公告欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知案件的申請人、被執(zhí)行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市涪陵區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止(即**小時，延時除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法在重慶市涪陵區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市涪陵區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物(以下簡稱標(biāo)的物)：
涪陵區(qū)黎明西路(宏業(yè)小區(qū))*幢*-**-*號及室內(nèi)家具家電。已查封、已抵押。產(chǎn)權(quán)證號：渝(****)涪陵區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號。據(jù)評估報告及房產(chǎn)證復(fù)印件顯示：房屋建筑面積為：***.*平方米，套內(nèi)建筑面積為：***.**平方米，房屋用途為：成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地類型：出讓，土地用途為：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)終止日期為：****年**月**日。
以上標(biāo)的依法按現(xiàn)狀整體拍賣，評估價：**.***萬元；起拍價：**.*萬元；保證金：*.*萬元；增價幅度：****元(及其整數(shù)倍)。
注：在本次確定的拍賣日*日前已通知雙方當(dāng)事人，現(xiàn)對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿*日視為已經(jīng)通知。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織查看標(biāo)的物等工作。咨詢、預(yù)約看樣電話：***-*******，組織看樣工作根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機構(gòu)具體安排。(競買人對拍賣輔助機構(gòu)以外的其它第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，由此產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān))。
三、競買登記手續(xù)辦理：
競買人應(yīng)在競價結(jié)束前完成報名，方可參與競買。拍賣競價前網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
四、特別說明：
*、標(biāo)的物現(xiàn)空置。該標(biāo)的截止****年*月欠物管費****.*元，標(biāo)的物移交時所涉及的物管、水、電、氣、視、訊、看管費等所有欠費均依法承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，若還存在有其他欠費請競買人到相關(guān)部門自行了解核實，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。繳納全額成交款后根據(jù)執(zhí)行部門案件執(zhí)行情況而定交付時間。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶涉及的稅、費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。標(biāo)的物移交時所涉及的相關(guān)欠費均由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其瑕疵及實際位置由競買人自行考察、了解，拍賣協(xié)助方及法院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物拍賣成交后由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)交付。
*、該標(biāo)的物部分室內(nèi)墻體涂料有脫落情況、頂部及墻面有滲水跡象，請競買人注意。
*、根據(jù)《評估報告書》特別提示：“根據(jù)估價對象的《不動產(chǎn)權(quán)證》記載，坐落為涪陵區(qū)黎明西路(宏業(yè)小區(qū)) * 幢*-**-*,而估價委托人重慶市涪陵區(qū)人民法院工作人員、申請人、物業(yè)管理工作人員帶領(lǐng)注冊房地產(chǎn)估價師實地查勘的房屋為黎明路**號宏業(yè)小區(qū)*幢*單元**-*。樓層號與證載不一致，經(jīng)物業(yè)管理工作人員告知，估價對象所在大樓共有**層，*-*樓為商業(yè)，*樓及以上為住宅，住宅樓層以住宅為基準(zhǔn)編制。估價委托人重慶市涪陵區(qū)人民法院工作人員告知以實地查勘的房屋為準(zhǔn)。即實地查勘的房地產(chǎn)為估價對象。同時本報告涉及估價對象的坐落按《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載進(jìn)行描述?！?/p>
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍內(nèi)，請各競買人自行了解。
*、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
*、標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。具體欠費金額及其他水、電、氣無法查詢。該標(biāo)的若存在有其他欠費請競買人到相關(guān)部門自行了解核實，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，買方應(yīng)先行墊付相關(guān)費用。墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅(費)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費)。拍賣成交后請買受人第一時間聯(lián)系輔拍機構(gòu)(登錄后查看)以便進(jìn)行下一步流程。
*、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《調(diào)查表》產(chǎn)權(quán)證資料等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標(biāo)的物。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。
*、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人須以自己名義并以現(xiàn)金以外的轉(zhuǎn)賬方式將保證金繳入指定的人民法院賬戶。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報名時，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的競買人應(yīng)當(dāng)在競價程序開始*日前到委托法院辦理競買登記手續(xù)。
*、競買人委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始*日前經(jīng)委托法院確認(rèn)。
*、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布后*日前經(jīng)委托法院確認(rèn)。
*、出現(xiàn)法定事由時，本院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回司法拍賣。
五、特別提醒：
*、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無須承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向你收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。
*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入淘寶網(wǎng)平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
*、按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣成交后網(wǎng)絡(luò)平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后*日內(nèi)將價款全額劃到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市涪陵區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)。
*、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官可以裁定重新拍賣。
重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
*、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。
*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
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重慶市涪陵區(qū)人民法院
二〇二五年七月九日
