寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告
銀川市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年**月*日**時止(延時的除外)在銀川市中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)義通汽車城*區(qū)*號商業(yè)樓獨幢*-*號，建筑面積：****.**㎡，詳見《評估報告》。本次拍賣不包含室內(nèi)物品裝飾。
評估價：********元
起拍價：*******.**元；保證金：******元；加價幅度：*****元
| 產(chǎn)權(quán)人 |
房屋坐落 |
產(chǎn)權(quán)證 |
所在層數(shù) |
建筑面積(**) |
用途 |
評估價(元) |
| 登錄后查看 |
興慶區(qū)義通汽車城*區(qū)*號商業(yè)樓獨幢*-*號 |
/ |
* |
****.** |
商業(yè) |
******** |
特別注意事項；變賣成交后，變賣標(biāo)的最終房屋建筑面積以國家相關(guān)管理機關(guān)出具的勘測定截圖和測量報告為準(zhǔn)，房屋建筑面積與《拍賣公告》不符的，不影響本次變賣結(jié)果。
二、競買人條件：競買人應(yīng)為合法存續(xù)的、有足夠能力支付成交款，無欺詐和不良經(jīng)營記錄的具有完全民事行為能力的企業(yè)法人、自然人、非法人組織，并符合相關(guān)法律法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定的條件；本次變賣標(biāo)的物可能受當(dāng)?shù)叵拶徴呦拗疲幸飧傎I者需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物所在地過戶的相關(guān)政策，競買人決定參與競買的，視為已知悉標(biāo)的所在地相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的限購條件。若因上述原因?qū)е伦冑u標(biāo)的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移、無法辦理過戶等風(fēng)險，產(chǎn)生不利法律后果，均由買受人自行承擔(dān)。
競價前，競買人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊京東網(wǎng)賬號需通過實名認(rèn)證)。如參與競買人未在京東網(wǎng)上實名注冊京東賬號，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前三個工作日內(nèi)向銀川市中級人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到銀川市中級人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣之日接受咨詢，本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。有意者請與其聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
登錄后查看咨詢電話：***********。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中任何一時間出價，則變賣自動進入**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)，如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名，且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：上述標(biāo)的物已進行改造，與*層、*層大廳連通使用，上述拍賣標(biāo)的打通使用的部分可能會存在恢復(fù)室內(nèi)格局的費用，本次拍賣過程中不負(fù)責(zé)進行分割。有意者請親自實地看樣，請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶等相關(guān)政策及稅費情況，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
六、本次變賣房產(chǎn)無房屋產(chǎn)權(quán)證書，屬備案房產(chǎn)，標(biāo)的物備案、過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助買受人辦理，逾期未辦理的自行承擔(dān)相應(yīng)法律風(fēng)險。因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān) ，需被執(zhí)行人(原產(chǎn)權(quán)人)承擔(dān)的，買受人在辦理過戶登記過程中應(yīng)先行墊付，隨后從執(zhí)行案款中退還。變賣成交之日前，變賣標(biāo)的欠繳的包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等在內(nèi)的所有費用由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，自變賣成交之日起，因變賣標(biāo)的產(chǎn)生的所有費用由買受人全部承擔(dān)。如涉及測繪費用由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(雙方當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的有權(quán)關(guān)注變賣活動的整個過程。
八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前向法院提交有效證明申報享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款須在成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
銀川市中級人民法院監(jiān)督電話：****-*******
咨詢電話:登錄后查看 ***********
法院咨詢電話：****-*******
京東技術(shù)咨詢：***-***-****。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯(lián)系地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)正源北街人民巷銀川市中級人民法院(西區(qū))***室。
銀川市中級人民法院
二〇二五年七月二十一日
