登錄后查看：
****-********,***********；
*、登錄后查看：
****-********,***********；
*、登錄后查看：
****-********,***********；
***********(服務(wù)商機(jī)構(gòu))
*、登錄后查看:
***********；***********(服務(wù)商機(jī)構(gòu))；
*、登錄后查看：
****-********,***********
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣須知及變賣標(biāo)的調(diào)查情況表。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解變賣情況:
***.******.***/*******/******/**-**-****
標(biāo)的物情況咨詢電話：****-********(常法官)
監(jiān)察室監(jiān)督電話：****-******** (業(yè)務(wù)咨詢請勿打)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址: 寧波市高新區(qū)創(chuàng)苑路**號**座。
寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
****年*月**日
