????根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)整合建立統(tǒng)一的公共資源交易平臺工作方案的通知》、《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)自治區(qū)發(fā)改委<自治區(qū)深化公共資源交易平臺整合共享工作方案>的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作的通知》等有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)阿勒泰市自然資源局研究決定，對擬設(shè)置的阿勒泰市******地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行掛牌出讓。受阿勒泰市自然資源局的委托，阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心組織以下土地掛牌出讓活動，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓人及交易平臺名稱、場所
委托人名稱： 阿勒泰市自然資源局
出讓人地址： 新疆阿勒泰市文化路*號
交易平臺名稱：阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心
交易平臺地址：阿勒泰市團(tuán)結(jié)南路***號
二、登錄后查看
| 序號 |
宗地 編號 |
宗地位置 |
宗地 面積(㎡) |
主要用途 |
使用年限 |
綠化率 |
建筑密度 |
建筑限高 |
容積率 |
掛牌起始價(萬元) |
競買保證金(萬元) |
增價幅度(萬元) |
| * |
阿勒泰市****** |
阿勒泰市江南小鎮(zhèn)北側(cè)、阿爾泰路西側(cè) |
****.** |
住宅用地(配建不超過**%商業(yè)) |
住宅用地**年、商業(yè)用地**年 |
≥**% |
≤**% |
≤**米 |
*.*<容積率≤*.* |
***.**** |
*** |
** |
★土地等級為住宅二級。
三、競買人的資格要求
*.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。
*.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。
*.在阿勒泰市行政區(qū)域內(nèi)不按期繳納以及欠繳土地出讓價款的單位及其開辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及自然人，以及不按期開竣工的企業(yè)、自然人均不得參加競買，屆時與出讓人資格審查時對存在以上情況的將取消競買資格。
四、交易時間、地點(diǎn)(北京時間)
(一)交易時間
*.公告及報名申請時間：****年*月**日至****年*月**日**:**時。
*.網(wǎng)上掛牌報價時間：****年*月**日至****年*月**日**:**時止。
*.網(wǎng)上限時競價時間：****年*月**日**:**時開始。
(二)交易地點(diǎn)
全國公共資源交易平臺(新疆)阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)。
五、交易流程
(一)申請報名的時間、方式及報名前準(zhǔn)備
*.報名時間：****年*月**日至****年*月**日**:**時；
*.報名方式 ：網(wǎng)上報名方式。(注：本次出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，不接受電話、郵寄及口頭競買申請)網(wǎng)址：阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)。
*.報名前的準(zhǔn)備。
(*)競買申請人需首先在阿勒泰地區(qū)行政服務(wù)中心*樓***進(jìn)行**鎖辦理(咨詢電話:*******)，或者下載標(biāo)證通(移動**數(shù)字證書)，按照操作手冊進(jìn)行認(rèn)證注冊，取得**證書后方可參與網(wǎng)上申請和競買。(**有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：***-*******。)
(*)競買申請人取得**有效數(shù)字證書后，進(jìn)入阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)首頁--服務(wù)指南--下載中心查看【阿勒泰地區(qū)競買人操作手冊】完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。(若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：***-*******)
(*)競買申請人可在本公告后下載掛牌出讓報名相關(guān)資料(“附件”模板)。
(二)報名申請
競買申請人須在****年*月**日至****年*月**日**:**時前登陸阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)站(登錄后查看)首頁--服務(wù)指南--下載中心查看【阿勒泰地區(qū)競買人操作手冊】指引進(jìn)行網(wǎng)上報名、上傳報名資料和繳納競買保證金。
企業(yè)(法人)報名資料包括：
*.阿勒泰地區(qū)公共資源交易平臺誠信承諾書；(見附件)
*.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書；(見附件)
*.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；(見附件)
*.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；(原件彩色掃描加蓋公章)
*.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；(彩色掃描加蓋公章)
*.法定代表人身份證明；(原件彩色掃描加蓋公章)
*.授權(quán)委托書；(見附件)
*.提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(登錄后查看)及信用中國(登錄后查看)平臺未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報告”、“法人和其他組織信用信息概況”的截圖或報告。(截圖彩色掃描加蓋公章)
注：提交的報名材料需加蓋公章；法人無委托代理人的無須提交第*份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件***格式。
★以上所有資料彩色掃描***格式并加蓋公章上傳。
(三)資格確認(rèn)
競買人的報名申請資料由交易平臺在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競買資格后，于****年*月**日**:**時前交易平臺在線系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》(如有提供虛假材料和不實(shí)承諾等情形的將被取消競買資格)。
經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：
*.申請人不具備競買資格的；
*.未按規(guī)定交納競買保證金的；
*.申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；
*.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；
*.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(四)掛牌報價及限時競價
*.掛牌報價時間：****年*月**日至****年*月**日**:**時止。
*.掛牌報價方式 ：網(wǎng)上報價。網(wǎng)址：阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)。競買人必須在****年*月**日至****年*月**日**:**時期間至少進(jìn)行一次網(wǎng)上有效報價，初次報價不得低于起始價 。
*.限時競價時間：****年*月**日**:**時開始。
*.限時競價方式：網(wǎng)上競價。掛牌報價期滿進(jìn)入限時競價期(適用于*個及以上競買申請人)，限時競價周期為***秒。獲得競買資格的申請人可按限時競價時間登錄網(wǎng)站參與競價活動。
*.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價報價、競價方式，每次增價幅度為一個增價幅度或增價幅度的整數(shù)倍。
六、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂
