樟樹市人民法院將于****年*月**日**時起開始在江西省樟樹市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上 (網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：樟樹市人民法院)進行公開變賣活動，變賣周期為**天(延時的除外)現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：該拍品為樟樹市府橋路**號(江南華城)**棟*-***號的房產(chǎn)；土地性質(zhì)：出讓；房屋用途：住宅；建筑面積***.**㎡；標(biāo)的物位于*層；竣工時間：****年*月*日(以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn))。
起拍價：******.**元，預(yù)繳款：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元，雙方協(xié)議總價：******.**元，以上價格均為人民幣。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告登出之日起至變賣前一日當(dāng)天下午五時止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，咨詢時間上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**。有意者請自行到標(biāo)的物所在地進行看樣或自行了解，本院不安排看樣。
三、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)依照法律規(guī)定承擔(dān)，由被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的費用，可在本拍賣款中予以支付，對于有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依照法律規(guī)定承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三日當(dāng)天下午*時前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須提前*個工作日向本院提交優(yōu)先購買權(quán)申請并辦理行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的物的有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后十日前繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：樟樹市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，銀行賬號：****************************)
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
座機咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
樟樹市人民法院
二〇二五年五月二十八日
