競買公告
湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心*間商鋪三年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、競買標(biāo)的物：
湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)萬興路 ***號*幢*樓商鋪 (原*點時尚現(xiàn)靚鞋一族)三年租賃權(quán)，出租建筑面積約**㎡，競價起始價*****元/年。競買保證金****元。
二、重大事項披露：本次房屋租賃使用權(quán)的競買為國有資產(chǎn)使用權(quán)競價招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。本次競價標(biāo)的已出租。標(biāo)的原租賃期至****年*月。
三、租賃年限及租金增長機制：標(biāo)的租賃年限為*年，*年租金不變。
四、保證金詳見第一條競買標(biāo)的物；加價幅度：均為***元或整倍數(shù)；
五、保證金交納及處置：
*)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
*)競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
*)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
六、買受人支付成交價款、線下拍賣中介機構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費的時間和方式：
*、成交價款的結(jié)算時間和方式：
(*)線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在****年*月**日**時前在線下將競價余款和租賃履約保證金繳入湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心賬戶(戶名：湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。租賃關(guān)系正常終止后，租賃履約保證金由湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心無息歸還給買受人。
(*)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
*、競價成交后，買受人支付線下拍賣中介機構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費的時間和方式：
(*)線下拍賣中介機構(gòu)傭金的支付時間和方式：
競價成交后，需支付線下拍賣中介機構(gòu)傭金，收費標(biāo)準(zhǔn)具體如下：按系統(tǒng)成交價*租賃年限**%計取。
買受人應(yīng)在****年*月**日**時前在線下將傭金全款繳入到登錄后查看賬戶(戶名：登錄后查看,賬號：***************，開戶行：登錄后查看)。
(*)平臺服務(wù)費的支付時間和方式：
標(biāo)的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人須在****年*月**日**時前通過線上完成相應(yīng)費用的支付。買受人支付軟件服務(wù)費后，保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶(若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競價保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付)。買受人須按約定時間支付軟件服務(wù)費，若因買受人未及時支付軟件服務(wù)費造成競價保證金不能及時轉(zhuǎn)入處置主體支付寶賬戶的，一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。(買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。)
| 平臺服務(wù)費(含平臺軟件服務(wù)費及認(rèn)證服務(wù)商服務(wù)費) |
系統(tǒng)成交價(人民幣) |
收費標(biāo)準(zhǔn)(含稅) |
單個標(biāo)的服務(wù)費上限(含稅) |
| 不超過**萬元的部分 (含**萬元) |
系統(tǒng)成交價金額的*.*% |
***萬元(人民幣) |
| 超過**萬元至***萬元的部分 (含***萬元) |
系統(tǒng)成交價金額的*% |
| 超過***萬元至****萬元的部分(含****萬元) |
系統(tǒng)成交價金額的*.*% |
| 超過****萬元以上的部分 |
系統(tǒng)成交價金額的*.*% |
買受人在****年*月**日**時前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心委托的登錄后查看(地址：湖州市東街***號湖州雙創(chuàng)中心產(chǎn)業(yè)園*樓)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。
七、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織(除法律另有規(guī)定者外)，均可申請參加競買。
八、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意者請與湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心委托的登錄后查看聯(lián)系。
九、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
十、特別提醒：
*)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心和登錄后查看均不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次拍賣的成交價。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
*)標(biāo)的物出租登記手續(xù)由湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心協(xié)助買受人辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
*)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
受托方聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：葉先生咨詢電話：****-*******
聯(lián)系地址：湖州市東街***號雙創(chuàng)中心產(chǎn)業(yè)園*樓
湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心
****年*月*日
競買須知
湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心定于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺進(jìn)行公開競價活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競價事宜敬告各位競買人：
各競買方在競價前須詳細(xì)閱讀此《競買須知》。競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
本次競價項目的出租方：湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心(產(chǎn)權(quán)人)
*.出租標(biāo)的：
湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)萬興路 ***號*幢*樓商鋪 (原*點時尚現(xiàn)靚鞋一族)三年租賃權(quán)，出租建筑面積約**㎡，競價起始價*****元/年。競買保證金****元。
以上標(biāo)的業(yè)態(tài)要求為商業(yè)，不得經(jīng)營有噪音污染、有環(huán)境污染的行業(yè)，其他經(jīng)營項目競買人在參與競買前須自行向工商、城管、環(huán)保及產(chǎn)權(quán)單位等相關(guān)部門了解能否辦理經(jīng)營執(zhí)照等事宜，因無法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照或?qū)徟掷m(xù)的，湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心及登錄后查看均不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
*.競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延至*分鐘；
*.競價時間：****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(屆時正式競價開始時間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn))。
*.加價幅度：為***元或整倍數(shù)。
*.參與本次競價標(biāo)的需交納相應(yīng)的競價保證金。競價前競買人的銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競價保證金，同時確定銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產(chǎn)競價因標(biāo)的物本身價值，其起始價、保證金、競價成交價格相對較高。競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