*、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，系統(tǒng)顯示最高報價及其報價者，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價確定競得人。本項目限時競價周期為***秒。限時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：
*.*、在掛牌期限內(nèi)只有*個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。
*.*、在掛牌期限內(nèi)有*個或者*個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。
*.*、在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
*、競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心將對本次競價結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交結(jié)果公告為準(zhǔn)。競得人競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)與交易中心及阿勒泰市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》后發(fā)布成交結(jié)果公告。
*、競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。
七、競買保證金的交納和處置
*.競買申請人請于北京時間****年*月**日**:**前繳納競買保證金。競買人需通過**登錄系統(tǒng)開始報名，在報名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶，競買申請人需使用競買申請人的本企業(yè)/公司或者本自然人綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行競買保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。(匯款賬戶需與競買申請人報名時的本企業(yè)/公司或者本自然人名稱(姓名)保持一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準(zhǔn)，金額詳見本公告《拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》)。
*.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為定金，并按照《成交確認(rèn)書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后*個工作日內(nèi)原額原路予以退還(不計利息)。
八、交易異議的處理
對交易過程產(chǎn)生的異議，由阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心負(fù)責(zé)解釋，對出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負(fù)責(zé)解釋。
九、注意事項和風(fēng)險提示
*.本平臺對相關(guān)主體所發(fā)布的項目出讓信息不作任何承諾和擔(dān)保。提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面了解出讓公告及出讓文件、宗地現(xiàn)狀(聯(lián)系人：阿勒市自然資源局，何炬，聯(lián)系電話：***********)；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及出讓文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
*.競買申請人必須通過**數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，登錄后所有操作均視為競買人操作或授權(quán)操作。競買申請人因其計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或泄露密碼、操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻暮蠊孕谐袚?dān)。競買人參加競買活動使用的計算機(jī)或網(wǎng)絡(luò)環(huán)境遭到人為攻擊和干擾的，應(yīng)及時向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報案。
*.網(wǎng)上交易時請使用****瀏覽器、****瀏覽器(非**模式)、***瀏覽器(非**模式)、火狐瀏覽器、谷歌瀏覽器(具體操作方式：登陸阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)-下載中心-競買人操作手冊)。
*.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
*.本公告未盡事宜詳見各出讓地塊掛牌出讓文件，以各出讓地塊掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
十、其他
*.競買人需在公告期內(nèi)自行前往阿勒泰市自然資源局***辦公室領(lǐng)取掛牌出讓文件，逾期未領(lǐng)取掛牌文件取消競買資格；
*.土地競買成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為定金；
*.宗地范圍涉及園林綠化樹木的采伐、路燈、電線及電網(wǎng)等地表設(shè)施由競得人自行對接相關(guān)部門進(jìn)行遷改；
*.競得人付款周期：競得人需在成交公示到期后一月內(nèi)簽訂土地出讓合同并繳納土地出讓價款；
*.競得人不在規(guī)定的時間繳納成交價款，阿勒泰市自然資源局可以取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還。同時競得人必須按成交價款的**％向阿勒泰市自然資源局支付違約金，阿勒泰市自然資源局另行掛牌的成交價格低于本次掛牌的成交價，競得人須按實(shí)際差額支付賠償金。
*.現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘(費(fèi)用自理)。
*.競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請辦理土地登記。
*.有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：
*.*、競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；
*.*、競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；
*.*、競得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；
*.*、采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；
*.*、其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。
**.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告。
**.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：
**.*、全國公共資源交易平臺(新疆)阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)登錄后查看
**.*、中國土地市場網(wǎng)登錄后查看
出讓人聯(lián)系人：何炬(阿勒泰市自然資源局)
咨詢電話：***********
交易平臺聯(lián)系人：阿加爾
聯(lián)系電話：****-*******
阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心
****年*月**日
附件：
*.阿勒泰地區(qū)公共資源交易平臺誠信承諾書
*.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書(企業(yè)申請)
*.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書(自然人申請)
*.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書
*.法定代表人身份證明
*.授權(quán)委托書
登錄后查看