*.買受人支付成交價款、線下拍賣中介機構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費的時間和方式：
*、成交價款的結(jié)算時間和方式：
(*)線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在****年*月**日**時前在線下將競價余款和租賃履約保證金繳入湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心賬戶(戶名：湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。租賃關(guān)系正常終止后，租賃履約保證金由湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心無息歸還給買受人。
(*)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
*、競價成交后，買受人支付線下拍賣中介機構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費的時間和方式：
(*)線下拍賣中介機構(gòu)傭金的支付時間和方式：
競價成交后，需支付線下拍賣中介機構(gòu)傭金，收費標(biāo)準(zhǔn)具體如下：按系統(tǒng)成交價*租賃年限**%計取。
買受人應(yīng)在****年*月**日**時前在線下將傭金全款繳入到登錄后查看賬戶(戶名：登錄后查看,賬號：***************，開戶行：登錄后查看)。
(*)平臺服務(wù)費的支付時間和方式：
標(biāo)的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人須在****年*月**日**時前通過線上完成相應(yīng)費用的支付。買受人支付軟件服務(wù)費后，保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶(若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競價保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付)。買受人須按約定時間支付軟件服務(wù)費，若因買受人未及時支付軟件服務(wù)費造成競價保證金不能及時轉(zhuǎn)入處置主體支付寶賬戶的，一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。(買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。)
| 平臺服務(wù)費(含平臺軟件服務(wù)費及認(rèn)證服務(wù)商服務(wù)費) |
系統(tǒng)成交價(人民幣) |
收費標(biāo)準(zhǔn)(含稅) |
單個標(biāo)的服務(wù)費上限(含稅) |
| 不超過**萬元的部分 (含**萬元) |
系統(tǒng)成交價金額的*.*% |
***萬元(人民幣) |
| 超過**萬元至***萬元的部分 (含***萬元) |
系統(tǒng)成交價金額的*% |
| 超過***萬元至****萬元的部分(含****萬元) |
系統(tǒng)成交價金額的*.*% |
| 超過****萬元以上的部分 |
系統(tǒng)成交價金額的*.*% |
買受人在****年*月**日**時前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心委托的登錄后查看(地址：湖州市東街***號湖州雙創(chuàng)中心產(chǎn)業(yè)園*樓)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。
*.競價成交后，買受人應(yīng)在湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心通知的時間內(nèi)與其履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)。若買受人未在期限內(nèi)到場履行租賃合同簽約、交割等手續(xù)的，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時均未在上述時間內(nèi)履行租賃合同簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決。
*.競價成功后，有關(guān)出租標(biāo)的交割事項按《租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。
*.本次標(biāo)的目前均處于使用中，且均未到租賃期限，若非原承租人承租，需原承租人租賃到期并騰退后才能簽訂新《租賃合同》，買受人應(yīng)理解委托人在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，買受人應(yīng)在通知的時間內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，租賃起止時間以租賃合同約定為準(zhǔn)。因標(biāo)的物騰退等原因，如造成交付時現(xiàn)狀與展示時現(xiàn)狀有差異的，不影響本次成交，同時委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
**.競價成功后買受人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，買受人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。買受人逾期未支付競價款，湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心有權(quán)組織重新競價。
**.標(biāo)的物交付買受人后，產(chǎn)權(quán)人不負(fù)責(zé)任何維修改造等事項，買受人裝修、維修、改造的方案均須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人和相關(guān)部門同意，所需費用均由買受人承擔(dān)。買受人租賃期間，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得野蠻裝修。
**.本次標(biāo)的在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，如要轉(zhuǎn)租需經(jīng)湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心書面同意。如出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租等違約情形或有其他違反《租賃合同》相關(guān)條款之情形的，湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心可立即終止《租賃合同》，買受人須按《租賃合同》的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
**.租賃期間，買受人使用標(biāo)的所發(fā)生的費用均由買受人按《租賃合同》規(guī)定自行繳納(包括但不限于水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、維修費以及買受人在租賃經(jīng)營過程中發(fā)生的國家政策性收費、各種稅金、工商登記管理等費用)。
**.租賃期屆滿，湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心有權(quán)收回標(biāo)的，買受人應(yīng)如期返還，否則由此引起的一切后果及法律責(zé)任均由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)完好無損地把標(biāo)的交還產(chǎn)權(quán)人，裝修資產(chǎn)不可移動部分(包括但不限于門、窗、水電等設(shè)施)無償歸產(chǎn)權(quán)人所有，買受人不得拆除或損壞，否則承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償價值產(chǎn)權(quán)人可直接從租賃保證金中扣除，不足部分由買受人另行支付。
**.合格競買方參與本次競價會，視同對租賃標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉租賃標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心和登錄后查看均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
**.資產(chǎn)租賃過程中出現(xiàn)下列情形的，湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心有權(quán)直接做出資產(chǎn)租賃活動中止和終結(jié)的決定：
(*)存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；
(*)資產(chǎn)租賃申請?zhí)峤缓菔心蠞^(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心后，未實際在南潯區(qū)公共資源交易中心履行交易程序的；
(*)在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
(*)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)(或法院)做出中止和終結(jié)決定的。
**.本競價須知由登錄后查看負(fù)責(zé)解釋。
湖州市南潯區(qū)練市鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心
****年*月*日
相關(guān)鏈接：**-****.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.*.**************&**=************
